Mình thiệt mong la
Giá gấp mấy lần thì thu nhập nó cũng cao mấy lần nha bác (bác lấy Saigon thì chắc so với Thượng Hải).
Vấn đề là nếu mà nó đứng yên tức là mất giá rồi trong khi người ta có thể dùng tiền đó làm việc khác. Cái tư tưởng đất hết rồi giá phải tăng thì không hẳn khi nào cũng đúng. Hỏi mấy bác kẹt ch*m đợt đóng băng trước sẽ hiểu.
Giá gấp mấy lần thì thu nhập nó cũng cao mấy lần nha bác (bác lấy Saigon thì chắc so với Thượng Hải).
Vấn đề là nếu mà nó đứng yên tức là mất giá rồi trong khi người ta có thể dùng tiền đó làm việc khác. Cái tư tưởng đất hết rồi giá phải tăng thì không hẳn khi nào cũng đúng. Hỏi mấy bác kẹt ch*m đợt đóng băng trước sẽ hiểu.
Khi giá tăng lên 1 mức nào đó thì số lượng người có nhiều tiền nhàn rỗi như bác sẽ giảm. Khi bác ôm nó không giảm mà chỉ đi ngang tầm 5 năm thì coi như bác mất 35-40% giá trị tài sản.
Mấy ví dụ nha, người quen mình mua CC Him Lam Nam Khánh 1.8t 2009, giờ mới bán được 2020 2.7t. Cho thuê 11 năm qua được thêm 1 tỉ. Theo bác vậy là đó là lời đúng không? Mình thì thấy làm 11 năm quản lý CC cho thuê không công.
Chỉnh sửa cuối:
Bác có bị nhầm 2011 hay 2001. Nếu 2001 bỏ 1.8 tỉ mua những chỗ đất bình thường giờ cũng 80-90 tỏi rồi. Lúc đó e vừa ra trường ko có xu nào nhưng đi tìm mua đất cho ông chú giờ vẫn còn nhớ giá những chỗ ngày trước. Thằng bạn học cấp 3 ở quê 1 thị trấn 2001 lấy vợ bố nó mua lô đất 5*30 cho nó 3 triệu xây nhà giờ đất đó min 500tr
Chỉnh sửa cuối:
E đi tham khảo hơn 1 tháng, đất sg, đất biển chẳng có chỗ nào giảm, ai cũng gồng, chỉ có đất xấu hay nhà bị lỗi mới giảm, h cầm tiền mà đang lo đây. Ls giảm thì đất vấn vậy, khi nào ls lên 15% thì mới mong nó giảm. Mà tình trạng giảm phát thì ls sẽ giảm nữa
Không phải gồng, họ đủ khả năng trả nợ hoặc không có nợ nên để dành đó. Người nợ nhiều đã bán từ đợt dịch đầu tiên. Đất có giảm cũng chút ít rồi lại cất cánh như xưa giờ vẫn vậy. Cứ chờ đợi thì nó bay ngày càng cao. Nhìn căn hộ Thẩm Quyến giá trung bình 200 triệu vnd/ m2 hay Hồng Kong trung bình 400tr vnd/ m2 là biết vì sao người Trung Quốc đổ tiền vào nhà ở Việt Nam.
Chỉnh sửa cuối:
Mấy anh thích so sánh với Chị na mà quên cái cốt lõi là dân Chị na chỉ được sở hữu căn hộ chứ không được quyền mua nhà đất. Chung cư thì cứ đắp bê tông lên thôi thì cung vượt cầu giá sẽ giảm. Nên so VN với Hàn, Nhật năm 90 sẽ hợp lí hơn
TQ và VN giống nhau, đều không được phép sở hữu đất. Chỉ được quyền sử dụng đất (quyền này có thể chuyển nhượng) và sở hữu tài sản gắn liền với đất (nhà, căn hộ...).
Nhà đất thành phố lớn VN quá mắc rồi, thanh khoản kém, chủ yếu dân giàu mua để tích trữ tài sản và chuyền tay nhau. Dân số cơ học VN ko tăng mạnh như 30 năm qua nữa.
Theo em nhà đất VN tương lai cũng sẽ tăng nhưng ko tăng mạnh, khách thuê sẽ kém đi.
Tương lai bđs là chung cư, thanh khoản tốt, cho thuê tốt, tâm lý người trẻ thích ở và giá mua chung cư phù hợp hơn nhà đất.
Em đang nói chung cư và nhà đất trong nội thành nhé, còn bđs ở hóc bò tó thì ko bàn.
Theo em nhà đất VN tương lai cũng sẽ tăng nhưng ko tăng mạnh, khách thuê sẽ kém đi.
Tương lai bđs là chung cư, thanh khoản tốt, cho thuê tốt, tâm lý người trẻ thích ở và giá mua chung cư phù hợp hơn nhà đất.
Em đang nói chung cư và nhà đất trong nội thành nhé, còn bđs ở hóc bò tó thì ko bàn.
