Tôi chưa hiểu sao lại phải cứ là "người chăn cừu" và "cừu" mà không là "người bán" và "thượng đế". Như Bảo gia bán Flemington sau khi xây xong vậy. Sống trong cùng 1 đẳng cấp theo tôi sẽ là xu hướng sau này, những người bỏ ra 10-20tr cách đây 3-4 năm kiểu gì cũng không cùng đẳng cấp sống với người bỏ 40tr mua hôm nay. Hy vọng thị trường này không rơi hẳn vào tay ngoại quốc, tất cả là nhờ vào các bác CDT VN thôi (mượn ké lời HCT).
- Status
Bác tuando nói làm em mắc cười quá...... Đôi khi mình tự vổ ngực mình là cừu đầu đàn nhưng không ngờ sói đang sử dụng cừu đầu đàn như 1 công cụ để lùa các con cừu khác thôi..... Sau đó là thịt tấttuando nói:caothu nói:
Trong lúc chờ đàn cừu đông gấp trăm lần thì chịu khó nghiến răng trả lãi Ngân Hàng nhé
Lúc ra hàng được thì phải tính đến phí môi giới của cò + phí sang tên trả cho CĐT + thuế TNCN trả cho nhà nước nữa nhé
Em ý kiến với ạh, thật ra đây chỉ là cách đầu tư thôi bác, có ng canh xuống mua có ng canh lên mua, theo những gì bác nói thì em tự thấy mình là cừu non dễ sơi ạh. Sau bao năm lặn lội đầu tư chứng khoán em rút ra một cách đầu tư cho mình. Cứ ra sàn chứng khoán ng mà đông như quân nguyên là em nhào vô, còn vắng tanh thì em rút. Khỏi coi chart khỏi đọc tin đọc tức khỏi nghe ngóng cho mệt.caothu nói:
Thời buổi này cừu với sói bị vặt lông sạch, chờ cho mọc lông lại cũng hơi lâu ạh.
Cà phê thì cứ call em là có, đậm đà đến giọt cuối cùng nhé bác caothu, làm gì mà phải xin cà phê nhạt
.
Đầu tư thì làm như bác caothu nói vấn đề là có lòng tin hay không, còn đầu cơ thì phải chịu khó làm con cừu thông minh. Bây giờ mà nói đến đầu tư thì quả là dễ bị ném đá thật, cứ vàng; ngoại tệ mà theo. CK và BĐS thì mở miệng chào mời là có người ném đá, thôi đành thở dài nu pơ kha di.
, làm gì mà phải xin cà phê nhạt
Đầu tư thì làm như bác caothu nói vấn đề là có lòng tin hay không, còn đầu cơ thì phải chịu khó làm con cừu thông minh. Bây giờ mà nói đến đầu tư thì quả là dễ bị ném đá thật, cứ vàng; ngoại tệ mà theo. CK và BĐS thì mở miệng chào mời là có người ném đá, thôi đành thở dài nu pơ kha di.
Em hỏi ngố ngố một chút - nhưng hỏi thiệt:
- Căn hộ (mua/bán) : có phải là đầu tư/ mua bán bất động sản không? ( Không nói vai trò chủ đầu tư).
- Giá nhà thì chắc tăng theo thời gian so với VNĐ; còn căn hộ sẽ tăng chậm và qua thời gian sử dụng nhất định bắt đầu giảm giá do cơ sở hạ tầng bắt đầu xuống cấp... ?
- Những người trẻ, có thu nhập trung bình 10 triệu, nên mua căn hộ hay thuê ( đ/v căn hộ có giá trị <15 triệu/ m2) - các căn hộ hơi xa trung tâm thành phố.
Vì em đã nói là "ngố' nên các bác cứ ném đá thoải mái
- Căn hộ (mua/bán) : có phải là đầu tư/ mua bán bất động sản không? ( Không nói vai trò chủ đầu tư).
