Lương anh “cao” bằng lương em đó, hệ số bằng nhau. Cơ mà, sao ở đâu anh cũng có đất thế? Kaka60tr/thang coi như quá cao thuộc dạng trung lưu rùi, nhà em làm Nhà Nước lương hệ số 3.0 thì mỗi tháng lương có tầm 3tr9 triệu thôi, phụ cấp này nọ chắc 5tr
Đây cũng là cách mà nhiều người chọn. Mình cũng 8x đời đầu. Cũng bôn ba khắp SG tìm việc, đi làm. Bây giờ cũng có 1 căn cc ở q12 để thoát cảnh ở trọ. Hiện tại cũng đang muốn tìm 1 miếng đất nhỏ nhỏ đế cấm dùi mà chưa ra. Với tài chính 1 tỷ rất khó để tìm được 1 cái gì đó ưng ý ở gần trung tâm lắm. Tốt nhất bác chủ làm theo cách này, chấp nhận ở xa một thời gian thôi. Nhìu người rất ngại ở xa, cố vào gần trung tâm mà vay bank là chết. Bank thả nổi 1 lúc nào đó ngọp là coi như xong phim.
Dùng đòn bẩy tài chính ở trong khoảng 30-40% và tổng trả hàng tháng= 50-60% thu nhập thôi.
Cơ mà lãi suất thả nổi của các anh ngân hàng thì k biết trước đc
Xa gì đâu bác, bác lên GG Map xem từ Nhơn Trạch qua trung tâm nó ngang với Vin City hay Suối Tiên thôi. bất tiện 1 cái là "lụy phà", mà phà ở Cát Lái chỉ kẹt vài thời điểm thôi do vậy vấn đề đi lại cũng same same với cầu thôi
--> bác lo xa quá,
. Chưa tới lúc thả thì trả hết rồi ấy chứ hahaha. mà hình như nó có dịch vụ "đáo hạn" đó bác lo gì thả nổi.Bạn kiếm và tiết kiệm dc 1 tỏi là quá giỏi rồi còn gì nữa. Cứ vậy mà phát triển lên tiếp thôi, có ít vốn ( vd 100, 200tr ) mà 3 năm kiếm dc 1 tỷ, thì 1 tỷ này 3 năm sau ko lẽ ko dc 3 tỷ sao ? Đúng là giá nhà nó tăng, nhưng bạn bỏ tiền vô nó để ở nghĩa là tiêu sản rồi, vốn còn bằng con số 0, mà phải trả lãi NH nữa. Kinh doanh ngta chấp nhận trả lãi để dc số vốn, còn bạn bỏ hết vốn để dc trả lãi hả
) Quan trọng nhất là khi mua nhà để ở, bạn mất hoàn toàn khả năng đầu tư, kinh doanh rồi, thu nhập coi như liệt. Đất đai nhà cửa lên bạn đừng nghĩ là mình ko mua ở bay giờ sau này nó lên rồi cả đời ko mua nổi cái nhà để ở, bạn hãy nghĩ nó là kênh đầu tư 3 năm nay lên ngon vậy sao mình ko đu theo, mua rồi dc giá thì bán, bạn có thể ở cho biết nhưng cứ dc giá thì bán (vd nhà hẽm quận xa 10 15m2 ko phải vay NH). Hồi xưa ko có tiền mua ko dc thì bây giờ tập tành vẫn đâu có trễ.
Tùy nhu cầu và quan niệm cái gì quan trọng với mỗi người, chịu bỏ cái gì để có cái gì, nếu bạn ko quan trong tiền bạc miễn có cái nhà 50 60m2 để ở rồi tèn tèn trả nợ là vui thì với 1 tỷ vay thêm tí là mua dc rồi. Còn nếu bạn muốn tự chủ tài chính, thì bạn nên đầu tư làm cái gì cũng dc miễn là nó đem lại thu nhập, đừng sập bẫy suy nghĩ cái nhà đầu tiên của mình là tài sản quý giá, thực ra nó là tiêu sản 100% ko khác gì xe máy SH, oto, iphone XS
1 tỏi không nhiều nhưng vẫn có thể đầu tư BĐS.
Em xin mạn phép chia sẽ quãng thời gian hơn 10 năm qua của em từ khi ra trường.
Em đời đầu 8x, giờ vẫn làm công ăn lương, 2 vợ chồng thu nhập tầm 30tr/th. Từ lúc chưa hiểu đầu tư BĐS là gì cũng đã tập tành đi mua đất rồi. Năm 2007 thời kỳ đang khủng hoảng em mà em có biết gì đâu, có hơn trăm triệu cũng đi vay mượn thêm mua 1 nền của Becamex tận Mỹ Phước 3 giá sang tay 270tr/300m2 (giá gốc 250tr), đến 2011 bán lại được 370tr (thua lãi ngân hàng khi đó), và mua 1 lô GS09 ở big C Dĩ An giá gốc 650tr, năm 2013 muốn thoát kiếp ở trọ nên bán lô GS09 được 810 triệu, mua căn nhà 50m2 1 trệt 1 lầu hết 600tr ở ngã 3 cây Điệp. Đến năm 2016 dư được 330tr rồi vay thêm ngân hàng, người thân để mua 1 lô 300m2 đất trồng cây lâu năm giá 1tỷ. Giờ đã lên thổ cư và đang rao bán (có người trả 4ty5 rồi nhưng còn tiếc chưa bán).
Tính ra sau 3 lần đầu tư đất đai thì 2 lần trúng ngay thời điểm đang khủng hoảng, chỉ có lần cuối may mắn nhất trúng thời hưng thịnh.
Giờ mới có chút kinh nghiệm về thị trường nhưng chắc không đầu tư nữa, vì thị trường vài năm tới chưa biết ra sao.
Giả sử nếu không đầu tư BĐS thì chắc giờ vẫn ở trọ vì không theo kịp giá đất tăng .
Em xin mạn phép chia sẽ quãng thời gian hơn 10 năm qua của em từ khi ra trường.
Em đời đầu 8x, giờ vẫn làm công ăn lương, 2 vợ chồng thu nhập tầm 30tr/th. Từ lúc chưa hiểu đầu tư BĐS là gì cũng đã tập tành đi mua đất rồi. Năm 2007 thời kỳ đang khủng hoảng em mà em có biết gì đâu, có hơn trăm triệu cũng đi vay mượn thêm mua 1 nền của Becamex tận Mỹ Phước 3 giá sang tay 270tr/300m2 (giá gốc 250tr), đến 2011 bán lại được 370tr (thua lãi ngân hàng khi đó), và mua 1 lô GS09 ở big C Dĩ An giá gốc 650tr, năm 2013 muốn thoát kiếp ở trọ nên bán lô GS09 được 810 triệu, mua căn nhà 50m2 1 trệt 1 lầu hết 600tr ở ngã 3 cây Điệp. Đến năm 2016 dư được 330tr rồi vay thêm ngân hàng, người thân để mua 1 lô 300m2 đất trồng cây lâu năm giá 1tỷ. Giờ đã lên thổ cư và đang rao bán (có người trả 4ty5 rồi nhưng còn tiếc chưa bán).
Tính ra sau 3 lần đầu tư đất đai thì 2 lần trúng ngay thời điểm đang khủng hoảng, chỉ có lần cuối may mắn nhất trúng thời hưng thịnh.
Giờ mới có chút kinh nghiệm về thị trường nhưng chắc không đầu tư nữa, vì thị trường vài năm tới chưa biết ra sao.
Giả sử nếu không đầu tư BĐS thì chắc giờ vẫn ở trọ vì không theo kịp giá đất tăng .
