không. ở xì gòn và hà lội, bình dường, đà lẵng. khi ra công chứng là người bán tự khai giá bán, còn về ở tỉnh lẻ như quê em. ra công chứng là bên công chứng tự kê khai giá mua bán cho 2 bên luôn. sát mép với giá nhà nước áp rồi x 2% ra mà đóng
anh ơi chính em là người trực tiếp sang nhượng cho khách em luôn mà.
Cụ thể là căn hộ dự án mình sẽ thanh toán theo tiến độ thì đến thời điểm hiện tại đã xây xong móng nên Khách đã kí HĐMB khi sang nhượng cđt sẽ "xuất hóa đơn VAT" cho khách ra phòng công chứng làm thủ tục. Khách đóng bao nhiêu thì cđt xuất hóa đơn bấy nhiêu cụ thể ở đây là 25%. Sang phòng công chứng nó cũng sẽ dựa vào hóa đơn này để làm hđ sang nhượng thôi, qua bên thuế cũng vậy. Nên hiện tại sang nhượng căn hộ dự án thuế tncn phải đóng là 2% trên 25% giá trị hđ.
)))
E ở sai gòn và em thấy có 1 số quận, phòng công chứng kê sát mép với giá nhà nước rồi *2 %. Con 1 số quận khác không biết sao.
Như nãy có 1 bác nói 2* số tiền đã đóng cho CĐT là e thấy ko hợp lý nên đưa 1 số nhận định cá nhân vậy đó bác .
đóng cho cđt số tiền bao nhiêu căn cứ vào hợp đồng mua bán thanh toán theo tiến độ, có trong hợp đồng và hóa đơn ( phiếu thu đã đóng cho chủ đầu tư) * 2%. Sau khi công chắng nộp thuế, cầm hóa đơn thuế, hợp đồng mua lên chủ đầu tư nộp vào, chủ đầu tư căn cứ vào hợp đồng mua bán đó lập lại bộ hợp đồng mới cho khách hàng.
cái này còn tùy theo chủ đầu tư bác ah. có nơi ko lấy phí, chó nơi 5 tr, có nơi 3 tr. gọi là công chuyển tên hợp đồng mới và tiền giấy mực. Lúc trước có một số cđt khi khách hàng mua bán không cần công chứng đóng thuế, lên cty mua bán sang tên trực tiếp nhưng sau này bị thanh tra nên giờ hầu như là mua bán công chứng đóng thuế rồi lên cđt sang tên
quá chuẩn luôn bác. Hiện tại nếu như vẫn còn là HĐ cọc thì cđt sẽ tự sang tên trực tiếp và lấy phí từ 3-5tr tùy vào cđt nhưng qua đến HĐMB thì bắt buộc phải ra phòng công chứng đóng thuế các thứ
like cho bácCái 2 bác nói đúng, cái 2 không nhất thiết phải khai đúng số tiền chủ nhà đã đóng cho CĐT, có thể thấp hơn mức này, nếu khai thấp hơn mức khung giá đất quy định cho khu này, bên thuế sẽ tự điều chỉnh giá phải đóng thuế lên cho bằng mức quy định
