Thảo Luật Chung 2020 liệu có còn cơ hội cho dân lướt sóng bds !!!

[Mot thoi de nho 2]

Nhiều bác cứ chê đất tỉnh hoặc thành phố loại 2. E toàn chơi đất tỉnh lẻ thấy hợp với Tp nhỏ ăn 30-200%/năm/deal.
Lời lỗ 90% là do người xuống tiền chưa trang bị đủ để ra chiến trường chứ ko phải lỗi do ABC...

Khổ thân , m ko thích biển , đi ôm rừng ngược ng ta.Giờ đang lo khi nào m ăn quả đắng lãi ít
tuy lãi hơn SG
Chỉ sợ thua du lịch biển khi nó nổi điên lần 2

 

[huyheo]

Nhiều bác cứ chê đất tỉnh hoặc thành phố loại 2. E toàn chơi đất tỉnh lẻ thấy hợp với Tp nhỏ ăn 30-200%/năm/deal.
Lời lỗ 90% là do người xuống tiền chưa trang bị đủ để ra chiến trường chứ ko phải lỗi do ABC...

Ai cũng khôn như các anh tiền đâu ra cho các anh đớp.

 

[dejavu]

Câu nói " người đẻ chứ đất không đẻ" hiện nay là không đúng rồi! Tỷ suất sinh cả nước 2.09 con/phụ nữ. Của HCM là 1.39 con/phụ nữ. Thời gian sẽ thấy nhiều nhà bỏ hoan quá!

Phụ nữ ở TP.HCM lười đẻ con nhất nước

Kết quả tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 cho thấy, TP.HCM là địa phương có mức sinh thấp nhất cả nước (1,39 con/phụ nữ), Hà Tĩnh cao nhất (2,83 con/phụ nữ).

m.vietnamnet.vn

Quy luật là vậy. Anh xem thời sự thấy nhiều làng ở Nhật giờ bỏ hoang luôn hoặc chỉ còn người già. Chung cư mới vẫn đắt nhưng chung cư cũ ( thành phố lớn ) bỏ không cũng có. Nhiều nước như Tây Ban Nha bds vùng quê không ai ngó ngàng, cả ngôi làng rao bán 90K usd ( Gần đây có tin Tây Ban Nha là nước dẫn đầu tỉ lệ đầu tư ra nước ngoài của người Việt ) Ý , Hy Lạp và nhiều nước Châu Âu...có tình trạng tương tự . ở Mỹ nhiều vùng thành phố khó kiếm sống dân bỏ đi nhiều , rất nhiều ngôi nhà có giá 1$ ...
Tỉ lệ người Việt già đi và suy giảm đang dần là vấn đề, nhưng phải 20 năm nữa mới nhận ra ảnh hưởng của nó. Tuy nhiên việc dân tụ về các thành phố lớn là quá trình không thể đảo ngược

 

[hoangdark]

Nhưng 3 năm sau quay lại chưa chắc bác mua lại được cái tài sản đó đâu.
Nhà đất, đặc biệt là nhà đất ở các kdc đã có người ở, là thứ rất khác với chứng khoán, vàng, đôla, ở chỗ nó có giá trị sử dụng nếu như anh không thanh khoản được.

Hóng gì đâu, cái này năm nào ko vậy.
Tăng trưởng tín dụng được cấp "quota" hàng năm phụ thuộc vào tình hình kinh tế và chỉ tiêu GDP của QH giao cho CP.

Thông thường cái "quota" này xài hết trong 3 quý đầu năm, quý còn lại là "vo cho tròn con số". Đó cũng là cách tối ưu hoá lợi nhuận của mấy anh ngân hàng trong khuôn khổ cho phép của NHNN, nhìn xuyên thấu trong 1 năm, qua cách vận hành của các bank là thấy rõ. Thế nên, quý 4 hàng năm các doanh nghiệp thường hay "đói tiền", các hồ sơ xét duyệt rất căng và thậm chí giải ngân cũng ... căng luôn.

Đầu năm tài chính mới - "quota" tăng trưởng tín dụng mới, nguồn vốn được khơi thông => thanh khoản BĐS được cải thiện cũng là điều dễ hiểu thôi.

