Thảo Luật Chung 2020 liệu có còn cơ hội cho dân lướt sóng bds !!!

[Quả Chuông Đất]

View attachment 2088629

To chà bá vậy mà ko thấy sao chời...

Vẫn chưa thấy bác ơi

 

[pheo@]

Vẫn chưa thấy bác ơi

Bác gồng phải đi khám mắt gấp nhé!
He he....

 

[pheo@]

Vẫn chưa thấy bác ơi

Không thấy bò thì dòm đỡ bụ & khu cũng được bác!

 

[KiaBinhloi]

Ở căn hộ chừng 5, 7 năm, con cái lớn, thu nhập tăng, nhìn bạn bè có nhà liền thổ dù ở xa hơn tí, rồi tụi nhỏ có thể sẽ từ từ so sánh, ước muốn, tiếc nuối... khi khởi điểm mua tài sản 2 bên chênh lệch kg bao nhiêu, nhưng sau căn hộ chỉ bằng phần nhỏ của nhà liền thổ.
Trước đây mình cũng mua 1 căn hộ sang chảnh, đỉnh cao Q7, giá gần gấp đôi miếng đất Nhà Bè đi thêm non 3 km. Sau 5 năm, miếng đất có giá hơn 1.5 căn hộ.
Tất nhiên, sẽ có người bảo, chất lượng cuộc sống, rồi có thoải mái mới kiếm đc nhiều hơn... Nhưng gì thì gì, với mình, cảm giác đắng và tiếc là không thể phủ nhận.

Bác này so sánh vậy như mua BMW vs LEX
Có câu rằng : SƯỚNG LÀ KO CHỜ ĐỢI

 

[KiaBinhloi]

Nhiều bác cứ chê đất tỉnh hoặc thành phố loại 2. E toàn chơi đất tỉnh lẻ thấy hợp với Tp nhỏ ăn 30-200%/năm/deal.
Lời lỗ 90% là do người xuống tiền chưa trang bị đủ để ra chiến trường chứ ko phải lỗi do ABC...

like me
Ăn ít mà chắc ko nhức đầu vì mình làm tay trái…..
Mua xong quăng đó , 1 năm sau x2 - 2.5 ….. mặc dù thanh khoản thì ko nhanh… hợp với tiền nhàn ….

 

[KiaBinhloi]

Dòm ẻm chăn bò thấy hớp dữn quá.
Đúng kiểu: Bụ ơi... đợi khu đi với.
He he...,

Đề nghị bác dịch ra cho ACE hiểu nhe ..chứ ACE Nam và Bắc dọc xong cứ si nghĩ , tạm dịch ..
Bụ : Vú
Khu : Mông ( đít)

 

[Pha Hoang]

Hơn 2 năm qua dân đầu tư đã đổ hết tiền ra mua bđs rồi. Giờ là giai đoạn tích lũy cho sóng sau. Tiền đâu ra mà mua hoài?

Lạm bàn tí về mấy thuật ngữ chúng ta đang xài:

1/ Xì hơi:
Theo tôi hiện tại phải gọi là lốm đốm, sọc dưa: Là một hiện tượng phổ biến thể hiện sự sàng lọc của thị trường nhắm vô những nhà đầu tư mỏng vốn. Mấy bác này gồng không nổi thì phải hạ giá.

Gọi là Sọc dưa/ lốm đốm là vì thị trường tạm chia 2 loại chính: BĐS Hấp Dẫn >< BĐS Kém Hấp Dẫn.

BĐS Hấp Dẫn thì nằm trong tay mấy pa nhà có điều kiện, lại hiếm nữa, nên dù thị trường có ra sao người ta cũng bình chân như núi, đâu có bị áp lực hạ giá bán ra đâu mà gọi là xì hơi. Nếu có bán thì mấy người này chỉ bán để mua lại những bđs khác giá trị hơn. Nghĩa là chuyện mua bán vẫn có nhé.

BĐS của nhóm Kém Hấp Dẫn khó bán thu hồi vốn (thường là vốn vay), lí do là vị trí tẻ nhạt, giá dở hơi, hàng xóm trời ơi...nói chung là hoàn toàn không hấp dẫn. Đã khó lại càng khó bán thời mạt, gây hiệu ứng hoang mang dây chuyền. Đây là hiện tượng bề mặt nên dễ làm nhiều người thiếu kinh nghiệm nghĩ rằng BĐS nói chung bị nổ vì kém giá trị.

2/ Nổ?!
Nổ nghĩa là bụp một phát, mọi thứ bị mất giá trị tới vài chục % chỉ trong khoảnh khắc mà vẫn chẳng ai dám rớ vô cái của nợ ấy, mới gọi là nổ nhé.

Nói về nổ thì phải có biến cố lớn và nó có thể nổ bất cứ lúc nào, hôm nay, ngày mai, tuần sau... Mà biến cố lớn thì thế giới chỉ 1-2 ông có tài nhìn thấy trước được, nhưng mấy ông này không sống ở Việt Nam. Đừng tin mấy ông chiên da lá cải nội địa.

Hóng chiên da Phèo thôi, ổng phán Bong bóng bđs "có thể" nổ 2019 mà. Bác Rồng comment trúng rồi á

 

[dejavu]

Sau vụ Alibaba - hình như đất nền (nhất là đất nền ở xa) bị ảnh hưởng phải khg bác?
Vụ Cocobay sẽ ảnh hưởng đến mấy quảng cáo CAM CAM KẾT KẾT (ngon vậy sao CĐT khg vay ngân hàng mần luôn, chia sẻ lợi nhuận làm quái gì)...

Cũng không hẳn đâu, đơn giản là đất tỉnh đu trend chứ cầu thực cũng không phải nhiều . Sốt đặc khu là đặc thù từ đó lan ra . Các anh trúng đất có tiền các nơi đổ về hết SG, HN sóng sánh mấy năm >>> mấy anh lớn ăn quá xá . Giờ SG - HN đứng bánh rồi muốn về tỉnh tạo sóng tiếp nhưng kẹt cả đám .
Cơ bản là các tỉnh chẳng còn tiền vì nếu nặn ra được đồng nào thì chạy hết lên các thành phố lớn
( chuyện dài dòng lắm )

 

[CivicLE]

View attachment 2088638

Không thấy bò thì dòm đỡ bụ & khu cũng được bác!

Miếng đất đẹp quá.

 

[Porsche711]

https://nhadat.tuoitre.vn/xu-huong-tang-gia-nha-o-da-bat-dau-20191219164024415.htm