Thảo Luật Chung Á bị kẹp đau quá.

[vonam2016]

Không được vay ngân hàng khi mua nhà ở hình thành trong tương lai

(Dân trí) - Chủ tịch HoREA cho rằng quy định này gây cản trở đến thị trường bất động sản, tác động tiêu cực đến tiến trình phục hồi.

dantri.com.vn

Thông tư 22/2023 của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực ngày 1/7/2024, quy định ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài chỉ được cho cá nhân vay mua nhà đã được hoàn thành để bàn giao, tức là nhà ở có sẵn.

Trường hợp cá nhân vay tín dụng để mua nhà ở thương mại bảo đảm bằng bất động sản là chính nhà ở thương mại đó thì tổ chức tín dụng chỉ được cho vay đối với trường hợp nhà ở thương mại đã được hoàn thành để bàn giao (nhà ở thương mại có sẵn).

Bán nhà hình thành tương lai điếng người.

 

[mebekien]

chắc sẽ có cách lách thôi, vay tín chấp.... chứ bank mà vậy cũng mất mối mà 1 loạt DN BDS đang hít tiền mặt sao mà vực nổi

 

[vonam2016]

chắc sẽ có cách lách thôi, vay tín chấp.... chứ bank mà vậy cũng mất mối mà 1 loạt DN BDS đang hít tiền mặt sao mà vực nổi

sau vụ chị lan thì sử dụng vốn sai mụt đích là hẹo đấy anh.

Trước mấy anh chủ đầu tư BĐS kiểu bảo Bank cho vay thế chấp hình thành nhà tương lai.
Nhưng đến khi thị trường biến động các anh lại bắt đầu láo nháo "đình công" ko hoàn thiện luôn .
Lôi Bank vào 1 xuồng nguy cơ mất tài sản thế chấp nếu như mấy tay chủ ko xây tiếp.
Rất nhiều khách hàng phải bị vào thế khó đóng tiền vào nhưng ko thấy ngày xây dựng.

Thông tư này thì lắm anh đi bụi rồi, nhưng sẽ làm thanh lọc mí anh chủ đầu tư. Nhà ở xã hội vẫn bình thường nhé.

 

[vonam2016]

Ngày 31-1, trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, lãnh đạo Vụ Pháp chế (Ngân hàng Nhà nước) khẳng định các quy định tại Thông tư 22/2023 không hạn chế việc thế chấp bất động sản hình thành trong tương lai để vay vốn mua nhà. Điều 1 của Thông tư 22/2023 có nêu "Nhà đã được hoàn thành để bàn giao theo hợp đồng mua bán"- chỉ là một định nghĩa để ngân hàng thương mại xác định khoản cho vay thế chấp là nhà ở. Vì thế, nhà ở hình thành trong tương lai vẫn được các ngân hàng thương mại chấp nhận làm tài sản thế chấp vay vốn để mua chính căn nhà đó.

 

[thanhyk]

Đây là quy định nhằm bảo vệ ngân hàng, và 1 phần người mua.
Nhưng hình như cả 2 đối tượng này đều không muốn.

 

[vonam2016]

Đây là quy định nhằm bảo vệ ngân hàng, và 1 phần người mua.
Nhưng hình như cả 2 đối tượng này đều không muốn.

trước ko biết anh nào hồi tưởng lại vụ giải ngân hợp đồng đặt cọc ?
đến giờ chưa ký ta hợp đồng mua bán gì cả làm cho ngân hàng thất thoát tài chánh, bạn mình cũng đang bị mua căn SL 12 tỏi, đóng vào hơn 4 tỏi , Bank giải 8 tỏi giờ ko xây luôn

 

[Linh74]

Nhờ có HĐ mua nhà ở hình thành trong tương lai và gói 30 k tỷ mà mình mới có căn hộ 61 m2. Giờ ko cho vay thì mấy đứa trẻ biết bao giờ có nhà ?

 

[SuperX]

Nhờ có HĐ mua nhà ở hình thành trong tương lai và gói 30 k tỷ mà mình mới có căn hộ 61 m2. Giờ ko cho vay thì mấy đứa trẻ biết bao giờ có nhà ?

Chúc mừng bác, gói này rất dễ vay cách đây 10 năm rôi

 

[vonam2016]

Nhờ có HĐ mua nhà ở hình thành trong tương lai và gói 30 k tỷ mà mình mới có căn hộ 61 m2. Giờ ko cho vay thì mấy đứa trẻ biết bao giờ có nhà ?

tiếc có mấy tay vẫn nhận nhà ở mà HĐĐC, giờ thì hẹo rồi :|
ko biết bao giờ ký hđmb có sổ :|

 

[mariovo94]

Thông tư này sẽ được áp dụng vào 7/2024

Vậy từ đây đến ngày đó các bác có nghĩ sẽ làm bds dậy sóng ko?