Tư Vấn Đầu Tư 1 Tỏi làm được gì trong 2019 này?

[VietThanhCRS]

Chào các anh chị em OS, mình muốn thảo luận về 1 chủ đề này mà mình thấy là mong muốn của đại đa số 8x đời cuối và 9x đời đầu là: "Với tài chính hạn hẹp <= 1 tỏi làm sao để mua bất động sản".

Đặt trong điều kiện chuẩn gia đình 2 vợ chồng + 1 con, tổng thu nhập hàng tháng >=20 tr/ tháng, làm việc tại SG và chưa có nhà. Cá nhân mình thấy chỉ có vài kênh:

1. Đất nền tỉnh (Nhơn Trạch, Đồng Nai, Bà Rịa)​

Thích hợp cho người đã có từ 1 tài sản trở lên và mong muốn đầu tư.

• Ưu điểm: Tài chính phù hợp, ít vay hoặc không phải vay, áp lực tài chính ít.
• Nhược điểm: Không ở được do điều kiện làm việc, khó kiểm soát do ở xa, khó bán hơn nếu không trong khu dân cư.

2. Đất nhỏ vùng ven (Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ)​

• Ưu điểm: Tài chính vừa phải, vay ít hoặc trong khả năng cố được.
• Nhược điểm: Di chuyển xa, hạ tầng chưa tốt, ít tiện ích, giá tăng cao khá nhanh....

3. Chung cư đang xây, sắp giao nhà hoặc mới giao nhà (Thủ Đức, Bình Dương giáp Thủ Đức, Q9....)​

• Ưu điểm: Cơ sở vật chất tốt, có thể ở liền, hạ tầng tốt, tiện ích tốt.
• Nhược điểm: Nguồn cung lớn, tài chính phải vay nhiều, áp lực vay lớn, rủi ro lãi suất, rủi ro pháp lý (HĐMB chưa ra sổ).

4. Chung cư cũ trung tâm (xây dựng >= 20 năm, không tiện ích, thang bộ, không ban quản lý...)​

• Ưu điểm: Tài chính phù hợp, gần trung tâm dễ di chuyển.
• Nhược điễm: Cũ, XUỐNG CẤP, BÁN LẠI KHÓ, dân trí chưa cao, tệ nạn....

Mời anh chị em thảo luận nhé !!!

 

[tuananhpham]

Có lẽ mình sẽ tìm ở Hóc Môn

 

[Ncorleone]

mua bitcoin

 

[metnghi]

Vợ có bầu là đề bài thay đổi ngay

 

[VHMK]

Với TC 1 tỷ mình sẽ đầu tư 1 căn tầm 42m2 - 1PN của Vincity Q9. Được vay tối đa 70% nhưng chỉ nên vay 50% => ân hạn gốc lại 21 tháng. Nghĩa là sau khi đã đóng 500tr ~50% thì nhưng tới lúc nhận bàn giao nhà mới phải đóng tiếp => bạn còn 500tr nhàn rỗi trong thời gian này. Lúc đó có thể trả luôn 1 cục hoặc trả lãi ngân hàng hàng tháng ~ tiền thuê trọ...

Chung cư Vin thì để ở thôi, đầu tư thì không nên.
Mình bán Vin nhé!

 

[VHMK]

Chào các anh chị em OS, mình muốn thảo luận về 1 chủ đề này mà mình thấy là mong muốn của đại đa số 8x đời cuối và 9x đời đầu là: "Với tài chính hạn hẹp <= 1 tỏi làm sao để mua bất động sản"
Đặt trong điều kiện chuẩn gia đình 2 vợ chồng + 1 con , tổng thu nhập hàng tháng >=20 tr/ tháng, làm việc tại SG và chưa có nhà. Cá nhân mình thấy chỉ có vài kênh:
1. Đất nền tỉnh (Nhơn trạch, Đồng Nai, Bà Rịa) => Thích hợp cho người đã có từ 1 tài sản trở lên và mong muốn đầu tư
Ưu điểm: Tài chính phù hợp, ít vay hoặc không phải vay, áp lực tài chính ít
Nhược điểm: Không ở được do điều kiện làm việc, khó kiểm soát do ở xa, Khó bán hơn nếu không trong khu dân cư
2. Đất nhỏ vùng ven (Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ)
Ưu điểm: Tài chính vừa phải, vay ít hoặc trong khả năng cố được
Nhược điểm: Di chuyển xa, hạ tầng chưa tốt, ít tiện ích, giá tăng cao khá nhanh....
3. Chung cư đang xây, sắp giao nhà hoặc mới giao nhà (Thủ Đức, Bình Dương giáp Thủ Đức, Q9....)
Ưu điểm: Cơ sở vật chất tốt, có thể ở liền, hạ tầng tốt, tiện ích tốt
Nhược điểm: Nguồn cung lớn, tài chính phải vay nhiều, áp lưc vay lớn, rủi ro lãi suất, rủi ro pháp lý (HĐMB chưa ra sổ)..
4. Chung cư cũ trung tâm (xây dựng >= 20 năm, không tiện ích, thang bộ, không ban quản lý...)
Ưu điểm: Tài chính phù hợp, gần trung tâm dễ di chuyển
Nhược điễm: Cũ, XUỐNG CẤP, BÁN LẠI KHÓ, dân trí chưa cao, tệ nạn....

Mời anh chị em thảo luận nhé !!!

