Ảm đạm thị trường căn hộ

[dinle]

ý bác là sao ạ?

mua đất dự án là thể hiện tâm lý "tin tưởng vào tương lai tươi sáng" đó bác à 

 
đất dự án thường có quy hoạch tốt hơn (ít nhất là trên bản vẽ) và người mua luôn mong chờ trong tương lai khu mình đầu tư sẽ trở nên sầm uất và được nhiều người quan tâm (phần nhiều là do tốc độ đô thị hóa nhanh chóng) và giá nhà đất khu này sẽ tăng lên. Nếu không tin tưởng vào tương lai sáng sủa này thì có lẽ sẽ chăng có ai dám bỏ tiền ra đầu tư vào BDS đâu. Điều này đươc thể hiện rõ hơn ở tư tưởng của những người lướt sóng khi dự trù và trông chờ vào sự tươi sáng trong một thời gian rất ngắn so với tốc độ tăng giá trung bình.

 

[roy_dip]

ý bác là sao ạ?

mua đất dự án là thể hiện tâm lý "tin tưởng vào tương lai tươi sáng" đó bác à 

đất dự án thường có quy hoạch tốt hơn (ít nhất là trên bản vẽ) và người mua luôn mong chờ trong tương lai khu mình đầu tư sẽ trở nên sầm uất và được nhiều người quan tâm (phần nhiều là do tốc độ đô thị hóa nhanh chóng) và giá nhà đất khu này sẽ tăng lên. Nếu không tin tưởng vào tương lai sáng sủa này thì có lẽ sẽ chăng có ai dám bỏ tiền ra đầu tư vào BDS đâu. Điều này đươc thể hiện rõ hơn ở tư tưởng của những người lướt sóng khi dự trù và trông chờ vào sự tươi sáng trong một thời gian rất ngắn so với tốc độ tăng giá trung bình.

Nếu chỉ là tâm lý tin tưởng thì khác nào những con cừu trao niềm tin cho chủ đầu tư hoặc nghe theo quảng cáo bánh vẽ từ chủ đầu tư ??? Nhiều anh tìm mua nhà để ở nhưng do tâm lý  lại chạy sang đất dự án, mua nổi đất mà không có tiền xây thì lại tiếp tục ở thuê hoặc mua căn hộ phải chờ đến 2 năm mới có nhà. Thời buổi bùng nổ dự án như hiện nay có chủ đầu tư nào dám cam kết sẽ tâp trung được dân cư đông đúc, hạ tầng như nội thị không ? đã có rất nhiều khu đô thị hoang ở 1 số nước như thời kỳ bùng nổ đầu tư như VN, đất có chủ nhưng không xây hoặc không ai vào ở .

 

[bravia]

@roy: nói thế thì tội nghiệp CDT quá bác ơi, có lẽ thời đó đã qua rồi.
Bởi thế mà NN ngày càng xiết lại các quy định chắt chẽ về CDT mục đích là đảm bảo của CDT là thực hiện các "lời hứa" của mình. Việc làm này nói chung là nhằm đảm bảo lợi ích của người mua và trên hết đó là lợi ích 'Quốc gia". Hậu quá của việc làm ăn bát nháo bây giời NN đang ôm hậu quả hết sức nặng nề đó.
Tuy nhiên việc này còn đòi hỏi có thời gian để thực hiện

 

[alibabaxxx2000]

Tình hình thị trường đình đốn thế này, có bác nào nghe gì về dự án Tân Thắng (Celadon City) của Sacomreal không? Thấy render vẽ hoành tráng phết, lên đến 7000 căn hộ, dịch vụ cao cấp, cây xanh, công viên phát mê luôn.
 
Em xin lót dép ngồi nghe các bác cho ý kiến ạ. Thích dự án này quá mà chả biết rổ rá thế nào. Nghe nói 2-11 mới ra hàng.