- Giá nhà thì chắc tăng theo thời gian so với VNĐ; còn căn hộ sẽ tăng chậm và qua thời gian sử dụng nhất định bắt đầu giảm giá do cơ sở hạ tầng bắt đầu xuống cấp... ?
- Những người trẻ, có thu nhập trung bình 10 triệu, nên mua căn hộ hay thuê ( đ/v căn hộ có giá trị <15 triệu/ m2) - các căn hộ hơi xa trung tâm thành phố.
Vì em đã nói là "ngố' nên các bác cứ ném đá thoải mái
Tôi đang có bài toán như này: 1 căn hộ ở q4, nếu mua thì 3,2ty mà 2-3 năm sau mới sang tên được (có sổ mới sang tên), còn thuê thì chưa hỏi kỹ giá nhưng thấy rao ì xèo là tầm từ 10tr-14tr. PA1: mua: an cư lập nghiệp nhưng tài sản chắc chắn teo dần đều nhưng được cái là ở "nhà mình". PA2: gửi NH 1ty láy lãi thuê ở (giả sử 10tr/th), 2tỷ còn lại múc miếng đất q9 ủ cho lên mầm thành cây.
@Minh Pham: em ném đá nhưng không cho là bác "ngố".
Mua/bán căn hộ chắc chắn là đầu tư BĐS, dù là chỉ mua để ở.
Giá nhà thì chắc chắn tăng theo thời gian trừ các trường hợp:
Giá đã quá cao so với giá trị thực
Đô thị có hướng phát triển mới cạnh tranh với đô thị cũ (điều này nhiều người muốn nhưng chưa ai làm được).
Căn hộ chung cư sẽ xuống cấp theo thời gian, nhưng nếu được bảo trì tốt thì phải đến 15-20 năm mới giảm giá trị mua bán. Hiện nay giá của căn hộ chung cư đang ở mức rất thấp, phù hợp với nhu cầu mua bán của tằng lớp trên trung lưu một chút.
Khuynh hướng hiện đại là chỗ ở phụ thuộc vào công việc, do đó số người ở chung cư sẽ tăng cao hơn số người định cư dưới đất.
Những người trẻ, có thu nhập 10triệu tháng thì chưa tích luỹ đủ để mua đâu(dù có NH hỗ trợ) vậy thì nên thuê tốt hơn.
Em đang ở bãi biển, tìm mãi mới thấy vài cục sỏi, bác Minh Pham tạm vừa lòng nhé, khi nào tìm được cục đá to em sẽ không tiếc côngBác hỏi thì em cũng xin thưa là ít nhất là có em đã đặt tiền tươi mua dự án Long Phụng rồi đó bác. Mặc nhiên như bác nói ở trên thì em là cừu đây ạ.Himlam nói:
Em nói thật là em ko đầu tư, đầu to gì. Em mua để dành cho con em thôi. Em cũng đi xem nhiều nơi, qua ngắm cả Conic Garden bên q7. Tuy nhiên hiện giờ nhà em đang ở gần khu vực Long Phụng (từ nhà em qua đó khoảng 5 phút), em chọn nó vì muốn anh em nó sau này dc ở gần nhau. Chỉ có vậy thôi.
Theo cá nhân em, căn hộ bây giờ giá cũng gần gần dưới đáy. Bác nào có nhu cầu ở mua cũng tốt.
Tuy nhiên ngoài vị trí ra thì cũng phải dòm mặt CĐT, gặp ông CĐT lựu đạn thì khổ lắm. Mà lựu đạn thì rất nhiều ...
Đầu tư thì khác, hàng càng ngày càng nhiều, lãi suất thì cao, chi phí mua bán thuế má nhiều, có lãi cũng chẳng bao nhiêu.
Tuy nhiên ngoài vị trí ra thì cũng phải dòm mặt CĐT, gặp ông CĐT lựu đạn thì khổ lắm. Mà lựu đạn thì rất nhiều ...
Đầu tư thì khác, hàng càng ngày càng nhiều, lãi suất thì cao, chi phí mua bán thuế má nhiều, có lãi cũng chẳng bao nhiêu.
- Status
