Thảo Luật Chung Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

UMG · 4/9/12

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Đề bài:
Với vốn khoảng 700tr, và tiêu chí là sẽ ở căn hộ

Giải:
Em ra ngoại thành (Hóc Môn chẳng hạn), mua miếng đất tầm 550triệu, xây 4 cái phòng trọ, cho thuê khoảng 1tr/phòng. Em dùng tiền thu được vào thuê căn hộ nội thành (ven ven cỡ SunView3 thôi

) để ở.
Mươi mười lăm năm sau, Hóc Môn phát triển như Gò Vấp bi chừ, em bán chuyển vào kiếm cái nhà bé bé trong cái hẻm nhỏ nhỏ trong nội thành chắc vẫn đủ.
Bác nào ném đá xin xem lại % tăng giá của các quận huyện ven ven (GV, Q.12, Q.9..) trước nghen, so với quận trung tâm thì những năm gần đây % tăng giá tốt hơn nhìu

C300 · 5/9/12

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

chưng cư bán được như mấy năm trước, chỉ thấy lên, không thấy xuống.
còn bi giờ chỉ thấy xuống nặng mà không thấy lên. Tại sao? ai thèm mua nữa nào.

DKmarket · 5/9/12

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

UMG nói:
Đề bài:
Với vốn khoảng 700tr, và tiêu chí là sẽ ở căn hộ

Giải:
Em ra ngoại thành (Hóc Môn chẳng hạn), mua miếng đất tầm 550triệu, xây 4 cái phòng trọ, cho thuê khoảng 1tr/phòng. Em dùng tiền thu được vào thuê căn hộ nội thành (ven ven cỡ SunView3 thôi ) để ở.
Mươi mười lăm năm sau, Hóc Môn phát triển như Gò Vấp bi chừ, em bán chuyển vào kiếm cái nhà bé bé trong cái hẻm nhỏ nhỏ trong nội thành chắc vẫn đủ.
Bác nào ném đá xin xem lại % tăng giá của các quận huyện ven ven (GV, Q.12, Q.9..) trước nghen, so với quận trung tâm thì những năm gần đây % tăng giá tốt hơn nhìu

Ý tưởng của bác rất hay. Nhưng quản lý thuê trọ cũng phức tạp đấy. Không giống như cho thuê văn phòng đâu. Chưa kể mấy chuyện đòi nợ người ta ko trả mà chủ nhà còn bị đánh vì cái tội đòi hoài ai chả cáu

... Bác đừng tưởng làm việc với mấy anh áo vest đóng thùng được thì làm ở đâu cũng được

Nghe bác ví dụ thì có lẽ chỉ nói thôi chứ chưa làm thực tế.

Why_Always_Me_? · 5/9/12

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

C300 nói:
chưng cư bán được như mấy năm trước, chỉ thấy lên, không thấy xuống.
còn bi giờ chỉ thấy xuống nặng mà không thấy lên. Tại sao? ai thèm mua nữa nào.

Vâng, trăm nghe ko bằng 1 thấy, em mời bác Chủ nhật này bác thu xếp thời gian đến dự event mở bán SUNVIEW3 để coi sự tình thế nào ạ

Bác cho em thông tin để em gửi thư mời nhé bác

datnen · 5/9/12

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

trước khi mua chung cư nên thuê ở xem thích không đã, em nghĩ như vậy

Why_Always_Me_? · 6/9/12

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

datnen nói:
trước khi mua chung cư nên thuê ở xem thích không đã, em nghĩ như vậy

sao lại khuyến khích "sống thử" vậy bác

ko tốt đâu

thiên hạ dòm vào và oánh cái giá trị

UMG · 6/9/12

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

@bác chủ: Mỗi người giải toán khác nhau, em chỉ là mở rộng giải pháp để bác lựa chọn! Bác cứ xem như sách tham khảo.
Nếu ngại ở đông lộn xộn, bác cứ xây vừa phải và cho 2-3 người ở thôi, một cặp vợ chồng thì càng tốt, đỡ ồn ào, thu tiền lại thuận tiện hơn.
Đây là bài giải từ thực tế nhiều OSer, bác có thể tham khảo vài khu vực Nhà Bè, Hóc Môn, Thủ Đức...

UMG · 6/9/12

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Nếu bác không phải sales BĐS mà đang băn khoăn việc chọn lựa đầu tư thì em giúp bác cái phần "thực tế" được ạ! Hai cụ nhà em có ít phòng trọ ở Hóc Môn đầu tư cách đây khoảng 6-7 năm bằng tiền khuyến hưu (hưu non - lãnh 1 lần). Lúc đó chưa đủ mua 20m2 nội thành, giờ nếu quy đổi SunView3 thì chắc được khoảng 3 căn.
Em chia sẻ, không có ý dìm hàng ai hết, các bác đừng ném đá tội em!

diesel_fan · 6/9/12

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

UMG nói:
Nếu bác không phải sales BĐS mà đang băn khoăn việc chọn lựa đầu tư thì em giúp bác cái phần "thực tế" được ạ! Hai cụ nhà em có ít phòng trọ ở Hóc Môn đầu tư cách đây khoảng 6-7 năm bằng tiền khuyến hưu (hưu non - lãnh 1 lần). Lúc đó chưa đủ mua 20m2 nội thành, giờ nếu quy đổi SunView3 thì chắc được khoảng 3 căn.
Em chia sẻ, không có ý dìm hàng ai hết, các bác đừng ném đá tội em!

Cách đây 6-7 năm, nếu mua vàng thì giờ chắc mua được 5 căn Sunview 3! (mà không tốn công quản lí)

So sánh chơi vậy thôi, để thấy rằng so sánh nào cũng khập khiễng! Chỉ nói được khi mọi việc đã qua! Nếu ai cũng biết trước thi đâu có doanh nghiệp nào phải phá sản.

UMG · 6/9/12

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

diesel_fan nói:
UMG nói:

Nếu bác không phải sales BĐS mà đang băn khoăn việc chọn lựa đầu tư thì em giúp bác cái phần "thực tế" được ạ! Hai cụ nhà em có ít phòng trọ ở Hóc Môn đầu tư cách đây khoảng 6-7 năm bằng tiền khuyến hưu (hưu non - lãnh 1 lần). Lúc đó chưa đủ mua 20m2 nội thành, giờ nếu quy đổi SunView3 thì chắc được khoảng 3 căn.
Em chia sẻ, không có ý dìm hàng ai hết, các bác đừng ném đá tội em!

Click to expand...

Cách đây 6-7 năm, nếu mua vàng thì giờ chắc mua được 5 căn Sunview 3! (mà không tốn công quản lí)

So sánh chơi vậy thôi, để thấy rằng so sánh nào cũng khập khiễng! Chỉ nói được khi mọi việc đã qua! Nếu ai cũng biết trước thi đâu có doanh nghiệp nào phải phá sản.

Bởi vậy mới có chuyện "giá như hồi đó..."
Đây là em chỉ đưa ra một trong những bài giải tham khảo cho bài toán của bác chủ "Bài Toán nên mua chung cư hay không" thôi ạ! Đề bài khác mình giải khác chứ bác

Thảo Luật Chung Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Tư vấn mua bán Ôtô

E-Gara - Bệnh Viện Ôtô

Du lịch

Bất động sản

Trên đường thiên lý