 

[koonjang]

EM thấy các bác toàn lo lắng theo kiểu là "Mua rồi có bán được không", em chưa thấy bác nào lo lắng theo kiểu "Không biết CĐT sống được đến khi hoàn thành không", với tình hình giá USD tăng thế này thì bão giá thép, xi măng, gạch, sơn là điều chắc chắn xảy ra, CĐT toàn bán giá cũ cách đây 6 tháng-1-2năm, giờ VLXD tăng thế này + lãi suất trên trời thì liệu họ có đủ vốn để đi đến cùng hay không ? Hay lại như Montana, Kenton ... lỡ ai mà dính đòn như Montana thì em nghĩ còn mệt hơn cả chuyện bị kẹp hàng. EM có người quen mua Kenton, mua để ở thôi, lâu lâu vẫn Yahoo cho em hỏi Kenton ổn không ? em cũng chỉ dám bảo là " Tài Nguyên lắm tiền, vô tư đi"

Hôm qua em đi mua sơn Bạch Tuyết về sơn cửa, giá đã tăng từ 45K/kg thành 60K, 2 cây cọ, từ 5K lên 10K/cây

 

[Himlam]

Quan trọng nhất là phải chịu bỏ tiền ra PR , khuyến mãi, tổ chức sự kiện cho ầm ĩ vào, nếu bán được >50% là ngon rồi, thì có tiền làm tiếp .
Nếu bán không được mà cứ ráng làm thì chết như chơi .... cả 2 phía

 

[NắngSG]

Bác làm em... mua để ở còn phải rụt cả cổ lại, em sẽ cố đợi và nghe ngóng tiếp đây ạ.

EM thấy các bác toàn lo lắng theo kiểu là "Mua rồi có bán được không", em chưa thấy bác nào lo lắng theo kiểu "Không biết CĐT sống được đến khi hoàn thành không", với tình hình giá USD tăng thế này thì bão giá thép, xi măng, gạch, sơn là điều chắc chắn xảy ra, CĐT toàn bán giá cũ cách đây 6 tháng-1-2năm, giờ VLXD tăng thế này + lãi suất trên trời thì liệu họ có đủ vốn để đi đến cùng hay không ? Hay lại như Montana, Kenton ... lỡ ai mà dính đòn như Montana thì em nghĩ còn mệt hơn cả chuyện bị kẹp hàng. EM có người quen mua Kenton, mua để ở thôi, lâu lâu vẫn Yahoo cho em hỏi Kenton ổn không ? em cũng chỉ dám bảo là " Tài Nguyên lắm tiền, vô tư đi"

Hôm qua em đi mua sơn Bạch Tuyết về sơn cửa, giá đã tăng từ 45K/kg thành 60K, 2 cây cọ, từ 5K lên 10K/cây

 

[waterski]

Ảm đạm gì, bác nào có căn hộ bán giá rẻ rẻ tí cứ mang lên đây là đi thôi

 

[Dawnglow]

Đọc xong 8 trang của các bác thì rút ra một kết luận
Đầu tư BDS cũng chả khác gì đầu tư CP.
Em nghiên cứu cổ phiếu cũng nhiều, cộng với thằng bạn, thằng này chuyên đọc sách tây rồi về dạy lại em. Hai thằng đều thua phơi bụng.
Giờ bắt em đọc về BDS rồi đầu tư, chắc đầu em điên quá.

 

[tuando]

Đọc xong 8 trang của các bác thì rút ra một kết luận
Đầu tư BDS cũng chả khác gì đầu tư CP.
Em nghiên cứu cổ phiếu cũng nhiều, cộng với thằng bạn, thằng này chuyên đọc sách tây rồi về dạy lại em. Hai thằng đều thua phơi bụng.
Giờ bắt em đọc về BDS rồi đầu tư, chắc đầu em điên quá.

Khác chứ bác ...
Chơi chứng tổng số bài post lên mau hơn nhiều