Thảo Luật Chung An Cư Quận 2 -> Có tái định cư?

[JerryMouse]

Các bác cho hỏi nhanh ca này. Người bạn vợ mình mua căn này bên An Cư Quận 2 trong khu APAK.
Nói chung chuyện người ta cũng không rành lắm nhưng thấy lạ lạ.
Hợp đồng mua bán diễn ra hồi đầu Tết vừa rồi ổn thoả.
Đùng phát đến đầu tháng này bên Thuế yêu cầu nộp thuế hơn 300 triệu. Nếu không có sẽ không ra sổ được.

Lý do bên Thuế báo là căn này thuộc diện tái định cư. Giá mua trước chỉ hơn 600 triệu thôi. Nhưng khi rao bán tầm 2.4 tỷ và hợp đồng công chứng cũng kê là giá này.

Vậy tại sao hơn 3 tháng rồi giờ bên Thuế mới kêu đóng? Tất cả thủ tục thuế phải xong trước khi nộp danh bộ chứ.
Bây giờ người mua phải năng nỉ người bán làm lại hợp đồng mua bán kê giá xuống. Người bán thì nói đang bận.

Các bác thấy ca này thế nào? Sao người mua không biết hay người bán dấu vụ tái định cư?

 

[hckland]

Ca này căng - nhờ quyền trợ giúp.
Tính ra bán hàng CĐT vẫn sướng hơn nhở

.

 

[manchestervn]

An Cư trước là 1 phần bố trí cho Tái Định Cư và 1 phần thương mại đó bác. Ở Việt Nam có gì là ko thể đâu bác. Có khi 3-4 năm sau nó phát hiện ra vẫn truy thu.
Cái vụ người bán nói đang bận chắc là muốn xì tiền rồi. Nhưng theo em biết thì thuế này là thuế thu nhập cá nhận, người bán phải nộp mà nhỉ, đâu phải người mua nộp. Chắc là khi chưa xong giấy tờ mà bạn bác đã giao hết tiền. Lúc trước em có nói vụ này đó. Cầm cái tờ biên nhận đăng bộ thì vẫn chưa biết chuyện gì xẩy ra, chỉ đến khi ra tên mình thì mới ok. Trong quá trình này mà có kiện tụng, thuế má...là người mua lãnh đủ.

 

[JerryMouse]

An Cư trước là 1 phần bố trí cho Tái Định Cư và 1 phần thương mại đó bác. Ở Việt Nam có gì là ko thể đâu bác. Có khi 3-4 năm sau nó phát hiện ra vẫn truy thu.
Cái vụ người bán nói đang bận chắc là muốn xì tiền rồi. Nhưng theo em biết thì thuế này là thuế thu nhập cá nhận, người bán phải nộp mà nhỉ, đâu phải người mua nộp. Chắc là khi chưa xong giấy tờ mà bạn bác đã giao hết tiền. Lúc trước em có nói vụ này đó. Cầm cái tờ biên nhận đăng bộ thì vẫn chưa biết chuyện gì xẩy ra, chỉ đến khi ra tên mình thì mới ok. Trong quá trình này mà có kiện tụng, thuế má...là người mua lãnh đủ.

Ồ, hoá ra An Cư cũng là một phần của Tái định cư. Kinh nhể, nhìn cứ tưởng cao cấp : )

Bác nói đúng rồi, chắc chắn là người bán phải đóng thuế TNCN. Giờ tự nhiên kêu xì ra 300 triệu thì ai mà chịu.
Giấy tờ đã nộp đủ xong xui thế rồi. Giờ rút lại làm lại từ đầu có được không vậy bác? Bên thuế họ bắt bài rồi thì làm sao mà kê giá thấp xuống được?

Bác thấy thế nào.

 

[hanoinam]

An Cư mà mua đến 2,4 tỷ

 

[manchestervn]

An Cư trước là 1 phần bố trí cho Tái Định Cư và 1 phần thương mại đó bác. Ở Việt Nam có gì là ko thể đâu bác. Có khi 3-4 năm sau nó phát hiện ra vẫn truy thu.
Cái vụ người bán nói đang bận chắc là muốn xì tiền rồi. Nhưng theo em biết thì thuế này là thuế thu nhập cá nhận, người bán phải nộp mà nhỉ, đâu phải người mua nộp. Chắc là khi chưa xong giấy tờ mà bạn bác đã giao hết tiền. Lúc trước em có nói vụ này đó. Cầm cái tờ biên nhận đăng bộ thì vẫn chưa biết chuyện gì xẩy ra, chỉ đến khi ra tên mình thì mới ok. Trong quá trình này mà có kiện tụng, thuế má...là người mua lãnh đủ.

