Ảm đạm thị trường căn hộ

[dinle]

năm vừa rối mấy bác ngoài bắc thu được một mớ tiền từ đủ các hướng: Vinashin, đại lể 1000 năm, boxit, quyết toán dung quất, bán tin chạy tỷ giá ..... nên có tiền mua BĐS ào ào, dân chúng HN cũng đu theo đủ kiểu nên giá tăng như thăng thiên luôn. Trong miền nam này ai cũng chăm chỉ hạt bột là ăn nghiêm chỉnh và đều đang méo mặt vì lạm phát, tăng tỷ giá và LS NH còn sức đâu nữa mà đu mua CHCC thời điểm này. Ác một cái là dân miền bắc chưa chịu đổ tiền vào mua BĐS miền nam nên bây giờ giá 2 miền chênh nhau choáng luôn. Giá cả càng biến động thì chỉ càng khổ người làm công ăn lương chân chính thôi......

 

[lucsi]

năm vừa rối mấy bác ngoài bắc thu được một mớ tiền từ đủ các hướng: Vinashin, đại lể 1000 năm, boxit, quyết toán dung quất, bán tin chạy tỷ giá ..... nên có tiền mua BĐS ào ào, dân chúng HN cũng đu theo đủ kiểu nên giá tăng như thăng thiên luôn. Trong miền nam này ai cũng chăm chỉ hạt bột là ăn nghiêm chỉnh và đều đang méo mặt vì lạm phát, tăng tỷ giá và LS NH còn sức đâu nữa mà đu mua CHCC thời điểm này. Ác một cái là dân miền bắc chưa chịu đổ tiền vào mua BĐS miền nam nên bây giờ giá 2 miền chênh nhau choáng luôn. Giá cả càng biến động thì chỉ càng khổ người làm công ăn lương chân chính thôi......

Dân Hà Nội vào mua từ đầu năm rồi. Chứ không thì trong Nam này đến ....cừu con cũng chả còn

"Chân chỉ hạt bột" gì đâu, bị kẹp thôi

. Tây chạy, không có Đại lễ, hạ tầng như shit, kinh tế như máng lợn, doanh nghiệp BDS tập trung chăn cừu....giá BDS xuống phải rồi.

 

[NắngSG]

Em đọc tất cả các phân tích của các bác mà thấy đúng quá. Hú vía cho nhà em! Những năm 2004-2006 khi CC mới nổi lên nhà em có ôm 2 căn, sau vài năm ra hàng giá hơn cả gấp đôi, còn năm ngoái ôm tiếp một căn thì năm nay ì ạch lắm mới ra được huề vốn. Vì vậy đúng là chỉ mua chung cư để ở thì mua, chứ ôm thì ko ăn thua nữa, rất khó ra hàng. May mà em ra kịp hết.

Đúng là may hơn khôn chứ nhà em chẳng tính toán gì mấy ạ. Khi mua thì căn nào cũng tưởng là mua để ở, rồi cho thuê một thời gian thì nhiêu khê quá: hết sức phiền hà, khách cho thuê yêu sách đủ kiểu, toalet nó quăng giấy vô làm nghẹt cũng kêu mình, bóng đèn ko sáng, muỗi chích... uizzzzzzzzzzz! Bực quá bán hết. Một căn vài ba tỷ bỏ ngân hàng lấy ra mỗi tháng vài ba chục triệu dễ dàng chứ ăn được gần ngàn đô của mấy thằng mũi lõ sao mà mệt quá. Nên em ngĩ đầu tư căn hộ ko ăn thua các bác ạ.

 

[bravia]

Em đọc tất cả các phân tích của các bác mà thấy đúng quá. Hú vía cho nhà em! Những năm 2004-2006 khi CC mới nổi lên nhà em có ôm 2 căn, sau vài năm ra hàng giá hơn cả gấp đôi, còn năm ngoái ôm tiếp một căn thì năm nay ì ạch lắm mới ra được huề vốn. Vì vậy đúng là chỉ mua chung cư để ở thì mua, chứ ôm thì ko ăn thua nữa, rất khó ra hàng. May mà em ra kịp hết.

Đúng là may hơn khôn chứ nhà em chẳng tính toán gì mấy ạ. Khi mua thì căn nào cũng tưởng là mua để ở, rồi cho thuê một thời gian thì nhiêu khê quá: hết sức phiền hà, khách cho thuê yêu sách đủ kiểu, toalet nó quăng giấy vô làm nghẹt cũng kêu mình, bóng đèn ko sáng, muỗi chích... uizzzzzzzzzzz! Bực quá bán hết. Một căn vài ba tỷ bỏ ngân hàng lấy ra mỗi tháng vài ba chục triệu dễ dàng chứ ăn được gần ngàn đô của mấy thằng mũi lõ sao mà mệt quá. Nên em ngĩ đầu tư căn hộ ko ăn thua các bác ạ.

CHÍNH XÁC

 

[Minh Pham]

Em đọc tất cả các phân tích của các bác mà thấy đúng quá. Hú vía cho nhà em! Những năm 2004-2006 khi CC mới nổi lên nhà em có ôm 2 căn, sau vài năm ra hàng giá hơn cả gấp đôi, còn năm ngoái ôm tiếp một căn thì năm nay ì ạch lắm mới ra được huề vốn. Vì vậy đúng là ch mua chung cư để ở thì mua, chứ ôm thì ko ăn thua nữa, rất khó ra hàng. May mà em ra kịp hết.

