Hạng B2
16/7/16
294
7.860
119
Em cũng thích KDC giống bác nhưng cũng thích khu hiện hữu vì nó da dạng (hay phức tạp hơn !?!). Chắc 1 phần do đặc trưng nghề nghiệp làm design nên với e ko ngại cái lộn xộn (miễn là ko tệ nạn). Thế nên e để mọi người trong nhà chọn, e biết budget ko cao thì ko nên kén chọn quá.
Em thấy tính ra mua đất kinh doanh (có vẻ) còn đơn giản hơn. Thấy được, có tiềm năng ok hốt luôn. Chớ như các bác cũng mua Nhà trên đây để ở kể đó, mất toàn tháng trời năm trời để tìm hàng ko àh.

Nói KDC là mình muốn nói đến khu hiện hữu chứ anh. Những khu mình nhắc đến phái trên lấp đầy 80%, 90% hết rồi.

Theo mình thì các cụ chưa ở trong KDC nên nghĩ là nó vắng vẻ hiu quạnh thôi chứ mình nghĩ ở rồi các cụ sẽ thích thôi. Người già ai chả thích có chỗ thoáng đãng, thong thả đi dạo loanh quanh mấy con đường nội bộ hay công viên nhỏ nhỏ sát nhà, có thêm đứa cháu chạy tới chạy lui cùng nữa thì càng vui mắt. Chỉ đơn giản vậy thôi nhưng rất khó nếu ở trong 1 con hẻm phổ biến ở SG này, dù là hẻm xe hơi. Ở trong KDC anh sẽ ít phải phiền lòng vì chuyện sáng mở cửa ra đã thấy 1 bãi phân chó nhà ai nằm chình ình trước cửa, hay 1 đống rác trời ơi nằm gần nhà vì nhà nào đó tiết kiệm vài chục k tiền rác nên quăng bậy, hay thỉnh thoảng nghe các mẹ các chị chửi nhau cho vui vì mấy chuyện trời ơi.

Anh cứ nghĩ tiền anh ít thôi. Chứ mình nghĩ chắc ko tới 5% hộ gia đình ở cái SG này có sẵn 4,7 tỷ cash trong tay để mua nhà. Trong khi anh đã chấp nhận ở vùng ven 30, 40 phút vào tời trung tâm.
 
  • Like
Reactions: kykykus and beegee
Hạng B2
15/8/11
291
43
38
Ý mình cũng giống bác này, KDC là khu đã hiện hữu 80%, có hàng xóm tha hồ sinh hoạt khu phố. Ko thích nói thì đi dạo công viên, đóng cửa trong nhà tự sinh hoạt :)
Giờ bác beegee tưởng tượng ở trong hẻm về nhà có xe nước mía trc cửa nhà, oto chạy phải mở cửa nói “chị ơi cho e qua”. Rồi sáng có xe hủ tiếu, tối có gánh ốc xào. Ôi em hãi lắm nên trc giờ chưa bao giờ có ý định chui vào hẻm.
 
Tập Lái
16/10/13
43
46
18
Nói KDC là mình muốn nói đến khu hiện hữu chứ anh. Những khu mình nhắc đến phái trên lấp đầy 80%, 90% hết rồi.

Theo mình thì các cụ chưa ở trong KDC nên nghĩ là nó vắng vẻ hiu quạnh thôi chứ mình nghĩ ở rồi các cụ sẽ thích thôi. Người già ai chả thích có chỗ thoáng đãng, thong thả đi dạo loanh quanh mấy con đường nội bộ hay công viên nhỏ nhỏ sát nhà, có thêm đứa cháu chạy tới chạy lui cùng nữa thì càng vui mắt. Chỉ đơn giản vậy thôi nhưng rất khó nếu ở trong 1 con hẻm phổ biến ở SG này, dù là hẻm xe hơi. Ở trong KDC anh sẽ ít phải phiền lòng vì chuyện sáng mở cửa ra đã thấy 1 bãi phân chó nhà ai nằm chình ình trước cửa, hay 1 đống rác trời ơi nằm gần nhà vì nhà nào đó tiết kiệm vài chục k tiền rác nên quăng bậy, hay thỉnh thoảng nghe các mẹ các chị chửi nhau cho vui vì mấy chuyện trời ơi.

