Trung tâm là anh kia nói đúng đó, k có xuống đâu. Chung cư cũ 3 - 4 tỷ thì mấy anh HN tiền đầy, vô hốt cái một. Thoát hàng, ngộp thì may ra Q2, Q7 rìa rìa, xa xa thì xuống. Tôi mới hỏi mấy căn trung tâm đây này. Đều cương quyết tâm ôm có anh nào chịu xuống đâu, có ai đó khó khăn cần tiền gấp thì may ra nhưng trường hợp đó hiếm.
đơn giản vì đất trung tâm không còn để xây chung cư và nhà nước không cấp phép để xây nữa (kẹt xe, hạ tầng kỹ thuật không đáp ứng nổi). Cung hết thì giá không thể xuống. đơn giản thế thôi
Ngoại ô sao nó xuống? vì đất còn mênh mông không mua chỗ này thì mua chỗ khác. Cung nhiều thì lúc kt down sẽ phải giảm giá
anh cứ chờ đi. kể cả dịch này nọ thì trung hạn nó vẫn tăng đó
Đúng rồi bác. Bđs là luôn đi lên trung và dài hạn Tăng phải đợi hết dịch và xem ảnh hưởng kinh tế thế nào. Nhưng không khéo khủng hoảng kinh tế thì trung hạn của bác nó sẽ thành dài hạn đó
Em dự đoán sau 1 năm nhà đất khu vực thuộc trung tâm tăng trưởng khoảng 4% - 7% (thấp hơn ls ngân hàng), đất huyện của tỉnh tăng trưởng 10% - 15% (cao hơn ls ngân hàng). Em không biết chung cư, nền dự án nên không dám nói. Em ở Q.Tân Bình và có đầu tư đất huyện thuộc tỉnh nên thường so sánh.
Bđs có tính đặc thù là có thể ở (cho thuê), có thể để dành, có thể mua bán, và theo logic nó chưa vỡ bong bóng thì vẫn hấp dẫn với người có nhu cầu sử dụng, với người có tiền mà chẳng cần học lấy bằng cấp hay mất 8 tiếng/ ngày làm việc.
Trong tình hình nền kinh tế đi xuống hẳn nhiên bđs không thể tăng trưởng tốt, nhưng ta đều biết lựa chọn lại, cơ cấu lại bđs nơi nào cần bán và nơi nào cần mua để sinh lời. Như em, rất mong bán được nhà Tân Bình để mua đất huyện do chênh lệch % sinh lời như mình dự đoán. Nếu em sẵn tiền vẫn mua dù nhà chưa bán đươc. Một số ngành kinh doanh, dịch vụ khác dù năm nay có tăng trưởng cao, nó cũng không thuộc đầu tư của em vì bản thân không có chuyên môn và hiểu biết về nó. Trong kinh doanh, nhiều người rời bỏ, mình trụ lại đôi khi đỡ bị sức ép cạnh tranh hơn, không nhất định mình là người rời bỏ đầu tiên mới thành công.
Bđs có tính đặc thù là có thể ở (cho thuê), có thể để dành, có thể mua bán, và theo logic nó chưa vỡ bong bóng thì vẫn hấp dẫn với người có nhu cầu sử dụng, với người có tiền mà chẳng cần học lấy bằng cấp hay mất 8 tiếng/ ngày làm việc.
Trong tình hình nền kinh tế đi xuống hẳn nhiên bđs không thể tăng trưởng tốt, nhưng ta đều biết lựa chọn lại, cơ cấu lại bđs nơi nào cần bán và nơi nào cần mua để sinh lời. Như em, rất mong bán được nhà Tân Bình để mua đất huyện do chênh lệch % sinh lời như mình dự đoán. Nếu em sẵn tiền vẫn mua dù nhà chưa bán đươc. Một số ngành kinh doanh, dịch vụ khác dù năm nay có tăng trưởng cao, nó cũng không thuộc đầu tư của em vì bản thân không có chuyên môn và hiểu biết về nó. Trong kinh doanh, nhiều người rời bỏ, mình trụ lại đôi khi đỡ bị sức ép cạnh tranh hơn, không nhất định mình là người rời bỏ đầu tiên mới thành công.
Cho hỏi bác đã kinh qua đợt bùm trước chưa thế?
Nếu đã từng ... thì ko bao giờ nói như thế!
Chỉ có câu hỏi này, anh trả lời được ko: Đời người có mấy lần cho phép anh "lựa chọn lại, cơ cấu lại" với BĐS. Quan trọng ở chổ đó.