Tăng trưởngGDP, kiềm chế lạm phát, giữ ổn định kinh tế vĩ mô, ... là vậy mà. 2020 chỉ còn thiếu chỉ số tăng trưởng tín dụng nữa là hình dung ngay bức tranh BĐS thôi.

Chỉ các ngân hàng lớn mới sắp cạn thôi, toàn thị trường tới nay mới dùng gần 9%, cách mục tiêu 14% còn xa lắm, mà còn mấy ngày là hết năm rồi. ai nói tín dụng thiếu là sai, do nhu cầu không còn thôi.

 

[giangtechn]

Khổ thân , m ko thích biển , đi ôm rừng ngược ng ta.Giờ đang lo khi nào m ăn quả đắng lãi ít
tuy lãi hơn SG là chắc
Chỉ sợ thua du lịch biển nổi điên lần 2

Lướt được thì chơi kiếm tiền chợ ( 3-12 tháng) còn phần lớn e chơi cả biển, cả rừng ( đất ở) diện tích lớn, xa trung tâm 1 chút. Để đó từ 3-7 năm ăn theo xu hướng sống mát, xanh, sạch, rộng và thời 4.0 kiếm tiền. Các Tp lớn ô nhiễm ko phải đích đến như trước đây. Hiện cp ưu tiên phát triển du lịch, dịch vụ, công nghiệp chỉ tàng tàng đủ xài ( ô nhiễm là vứt, thu ko đủ chi xử lý )

 

[Cx52018]

Dự tăng trưởng tín dụng 2020 không quá 14% (như năm 2019). Bởi ko có lý do gì NHNN phải cấp hơn khi nhiệm vụ tăng trưởng GDP chỉ 6,8% với tình hình kte thực tại. Vì thế:

1. Đứng trước 1 deal với mức kỳ vọng tối thiểu 15%/năm ko phải vay. Lợi nhuận ròng đâu đó 10%/năm. Chốt.
2. Đứng trước 1 deal với mức kỳ vọng tối thiểu 15%, vay 50%, lợi nhuận ròng đâu đó khoảng 6,7%/năm. Nên cân nhắc, nếu ko phải dân bđs chuyên nghiệp thì ko nên đánh đổi.
3. Đứng trước 1 deal với mức kỳ vọng tối thiểu 15%, vay 100%, lợi nhuận ròng đâu đó khoảng 4%/năm. Nên cân nhắc, nếu ko phải dân bđs chuyên nghiệp, thanh khoản ko thuộc loại tốt (kể cả tài chính và sản phẩm) thì đừng rớ vào.

PS: mức kỳ vọng tối thiểu là cái ko phải ai cũng có thể đưa ra hoặc định lượng được. Đừng để bị ... lùa gà nhé.

Mình có đất trống, khu dân cư đông đúc. Nên làm gì để có thu nhập đều 15% vậy bác?

 

[Quả Chuông Đất]

Ở nhà phố rộng rãi, sung sướng, lâu cũ. Chung cư chừng 10 năm là tã, 20 năm nhìn k muốn ở. Nhà phố xây tốt cứ sơn lại là mới tha hồ ở 5-70 năm. Cùng vị trí đất mắc gấp 3 chung cư nhưng điện tích sd có thể là no limit

Nhà cũ có thể sơn mới.

Tâm hồn con người đã bị bào mòn trong hẻm nhỏ khó lấy lại.

Đơn giản vậy thôi.

 

[tuấn kiệt]

Thạnh Xuân 25, Quận 12
Đất đang giảm, dự án này có phê duyệt 1/500 và pháp lý 90% rồi, hạ tầng rất chuẩn và đẹp (đất chờ tách) cách đây 6 tháng giá bình quân 41-42 triệu/m2, nay giảm còn 37 triệu/m2

 

[tuấn kiệt]

Đất An Phú Đông, Quận 12 gần ủy ban (có sổ rồi)
Cách đây 8 tháng giá bán lô như hình giá 53 triệu/m2, hôm nay giảm còn 48 triệu/m2 chưa ai mua và thấy rất CÒ đang rao

 

[acledco]

Lướt tốt chứ bác, quan trọng lướt ở đâu. 30%/ năm là bình thường.