Vậy à bác. Sao em có mấy thằng bạn Tàu nó bảo ở các TP lớn dân chỉ được phép mua bán căn hộ CC. Chỉ ở nông thôn nông dân mới được dựng nhà. Các TP lớn như Quảng châu Thượng hải nó toàn Chung cư thôi chắc chỉ 1% là sở hữu nhà đất
Bên các nước phát triển CC có tuổi đời 4-50 năm nhiều mà bác. Tu sửa lại là đẹp long lanh thôi
Bên đó chính sách khác à. Bên mình 10 năm đã thấy cũ. 30 năm chắc k dám ở mà đợi xây lại thì mòn mỏi. Nhất là chúng cư cao tầng k chủ đầu tư nào mặn mà
Xin lỗi bạn, mình google ẩu, chưa đủ ý.
Tại TQ, chỉ có quyền sử dụng đất, chứ không sở hữu, nhưng nghiêm ngặt hơn VN, tức là sử dụng có thời hạn, không phải lâu dài. Hiện max 70 năm.
Tương ứng, điều này áp dụng cho cả nhà và căn hộ nằm trên đất, việc chuyển nhượng nhà và căn hộ bị giới hạn khi quyền sử dụng đất tới hạn.
Chính vì thế, VN cũng muốn áp dụng, bắt đầu từ việc căn hộ có thời hạn, nhưng chưa thành công.
Individuals cannot privately own land in China but may obtain transferrable land-use rights for a number of years for a fee. Currently, the maximum term for urban land-use rights granted for residential purposes is seventy years. In addition, individuals can privately own residential houses and apartments on the land (“home ownership”), although not the land on which the buildings are situated.
Real estate may be transferred through sale, gift, or other legal means. When real estate is transferred, the land-use rights and home ownership are transferred simultaneously. Restrictions that may apply to the transfer of real estate include prohibiting transfer when the land-use rights are reclaimed by the state in accordance with law, or when the property has not been properly registered and certificates of ownership have not been obtained.
Both urban land-use rights and home ownership are subject to registration. The registration is performed by local authorities at or above the county level; certificates are issued to confirm the rights and ownership.
https://www.loc.gov/law/help/real-property-law/china.php#:~:text=Summary,of years for a fee.&text=In addition, individuals can privately,which the buildings are situated.
Bất động sản mà giá nó không tăng theo hằng năm thì tức là nó đã giảm. Nếu tăng bằng lãi suất ngân hàng thì xem như là không tăng
Bác để ý thấy dân TQ họ đi khắp nơi đều mua Bds đều là nhà, Vila, nông trại,... Họ không bao giờ đi ra nước ngoài mà mua Chung cư đâu. Em có mấy đứa bạn người Hoa ( do em biết 1 chút tiếng Trung ) thì họ bảo là đất đai thuộc quyền sở hữu của NN nên người dân không được quyền xây nhà, với lại nó có đến 1,4 tỷ dân mà xây nhà tràn lan như VN thì đất đâu mà ở ( 70% diện tích TQ là đồi núi ) cho nên Bds khác hoàn toàn so với TG. Em người thật việc thật mà bác ko tin à
