Thảo Luật Chung 2020 liệu có còn cơ hội cho dân lướt sóng bds !!!

[emiuoto]

Cuộc vui chỉ mới bắt đầu:
https://cafebiz.vn/kinh-te-thang-2-...i-the-hoac-cho-giai-the-20200229105844723.chn

Dành tiền đi các anh, cuối năm tha hồ quẹo lựa. Để xem nhóm ôm hàng đầu tư cầm cự được bao lâu
Đám chung cư bên TML như đảo KC, vista verde mấy nay thấy rao cho thuê với bán tầng suất ngày càng tăng.

 

[pheo@]

Chỉ có căn hộ dịch vụ mới lo thôi, còn phòng trọ bình dân vẫn ko đụng hàng, vì căn hộ chung cư 25m giá cũng ko có rẻ nên thuộc dạng phân khúc thuê phòng giá cao rồi.

Chuẩn bác.

 

[pheo@]

Sao không bác. Nếu căn hộ này 700tr thì giá thuê khoảng 2-4 triệu thì hoàn toàn cạnh tranh với nhà trọ

Mua căn hộ... cho thuê giá 2–4tr/ tháng có mà bị điên àh. Éo có bù lổ cho hư hao, xuống cấp nữa !

 

[altis2003]

Ế 1,5 năm nay rồi. Nó sẽ vỡ vì giá 15,5 tr/m2
Sg duy 1 nó và Hm giáp nó bị rớt trên 20 /%
Khỏi cần đôi co với mấy người kẹp Cc .
Họ mất bớt lời x10 thôi

15.5tr là đất dân hay dự án cụ?

 

[RellyTran]

Mua căn hộ... cho thuê giá 2–4tr/ tháng có mà bị điên àh. Éo có bù lổ cho hư hao, xuống cấp nữa !

Chứ bác đòi bao nhiêu nhỉ? Căn hộ 25m vuông q12 10 triệu / tháng chăng? Cái vụ xây căn hộ nhỏ này ko đc phép xây ở các quận trung tâm nhé. Cho bác tham khảo thêm căn hộ 60m ở q12 chỉ cho thuê dc 5 triệu khi giá của nó là 1,8 tỷ. Ko biết đừng la làng

 

[pheo@]

Chứ bác đòi bao nhiêu nhỉ? Căn hộ 25m vuông q12 10 triệu / tháng chăng? Cái vụ xây căn hộ nhỏ này ko đc phép xây ở các quận trung tâm nhé. Cho bác tham khảo thêm căn hộ 60m ở q12 chỉ cho thuê dc 5 triệu khi giá của nó là 1,8 tỷ. Ko biết đừng la làng

Bác là dân đầu tư .. mà tính cái kiểu lấy căn hộ 60m2 rồi áp dụng cho căn hộ 25m2 là quá trẻ con.
Căn hộ dt càng nhỏ thì giá tiền trên m2 càng lớn nhoé.., cùng chung một chung cư đấy.

Thêm một điều nữa q12 giá cho thuê như bác nói thì q12 quá bèo bọt...
Thế mà ta nói là cái thớt q12 cứ thay phiên nhao bơm với thổi kinh.

Chân thành cám ơn bác đã tiết lộ thông tin này ra cho mọi người biết !

 

[Tran van hai]

Mua dàng đi anh tuy hơi lỡ cỡ, chúng mình mới ở đầu cơn suy trầm của kinh tế vn bắt đầu từ q4/2018 và chị cô na vừa tới, giá vàng sẽ 2 tiến 1 lùi và khi cần thì trong 3-4 năm nữa cũng dễ đầu tư.
tài khoản nào sinh lợi ( bèo hơn lãi suất ngân hàng cũng được ) thì giữ lại , số còn lại nên thanh lý gấp tuy hơi đau đớn.
mặt khác, chính phủ hết đô chơi rồi
Quan trọng nhất là phải tập lối sống cần kiệm giản dị, ngày nghĩ đi thăm viếng cụ già, ban ngày thì hết dạ hăng say lao động, ban chiều thì dạy dỗ con cái hết lòng, ban khuya thì phục vụ bà chủ hêt sức.
haixx, kinh nghiệm của em chỉ có thế.

Cơm... ngày hai bữa cầu no.
Dám đâu bàn chuyện cơ đồ viển vông.
Đời này có cũng như không.
Sớm còn tối mất bận lòng mà chi.
....
bình minh rồi lại hoàng hôn
Năm cùng tháng hết lo buồn mà chi.
Sự đời sanh ký tử quy
Mới xuân xanh đó già thì đến nơi.
Sông dài mấy bận đầy vơi.
Thế gian mấy bận đổi dời trắng đen.
....
Trích: ông lão chèo đò - út trà ôn.