Đúng là may hơn khôn chứ nhà em chẳng tính toán gì mấy ạ. Khi mua thì căn nào cũng tưởng là mua để ở, rồi cho thuê một thời gian thì nhiêu khê quá: hết sức phiền hà, khách cho thuê yêu sách đủ kiểu, toalet nó quăng giấy vô làm nghẹt cũng kêu mình, bóng đèn ko sáng, muỗi chích... uizzzzzzzzzzz! Bực quá bán hết. Một căn vài ba tỷ bỏ ngân hàng lấy ra mỗi tháng vài ba chục triệu dễ dàng chứ ăn được gần ngàn đô của mấy thằng mũi lõ sao mà mệt quá. Nên em ngĩ đầu tư căn hộ ko ăn thua các bác ạ.

CHÍNH XÁC

Nếu chuyển lại mua nhà phố, hẻm nhỏ trung tâm thì sao bác. Em cũng lăn tăn như mợ Nắng... mua chỉ để ở cho gần "phố chợ" - chưa bao giờ ua để kinh doanh, hoặc "đầu cơ"-... lân la bây giờ dư ra một hai căn cho thuê... thật tình rất muốn gom lại bán lên đời mặt phố... cũng khó... bán thì thương ( so đo với vàng thì méo mặt), cho thuê thì "tội"... gắn máy lạnh, chuột sao nhiều, chống thấm, đường truyền in-tờ-nét... Bà cả phàn nàn, sao mình ở không thấy sửa, cho người ta thuê thì "tút" lên dữ vậy

 

[bravia]

Em đọc tất cả các phân tích của các bác mà thấy đúng quá. Hú vía cho nhà em! Những năm 2004-2006 khi CC mới nổi lên nhà em có ôm 2 căn, sau vài năm ra hàng giá hơn cả gấp đôi, còn năm ngoái ôm tiếp một căn thì năm nay ì ạch lắm mới ra được huề vốn. Vì vậy đúng là ch mua chung cư để ở thì mua, chứ ôm thì ko ăn thua nữa, rất khó ra hàng. May mà em ra kịp hết.

Đúng là may hơn khôn chứ nhà em chẳng tính toán gì mấy ạ. Khi mua thì căn nào cũng tưởng là mua để ở, rồi cho thuê một thời gian thì nhiêu khê quá: hết sức phiền hà, khách cho thuê yêu sách đủ kiểu, toalet nó quăng giấy vô làm nghẹt cũng kêu mình, bóng đèn ko sáng, muỗi chích... uizzzzzzzzzzz! Bực quá bán hết. Một căn vài ba tỷ bỏ ngân hàng lấy ra mỗi tháng vài ba chục triệu dễ dàng chứ ăn được gần ngàn đô của mấy thằng mũi lõ sao mà mệt quá. Nên em ngĩ đầu tư căn hộ ko ăn thua các bác ạ.

CHÍNH XÁC

Nếu chuyển lại mua nhà phố, hẻm nhỏ trung tâm thì sao bác. Em cũng lăn tăn như mợ Nắng... mua chỉ để ở cho gần "phố chợ" - chưa bao giờ ua để kinh doanh, hoặc "đầu cơ"-... lân la bây giờ dư ra một hai căn cho thuê... thật tình rất muốn gom lại bán lên đời mặt phố... cũng khó... bán thì thương ( so đo với vàng thì méo mặt), cho thuê thì "tội"... gắn máy lạnh, chuột sao nhiều, chống thấm, đường truyền in-tờ-nét... Bà cả phàn nàn, sao mình ở không thấy sửa, cho người ta thuê thì "tút" lên dữ vậy

em thấy rằng việc mua nhà hay mua căn hộ nếu dành để ở thì trong bài " ở nội thành hay ở xa" thì tất cả đều có xu hướng dùng nhà làm phương tiện để cho con đi học . Vậy nhà liên quan mật thiết tới giáo dục và định hướng nhân cách cho con cái từ nhỏ.
Riêng bác muốn có căn nhà để ở có thể từ từ chọn những căn nào mà môi trường xung quanh tốt tốt một tí là được, nếu không ngại có thể chấp nhận đi xa 1 tí chọn 1 khu mới ( có thể là hình thức cách ly cũng dễ tự hình thành môi trường xung quanh)

 

[roy_dip]

Ai cũng Nói mua nhà hẻm nhỏ giá phải chăng mà đi hỏi mua toàn kiếm nhà hẻm rộng xe hơi đậu trước nhà mà tiền thì không đủ

. Suy đi tính lại , lại chạy đi mua đất dự án ...

 

[dinle]

mua đất dự án là thể hiện tâm lý "tin tưởng vào tương lai tươi sáng" đó bác à 

 

[NắngSG]

 ý bác là sao ạ?

mua đất dự án là thể hiện tâm lý "tin tưởng vào tương lai tươi sáng" đó bác à 

 

[mợ tài]

em nghe các bác bàn cũng khấp khởi mong cho nó ảm đạm thật.
thế mà không ạ! ảm đạm ở đâu chứ khu quận 2, an phú an khánh nó vẫn cao ngất ngưởng không chịu luuì bước đâu
-chung cư tái định cư, chất lượng TB kém, nội thất xấu, không gian không hợp lý, chưa làm lại nội thất, chưa sổ hồng: 19,5-20tr/m2 (có sổ hồng tầm 21-22tr/m2), có làm lại nội thất chút ít: 21-23-25tr/m2.  
-chung cư mới chưa có sổ hồng với các dt 70-90-trên 100m2/căn hộ, giá 22tr- 25- 28tr/m2
-suất tái định cư chưa biết ất giáp thía lào, không giấy tờ pháp lý chi hết: 18tr/m2 [:O]

người bán đi đâu mất hết, chỉ toàn cò làm việc!!!