Thảo Luật Chung 2020 liệu có còn cơ hội cho dân lướt sóng bds !!!

[pheo@]

Đơn giản vì qua các đợt sốt người ta chỉ thấy giá nhà tăng phi ma nhưng giá thuê tăng rất nhẹ vì nhu cầu thuê cũng có hạn. Nếu bác đầu tư ở q9 thì cũng thấy giá thuê nó bèo bọt so với giá nhà ntn?

Dĩ nhiên rồi.
Tui đã từng cho thuê chọ nên tui nắm rất rỏ. Ta nói phòng có 10m2 thôi mà chen chúc nhao ở... khi nào cũng kín phòng, có ai đó trả phòng thì có người khác điền vào chổ trống ngay vì có 1,1tr—1,2tr/ tháng
Bác nói căn hộ 25m2 mà cạnh tranh nổi với phòng chọ bình dán thì éo có cửa nhoé.
Hơn nữa éo có ma nèo điên bỏ xèng ra mua để cho thuê 2–4tr/ tháng hết.
Đơn giản là thế!

 

[RellyTran]

Dĩ nhiên rồi.
Tui đã từng cho thuê chọ nên tui nắm rất rỏ. Ta nói phòng có 10m2 thôi mà chen chúc nhao ở... khi nào cũng kín phòng, có ai đó trả phòng thì có người khác điền vào chổ trống ngay vì có 1,1tr—1,2tr/ tháng
Bác nói căn hộ 25m2 mà cạnh tranh nổi với phòng chọ bình dán thì éo có cửa nhoé.
Hơn nữa éo có ma nèo điên bỏ xèng ra mua để cho thuê 2–4tr/ tháng hết.
Đơn giản là thế!

Dĩ nhiên 25m thì sao cạnh tranh nổi với 10m về giá thuê được. Nhưng xin hỏi bác hiện tại có ai xây trọ mà nhắm vào đối tượng dân lao động, cô hồn các đảng, nghèo mạt thuê không nhỉ vì cho thuê được 1 triệu mà lấy tiền của họ hơi bị khó chưa kể kèm theo 1 đống tệ nạn khác. Những bây giờ cũng nhiều con ma nó điên lắm mua cái nhà 100 tỷ mà cho thuê được 5000$ đó

 

[pheo@]

Dĩ nhiên 25m thì sao cạnh tranh nổi với 10m về giá thuê được. Nhưng xin hỏi bác hiện tại có ai xây trọ mà nhắm vào đối tượng dân lao động, cô hồn các đảng, nghèo mạt thuê không nhỉ vì cho thuê được 1 triệu mà lấy tiền của họ hơi bị khó chưa kể kèm theo 1 đống tệ nạn khác

Gì mà khó. Cứ đầu tháng thì thu tiền chọ thôi, chưa chắc dân thuê cc mà là dân giào có vì ở đâu cũng có tệ nạn hết... ko chừng còn buôn bán ma tuý với gái mại dâm... phòng chọ tui đa số toàn là công nhân thuê... cũng thình thoảng có sinh dziên thuê... lạng quạng là đuổi thẳng tay!!!

 

[RellyTran]

Gì mà khó. Cứ đầu tháng thì thu tiền chọ thôi, chưa chắc dân thuê cc mà là dân giào có vì ở đâu cũng có tệ nạn hết... ko chừng còn buôn bán ma tuý với gái mại dâm... phòng chọ tui đa số toàn là công nhân thuê... cũng thình thoảng có sinh dziên thuê... lạng quạng là đuổi thẳng tay!!!

Theo lí thuyết là như vậy nhưng đời ko như là mơ. Phân khúc trọ dưới và trên 2 triệu thì tầng lớp thuê cũng sẽ khác nhau hoàn toàn nên cho thuê rẻ cũng chưa chắc là tốt. Có khi phòng trọ tươm tất nhưng đắt hơn vẫn đầy người thuê và trình độ dân trí cũng sẽ khá cao

 

[pheo@]

Theo lí thuyết là như vậy nhưng đời ko như là mơ. Phân khúc trọ dưới và trên 2 triệu thì tầng lớp thuê cũng sẽ khác nhau hoàn toàn nên cho thuê rẻ cũng chưa chắc là tốt. Có khi phòng trọ tươm tất nhưng đắt hơn vẫn đầy người thuê và trình độ dân trí cũng sẽ khá cao

Bác nói chiện mà mâu thuẩn quá.