Chào các anh chị em OS, mình muốn thảo luận về 1 chủ đề này mà mình thấy là mong muốn của đại đa số 8x đời cuối và 9x đời đầu là: "Với tài chính hạn hẹp <= 1 tỏi làm sao để mua bất động sản"
Đặt trong điều kiện chuẩn gia đình 2 vợ chồng + 1 con , tổng thu nhập hàng tháng >=20 tr/ tháng, làm việc tại SG và chưa có nhà. Cá nhân mình thấy chỉ có vài kênh:
1. Đất nền tỉnh (Nhơn trạch, Đồng Nai, Bà Rịa) => Thích hợp cho người đã có từ 1 tài sản trở lên và mong muốn đầu tư
Ưu điểm: Tài chính phù hợp, ít vay hoặc không phải vay, áp lực tài chính ít
Nhược điểm: Không ở được do điều kiện làm việc, khó kiểm soát do ở xa, Khó bán hơn nếu không trong khu dân cư
2. Đất nhỏ vùng ven (Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ)
Ưu điểm: Tài chính vừa phải, vay ít hoặc trong khả năng cố được
Nhược điểm: Di chuyển xa, hạ tầng chưa tốt, ít tiện ích, giá tăng cao khá nhanh....
3. Chung cư đang xây, sắp giao nhà hoặc mới giao nhà (Thủ Đức, Bình Dương giáp Thủ Đức, Q9....)
Ưu điểm: Cơ sở vật chất tốt, có thể ở liền, hạ tầng tốt, tiện ích tốt
Nhược điểm: Nguồn cung lớn, tài chính phải vay nhiều, áp lưc vay lớn, rủi ro lãi suất, rủi ro pháp lý (HĐMB chưa ra sổ)..
4. Chung cư cũ trung tâm (xây dựng >= 20 năm, không tiện ích, thang bộ, không ban quản lý...)
Ưu điểm: Tài chính phù hợp, gần trung tâm dễ di chuyển
Nhược điễm: Cũ, XUỐNG CẤP, BÁN LẠI KHÓ, dân trí chưa cao, tệ nạn....

Mời anh chị em thảo luận nhé !!!

Mà sao tâm lý ai giờ cũng nghĩ đến đầu tư bđs? Sao không nghĩ là mua cái nhà phù hợp với khả năng dùng để ở (lên giá thì vui, giữ giá cũng đừng bận tâm cho nhẹ đầu.) Đầu tư vào trí tuệ, công việc cũng đem lại tiền vậy. Mình nghĩ thực vậy.

 

[journeyrus]

Mà sao tâm lý ai giờ cũng nghĩ đến đầu tư bđs? Sao không nghĩ là mua cái nhà phù hợp với khả năng dùng để ở (lên giá thì vui, giữ giá cũng đừng bận tâm cho nhẹ đầu.) Đầu tư vào trí tuệ, công việc cũng đem lại tiền vậy. Mình nghĩ thực vậy.

Phi thương bất phú mà bạn

 

[VietThanhCRS]

Mà sao tâm lý ai giờ cũng nghĩ đến đầu tư bđs? Sao không nghĩ là mua cái nhà phù hợp với khả năng dùng để ở (lên giá thì vui, giữ giá cũng đừng bận tâm cho nhẹ đầu.) Đầu tư vào trí tuệ, công việc cũng đem lại tiền vậy. Mình nghĩ thực vậy.

Tình trạng chung chưa có nhà ở mà bác. 1 và 2 là option mua đầu tư nhiều hơn, còn 3, 4 là option ở đó bác

 

[Shavy]

Tổng thu nhập ~20tr/tháng thì quá thấp, nhưng vốn 1 tỏi thì tính ra làm dc nhiều thứ.
Bạn có thể đầu tư 1 business nào đó : kinh doanh, dịch vụ... có thể đem lại nguồn thu hàng tháng, nếu đi vào ổn định có thể đạt thu nhập cao hơn nhiều so với lương hiện tại. Và quan trọng là có thể phát triển lên ko giới hạn, làm chủ thời gian ( mở chi nhánh, thuê quản lý ).

Đầu tư vào đất đai nhà cửa gì đó và giữ nguyên công việc hiện tại, cách này khá khỏe chỉ cần bỏ công tìm rồi đầu tư bỏ đó là xong, nhưng xác định là có khả năng chôn vốn dài hạn, lỗ nếu muốn thoát ra. Để an tâm hơn bạn về quê của mình tìm cái phù hợp với khả năng, dù sao chỗ mà mình quen thuộc bạn vẫn nắm dc nhiều thông tin hơn, khi có kinh nghiệm rồi thì muốn đầu tư ở đâu cũng dc. Đối tượng bạn hướng tới là khu đã có dân ở đề phòng rủi ro, quan trọng nhất là an toàn, và tránh kiểu dự án xa xôi dc thì ăn dày ko dc thì coi như ngậm sâm dài hạn, trừ khi bạn biết rõ về thông tin quy hoạch phát triển ở địa phương đó.

 

[Mr Oz]

E có ý kiến Mục đích mua để ở với 1 tỏi:
1- Căn hộ bình dân vùng ven: căn 2PN nha --> q2, q9 TĐ giá bèo nhèo cũng 1,7 tỏi trở lên. Nếu có hk SG thì mua NOXH cũng 1,5 tỏi trở lên. Như vậy bài toán này bác chủ vay thêm 500 củ trong 7 năm, vì biết đâu Vk sắp có em bé nữa thì sao? Cái này là khả dĩ nhất rồi
2- Nhà mặt đất: Chỉ có thể là vùng ven hoặc ngoại ô cỏ mọc um tùm thôi cũng cách chợ Bến Thành bèo cũng 25 - 30 km, mua xong còn phải xây nhà nữa cũng phải tới 2 tỏi là ít. Như vậy phải vay thêm 1 tỏi
Người đới có câu "muốn biết sức mạnh/giá trị của đồng tiền thì hãy đi vay xem thế nào"