Tết vô tới nay rảnh (trc Tết giải ngân đầu tư xong hết rồi..) nên hay đi coi mấy dự án vùng ven Bình Dương Long thành Trảng Bom Nhơn Trạch.... có lẽ chưa hết th giêng âm lịch nên thấy bà con chưa máu mua đất đai vì cuối tuần mà loe que thấy có mấy xe 12 chỗ lùa ghà đi coi chứ ko nườm nượp như tháng chạp
Lên xe máy lạnh xe trống nhiều nên bà con đi coi đất có vẽ cũng thân thiện hơn (đông quá đi giành đất thì phải phòng bị lẫn nhau.. tránh lộ thiên cơ haha). Mình thì đi chơi để nắm thị trường và không khí thôi chứ chả mua bán ccm gì nên cứ chém gió đấu láo với sales và các cô bác vô tư.
Cảm giác chung là bà con mua theo phong trào là phần nhiều và bị tác động khá mạnh của môi giới. Khi mua hầu hết ko hiểu quy hoạch khu vực và kết nối giao thông (cũng như lúc nào hạ tầng mới có). Đi vào những khu hàng trăm ha trống hơ trống hoác vì đã đc xẻ lô phân nền.. xung quanh tứ bề là rừng cao su xanh hút mắt mà cứ tưởng tượng 3 năm với 5 năm sẽ lời xxx lần (lạy hồn).
Đi tỉnh thì ưu tiên hàng đầu là đông dân cư các bác à (ko có dân ko có nhà thì... đó đích thị là thành phố Chết.).
Khu vực mà ko có dân (ngút ngàn hàng ngàn nền đất trơ trọi) thì chỉ có ngậm sâm dài dài thôi. đừng ham mấy cái con đường quy hoạch rộng 20-30 m thẳng tắp. cống cột ngay hàng thẳng lối. điện nước âm công viên rộng .. và giá bán chỉ 4-7 tr/m2 (sales thổi lỗ tai viễn cảnh huy hoàng). Tất cả đơn giản chỉ là 1 cái bẫy hào nhoáng (kiểu trải chiếu hoa trên hầm chông rồi mời bạn lên ngồi ăn tiệc sơn hào hải vị ấy) .
Với hàng trăm ngàn nền của các CDT như Kim Oanh, DX, Licogi, Long Phat, Alibaba, HUD.... ở những khu vực đồng không mông quạnh như Nhơn Trạch, rừng cao su Long Thành, Tân Uyên chiến khu D, Bà Rịa, Long an.... với hàng chục ngàn con bạc đang hạ đao với hy vọng đổi đời khi mà nơi bánh bèo như Thuận an giá đất cũng lên tới 70 tr/m2.... thì 1 thảm họa với những cánh đồng chết (nền đất đc cào nham nhở ko 1 bóng ngưòi bóng nhà bóng cây xanh) đang hiển hiện trc mắt. Không biết dc bao lâu....
