Thảo Luật Chung Bắc Sài Gòn: Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

[kens1802]

Em đang chuẩn bị làm phương án 19 khu vực xã nhị bình, giáp q12 và lái thiêu. Kế sông bà hồng. Diện tích dự kiến 120 m2/lô. Giá khoảng 450-500 triệu/ lô. Giá này không biết dễ ra không?

 

[koon2]

Tùy vào hoàn cảnh từng người thôi. Với 5-6 tỷ, bằng 1/2 số tiền của bác iconcaffee ở PMH mình sẽ có 1 mảnh đất 4-500m2 + 1 căn biệt thự bé bé khoảng 2 tỷ + cách trung tâm 13-15km

Tất nhiên so sánh PMH và Thạnh Xuân thì nó hơi khập khiểng nhưng nếu làm việc ở khu phần mềm QT như mình thì PMH còn tệ hơn cả Thạnh Xuân hehehehe

Em khoái Nam hơn ! Gần trung tâm quận 1, phú mỹ hưng.

 

[nonames]

bác koon2 làm bộ phận nào trong qtsc vậy.... từ TX chạy qua qtsc làm cũng xa chứ đâu gần lắm
Quận 12 hạn tầng bây giờ cũng ngon rồi, với diện tích 52 cây số vuông, bằng vơi diện tích của 8 quận q11,10,5,1,3,6,4,phú nhuận gộp lại nhìn chung quận 12 có môi trường sồn thoáng mát, đường xá không ngập, sống ở đây không khí khác hẳn mấy quận khác, tiềm năng phát triển rất tốt và còn lớn lắm nhưng chủ trương củ thành phố là hướng ra biển mấy quận 2,7 sẽ có nhièu người tụ vào thì quận 12 càng thêm thoáng, không ngột ngạt....

 

[Heo_Boc_Thep]

Các bác cho em hỏi: Em muốn mua nhà khu Hóc Môn, Q.12; vị trí cách Etown Cộng Hòa tầm 10km trở lại, diện tích nhà khoảng 40-50 m2 với giá 500tr thì có khả thi không ạ?
Em thấy nhiều người rao bán, nhưng gọi tới thì hầu hết ko có sổ riêng. Mà hình như khu vực này diện tích dưới 50 m2 thì ko có sở riêng phải ko ạ?

 

[vuongit]

Các bác cho em hỏi: Em muốn mua nhà khu Hóc Môn, Q.12; vị trí cách Etown Cộng Hòa tầm 10km trở lại, diện tích nhà khoảng 40-50 m2 với giá 500tr thì có khả thi không ạ?
Em thấy nhiều người rao bán, nhưng gọi tới thì hầu hết ko có sổ riêng. Mà hình như khu vực này diện tích dưới 50 m2 thì ko có sở riêng phải ko ạ?

Mình ở khu vực Trung Chánh, Hóc Môn, cách etown khoảng 8- 9km, mình thấy nhiều nhà 30- 40m2 vẫn làm sổ hồng được. Tuy nhiên, thông thường với những nhà tầm tiền ít (cở 500tr -600tr trở xuống) thì ở trong hẻm nhỏ và diện tích cũng nhỏ, chủ nhà cũng ít có nhu cầu làm sổ hồng vì tốn kém chứ không phải không làm được, thông thường nhất là giấy tờ Huyện cấp, muốn làm sổ hồng tốn thêm khoảng 20 chai

 

[vuongit]

bác koon2 làm bộ phận nào trong qtsc vậy.... từ TX chạy qua qtsc làm cũng xa chứ đâu gần lắm
...

Mình cũng thấy vậy, Trong quận 12 , khu phát triển nhất và gần QTSC nhất là khu vực Trung Mỹ Tây, Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp. Nói chung là khu vực kéo từ ngã tư An Sương đến Ngã tư có cái Metro

 

[nonames]

Quận 12 phát triển nhất là Tân Chánh Hiệp vì có cái Công viên Phần Mềm Quang Trung, trung tâm CNTT lớn nhất nước cho nên hạ tầng chung quanh cực tốt, nhà em mới mua hết 3 tỏi, đi làm qtsc xẹt ngang là tới, trước đây nhà ở Quận 10 chạy 25 ~ 30 phút lên QTSC
Ngoài Tân Chánh Hiệp thì như bác nói là Trung Mỹ Tây (Nguyễn Ảnh Thủ), Tân Thới Hiệp, Hiệp Thành cũng OK lắm, mình ở đây vài tháng thấy hạ tầng Q12 bây giờ quá tốt để sinh sống và phát triển, không bị ngập, ngộp và chật chội he he... chạy xe ở đây lúc nào cũng 40 ~ 60km vì đường trống và ngon
Còn Thạnh Xuân, Thạnh Lộc thì đợt trước có chạy tới ngã tư Ga, Hà Huy Giáp thì thấy cũng OK không đến nỗi, nhưng từ đó chạy qua Phần Mềm Quang Trung thì cũng xa đó hi hi
TP phát triển ra hướng Q2, Q7 là hướng biển, nền đất yếu rất dễ ngập úng + nước biển + ngập mặn, nhưng kỹ thuật xây dựng hiện giờ hình như có thể ngăn chặn được điều này...

 

[koon2]

Từ nhà mình ở TX đến PMQT là 7km, nếu đi xe hơi bằng QL1 hết khoảng 20p, còn phi xe máy bằng TX25 -> Nguyễn Ảnh Thủ thì khoảng 15p, đường trên này vắng vẻ nên 7km là khoảng cách hợp lý

Giá khu vực xung quanh PMQT đã lên cao từ lâu do ăn theo cái PMQT và GV nên cơ hội lên giá không bằng các khu khác.

 

[Dzuyet]

Chạy sao 7km mà mất 20p Kul, quoc lo thì 2 bánh đi ko lại 4 bánh nha.

 

[Wuyến]

Khu xung quanh Lái Thiêu tuy hơi xa trung tâm 1 chút, nhưng được cái nhiều muỗi.