Ồ, hoá ra An Cư cũng là một phần của Tái định cư. Kinh nhể, nhìn cứ tưởng cao cấp : )

Bác nói đúng rồi, chắc chắn là người bán phải đóng thuế TNCN. Giờ tự nhiên kêu xì ra 300 triệu thì ai mà chịu.
Giấy tờ đã nộp đủ xong xui thế rồi. Giờ rút lại làm lại từ đầu có được không vậy bác? Bên thuế họ bắt bài rồi thì làm sao mà kê giá thấp xuống được?

Bác thấy thế nào.

Không sao bác, giờ nói là nộp thuế nhiều quá nên bên kia ko bán nữa, muốn hủy hợp đồng mua bán->Pháp luật ko cấm.
Muốn nhanh, gọn, lẹ thì trà nước cho anh thuế phụ trách cái này anh hướng dẫn làm cho nhanh. Ai cũng kiếm cơm hết thôi. Thất thu thì nhà nước chịu.

 

[JerryMouse]

An Cư mà mua đến 2,4 tỷ

150m2 tính ra là 16 triệu/1m2 (Hình như là 2 căn gộp lại). Bên này được cái hành lang rất rộng và có thẻ từ. Nhưng chỗ để xe cực nhỏ. Sân chơi thì không có. Nhưng được cái này trong khu APAK nên khá yên tĩnh và vắng.

 

[manchestervn]

An Cư mà mua đến 2,4 tỷ

Chứ bác muốn nhiêu. Căn này em đoán là 127m2 thì phải, bác tính mua 1 tỉ ???
An Cư chắc giá cũng tầm 19~20 chai

 

[JerryMouse]

An Cư trước là 1 phần bố trí cho Tái Định Cư và 1 phần thương mại đó bác. Ở Việt Nam có gì là ko thể đâu bác. Có khi 3-4 năm sau nó phát hiện ra vẫn truy thu.
Cái vụ người bán nói đang bận chắc là muốn xì tiền rồi. Nhưng theo em biết thì thuế này là thuế thu nhập cá nhận, người bán phải nộp mà nhỉ, đâu phải người mua nộp. Chắc là khi chưa xong giấy tờ mà bạn bác đã giao hết tiền. Lúc trước em có nói vụ này đó. Cầm cái tờ biên nhận đăng bộ thì vẫn chưa biết chuyện gì xẩy ra, chỉ đến khi ra tên mình thì mới ok. Trong quá trình này mà có kiện tụng, thuế má...là người mua lãnh đủ.

Ồ, hoá ra An Cư cũng là một phần của Tái định cư. Kinh nhể, nhìn cứ tưởng cao cấp : )

Bác nói đúng rồi, chắc chắn là người bán phải đóng thuế TNCN. Giờ tự nhiên kêu xì ra 300 triệu thì ai mà chịu.
Giấy tờ đã nộp đủ xong xui thế rồi. Giờ rút lại làm lại từ đầu có được không vậy bác? Bên thuế họ bắt bài rồi thì làm sao mà kê giá thấp xuống được?

Bác thấy thế nào.

Không sao bác, giờ nói là nộp thuế nhiều quá nên bên kia ko bán nữa, muốn hủy hợp đồng mua bán->Pháp luật ko cấm.
Muốn nhanh, gọn, lẹ thì trà nước cho anh thuế phụ trách cái này anh hướng dẫn làm cho nhanh. Ai cũng kiếm cơm hết thôi. Thất thu thì nhà nước chịu.

Cám ơn bác MAN nhé

 

[[email protected]]

Các bác cho hỏi nhanh ca này. Người bạn vợ mình mua căn này bên An Cư Quận 2 trong khu APAK.
Nói chung chuyện người ta cũng không rành lắm nhưng thấy lạ lạ.
Hợp đồng mua bán diễn ra hồi đầu Tết vừa rồi ổn thoả.
Đùng phát đến đầu tháng này bên Thuế yêu cầu nộp thuế hơn 300 triệu. Nếu không có sẽ không ra sổ được.

Lý do bên Thuế báo là căn này thuộc diện tái định cư. Giá mua trước chỉ hơn 600 triệu thôi. Nhưng khi rao bán tầm 2.4 tỷ và hợp đồng công chứng cũng kê là giá này.

Vậy tại sao hơn 3 tháng rồi giờ bên Thuế mới kêu đóng? Tất cả thủ tục thuế phải xong trước khi nộp danh bộ chứ.
Bây giờ người mua phải năng nỉ người bán làm lại hợp đồng mua bán kê giá xuống. Người bán thì nói đang bận.

Các bác thấy ca này thế nào? Sao người mua không biết hay người bán dấu vụ tái định cư?

Thông thường thuế bên nào bên đó chịu, in đậm đồng nghĩa là người mua bao thuế (đóng thuế) đúng vậy ko bác chủ... ??? E thấy rất ít trường hợp người mua muốn ghi thấp giá trên HĐ ra CC, ngoại trừ điều e nhắc tới ah.