Anh cứ nghĩ tiền anh ít thôi. Chứ mình nghĩ chắc ko tới 5% hộ gia đình ở cái SG này có sẵn 4,7 tỷ cash trong tay để mua nhà. Trong khi anh đã chấp nhận ở vùng ven 30, 40 phút vào tời trung tâm.
Dạ thế bác với cả Nhà em cùng ý kiến rồi. Sorry bác e nhiều nhầm ý bác là mấy khu mới tinh tươm thưa thớt kiểu 20-30% Nhà ở. Khúc vệ sinh với tệ nạn đúng là chướng ngại lớn nhất của Nhà phố.
Bác động viên làm lên tinh thần quá. Lúc trước khi đi mua e cũng phơi phới hi vọng xong thực tế hích cho e 1 cú ko nhẹ tay.
Nhưng sau khi nghe các bác chia sẻ kinh nghiệm và tự phân tích thì e xác định cứ bình tĩnh và kiên nhẫn tìm hàng thôi. Mình ở phân khúc giữa, nên cần tỉnh táo và phải đầu tư công sức.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B1
20/8/13
62
267
53
Em cũng đang hóng KDC nào phù hợp yêu cầu đầu bài của bác chủ thớt ạ
 
Tập Lái
16/10/13
43
46
18
Em cũng đang hóng KDC nào phù hợp yêu cầu đầu bài của bác chủ thớt ạ
Các bác trên này có chỉ và e có noted lại trong 1 cái map ở post trước. Bác tìm lại xem thử. E hiện bị đi công tác ko ở VN, chưa đi thực tế được nên chưa có dám review gì xa thêm. Mới mua Nhà để ở thì mỗi Nhà nhu cầu rất khác, giá giờ khá loạn nên các bác ấy khuyên phải đi kỹ đi nhiều là hoàn toàn chính xác đó bác ạh. Mọi lời khuyên chỉ là tham khảo.
 
  • Like
Reactions: kykykus
Hạng B1
20/8/13
62
267
53
nếu yêu cầu đầu bài như bác chủ thì KDC An Sương ở Q12 có được list vào tầm ngắm nghiên cứu không nhỉ, em cũng đang nghía chỗ này
 
  • Like
Reactions: beegee
Tập Lái
21/7/18
1
1
0
34
Em thấy Lovera Park ở Phong Phú, Bình Chánh đáp ứng dc đề bài của anh chủ thớt. Căn 5x15 giá bây giờ 4 tỷ, còn 700 anh có thể làm nội thất vừa đủ. Di chuyển vô quận 5 và quận 10 nếu nhanh thì 30p, chậm thì 40p, những lúc kẹt xe em không bảo đảm :)
Em gợi ý cho anh thêm 1 lựa chọn, mong anh sớm được căn nhà như ý
 
  • Like
Reactions: beegee
Hạng C
25/4/17
907
1.308
93
36
nếu để ở thì Bác Tìm Hiểu An Phú Đông, chưa có cầu, nhưng mình nghĩ cầu sẽ có sớm thôi, cách GV, PN tầm 2-6km, DT 4X17 hay 5X15 cũng có nhé hẻm xe hơi, chúc bác an cư
 
  • Like
Reactions: beegee
Tập Lái
7/2/18
30
33
18
Bác tham khảo thử khu vực An Dương Vương, Hồ Ngọc Lãm đoạn đầu đại lộ Đông Tây thử, đi vào trung tâm cũng tầm 25 30p mà được cái ít khi kẹt xe :D. E ngày nào cũng đều đặn 12km đi 12km về. Mà khu này giờ mọc lên nhiều kiểu xây sẵn 1 dãy 4 5 căn 3 lầu để bán lắm, e có hỏi giá hồi đầu năm thử đâu vòng vòng 3ty5 đến hơn 4ty.
Bác chủ ơi, bác Kay nói chuẩn này, bác xuống khu này đi, mình cũng đang ở đường
Phạm Đức Sơn đây, chạy từ nhà lên đến Saigon Center chỗ mình làm tầm 25p. Giá 4.7 tỉ chỉ đất thì dư xăng