Căn hộ 25m2 mà nói giá thuê 2–4tr/ tháng, cạnh tranh với phòng chọ.., giờ lại nói ngược thế là sao???

Bác nên chấm dứt ngay đi. Éo có cửa bình loạn với tui đâu !!!!!!

 

[vanconnaito]

Em nghĩ căn hộ sg dưới 1 tỉ gần như đã tuyệt chủng khỏi thị trường.

 

[RellyTran]

Bác nói chiện mà mâu thuẩn quá.

Căn hộ 25m2 mà nói giá thuê 2–4tr/ tháng, cạnh tranh với phòng chọ.., giờ lại nói ngược thế là sao???

Bác nên chấm dứt ngay đi. Éo có cửa bình loạn với tui đâu !!!!!!

Mình đang nói phòng trọ phổ thông trong cùng tầm giá 2-4 triệu bác vớ vẩn tự nhiên đưa ra cái phòng 1 triệu. Giống như đang bàn nhà ở quận 1 lại lôi cái nhà ở q9 rồi vào chê đắt...

 

[siltbank]

Em không nghĩ chủ đầu tư có thể bán căn hộ chung cư 25m giá 700tr đâu bác, cho dù có ở quận 12 thì ít nhất cũng phải tầm 1 tỷ, vì căn hộ/nhà đất diện tích càng nhỏ thì giá càng cao là chân lý không thể thay đổi.

Hơn thế nữa, theo bác thì giá cho thuê căn hộ ở Q12 dt 60m có 5 triệu 1 tháng thì căn hộ 25m giá cho thuê chỉ tầm 2tr 1 tháng?

Em không nghĩ có bác nào rành kiến thức 1 xíu có đủ can đảm mua 1 căn hộ 1 tỷ để thu về 2 triệu tiền cho thuê cho 1 tháng đâu bác? Vì căn hộ càng ngày càng xuống cấp, người thuê nhà làm hư hao, trượt giá đồng tiền....

Vì vậy, việc mua căn hộ 25m để cạnh tranh với nhà trọ bình dân...em nghĩ vẫn chưa có khả năng trong thời buổi hiện tại.

Không biết là căn hộ 25m2 thì pccc ntn nhỉ. NGHe nó sai sai. Xây cái building bình thường 1 tầng 8 căn. Giờ 1 tầng thành mười mấy căn. Sáng đi làm ra kẹt thang máy, ra tới đường kẹt đường. Giả sử nó cháy, kéo ra thang bộ chạy xuống có đạp nhau mà chết không. Mà mấy ông Việt Nam xây chung cư cao cấp là biết rồi

 

[RellyTran]

Không biết là căn hộ 25m2 thì pccc ntn nhỉ. NGHe nó sai sai. Xây cái building bình thường 1 tầng 8 căn. Giờ 1 tầng thành mười mấy căn. Sáng đi làm ra kẹt thang máy, ra tới đường kẹt đường. Giả sử nó cháy, kéo ra thang bộ chạy xuống có đạp nhau mà chết không. Mà mấy ông Việt Nam xây chung cư cao cấp là biết rồi

1 dự án chỉ có 25% căn hộ nhỏ thôi và chỉ cho xây ở các quận vùng ven như q9,12, bình chánh...

 

[pheo@]

Mình đang nói phòng trọ phổ thông trong cùng tầm giá 2-4 triệu bác vớ vẩn tự nhiên đưa ra cái phòng 1 triệu. Giống như đang bàn nhà ở quận 1 lại lôi cái nhà ở q9 rồi vào chê đắt...

Cứ cho là phòng trọ phổ thông giá 2-4tr/ tháng đi.
Còn căn hộ mà cho thuê 2-4 tr/ tháng thì chả bù lổ cho hư hao, xuống cấp.

Nói cho ngay là éo có ma nào thèm mua để cho thuê giá ấy hết vì cc nó hoàn toàn khác xa với nhà đất, vì nhà đất thì còn có cửa tăng giá trị theo thời gian.

Ở trên kia có bác đã đề cập đến phòng chọ bình dân nhoé...

Cái điều bác nói căn hộ 25m2 cho thuê 2-4tr/m2 để cạnh tranh với phòng chọ là hoàn toàn vớ vẩn thế mà bác cứ cải chày cải cối !!!