Mần thơ như ăn tô mì
Cứ thấy trúng vần thì ghép vào thôi
Mần thơ như gặm cục xôi
Cứ gặm một hồi cục xôi mất tiêu
Mần thơ cứ việc mần liều
Nhắm mắt mần bừa, cứ ... phiêu đã đời
Mần thơ cứ mần liên hồi
Sau này đọc lại, ôi thôi... kinh hồn.
Thơ ai mà cứ dập dồn...
Thấy mà muốn ói, phách hồn bay luôn.
He he....

Đọc bài thơ trước như ăn sơn hào hải vị , sang bài sau như nhét ấy vào mồm

 

[dragonface]

Em không nghĩ chủ đầu tư có thể bán căn hộ chung cư 25m giá 700tr đâu bác, cho dù có ở quận 12 thì ít nhất cũng phải tầm 1 tỷ, vì căn hộ/nhà đất diện tích càng nhỏ thì giá càng cao là chân lý không thể thay đổi.

Hơn thế nữa, theo bác thì giá cho thuê căn hộ ở Q12 dt 60m có 5 triệu 1 tháng thì căn hộ 25m giá cho thuê chỉ tầm 2tr 1 tháng?

Em không nghĩ có bác nào rành kiến thức 1 xíu có đủ can đảm mua 1 căn hộ 1 tỷ để thu về 2 triệu tiền cho thuê cho 1 tháng đâu bác? Vì căn hộ càng ngày càng xuống cấp, người thuê nhà làm hư hao, trượt giá đồng tiền....

Vì vậy, việc mua căn hộ 25m để cạnh tranh với nhà trọ bình dân...em nghĩ vẫn chưa có khả năng trong thời buổi hiện tại.

 

[RellyTran]

Em không nghĩ chủ đầu tư có thể bán căn hộ chung cư 25m giá 700tr đâu bác, cho dù có ở quận 12 thì ít nhất cũng phải tầm 1 tỷ, vì căn hộ/nhà đất diện tích càng nhỏ thì giá càng cao là chân lý không thể thay đổi.

Hơn thế nữa, theo bác thì giá cho thuê căn hộ ở Q12 dt 60m có 5 triệu 1 tháng thì căn hộ 25m giá cho thuê chỉ tầm 2tr 1 tháng?

Em không nghĩ có bác nào rành kiến thức 1 xíu có đủ can đảm mua 1 căn hộ 1 tỷ để thu về 2 triệu tiền cho thuê cho 1 tháng đâu bác? Vì căn hộ càng ngày càng xuống cấp, người thuê nhà làm hư hao, trượt giá đồng tiền....

Vì vậy, việc mua căn hộ 25m để cạnh tranh với nhà trọ bình dân...em nghĩ vẫn chưa có khả năng trong thời buổi hiện tại.

Mình chỉ nói nó khoảng dao động từ 2-4 triệu đương nhiên tuỳ vào vị trí của căn hộ đó. Nếu vị trí tốt có thể cho thuê được kịch khung 5 triệu còn những vị trí xấu hơn thì rẻ hơn. Thật sự ở các quận vùng ven 5 triệu có thể thuê được nhà 1 tấm rồi thì ko ai cần phải mướn căn hộ 25m làm gì. Ý của mình là nhà trọ mọc lên như nấm như hiện này thì nếu có thêm loại hình căn hộ này nữa thì mảng kinh doanh phòng trọ sẽ cạnh tranh khốc liệt hơn nữa và sẽ kéo giá cho thuê giảm mạnh so với hiện tại

 

[RellyTran]

Bác là dân đầu tư .. mà tính cái kiểu lấy căn hộ 60m2 rồi áp dụng cho căn hộ 25m2 là quá trẻ con.
Căn hộ dt càng nhỏ thì giá tiền trên m2 càng lớn nhoé.., cùng chung một chung cư đấy.

Thêm một điều nữa q12 giá cho thuê như bác nói thì q12 quá bèo bọt...
Thế mà ta nói là cái thớt q12 cứ thay phiên nhao bơm với thổi kinh.

Chân thành cám ơn bác đã tiết lộ thông tin này ra cho mọi người biết !

Đơn giản vì qua các đợt sốt người ta chỉ thấy giá nhà tăng phi ma nhưng giá thuê tăng rất nhẹ vì nhu cầu thuê cũng có hạn. Nếu bác đầu tư ở q9 thì cũng thấy giá thuê nó bèo bọt so với giá nhà ntn?