- Status
Mua Nhị Bình thì phải rất cẩn thận chuyện quy hoạch . Thời 2010 mình lên đó xem thì quen bạn làm trong xã, bạn ấy bảo chỉ mua đất cách mặt tiền Bùi Công Trừng 100m đổ lại thôi. Bây giờ quy hoạch đổi hay chưa thì mình không biết
Nhị Bình thì phù hợp làm biệt thự nghỉ dưỡng, sông nước mát mẻ, giá còn hạt dẻ (so với những khu tương tự). Mình còn 1 mảnh 500m ở cầu bà Hồng mà giờ không biết làm gì với nó, cứ nghe đồn Nhị Bình hợp với 1 phần TL, TX thành quận 13 mà đồn từ 2010 tới giờ hehehehe gồng riết teo cơ luôn
Nhị Bình thì phù hợp làm biệt thự nghỉ dưỡng, sông nước mát mẻ, giá còn hạt dẻ (so với những khu tương tự). Mình còn 1 mảnh 500m ở cầu bà Hồng mà giờ không biết làm gì với nó, cứ nghe đồn Nhị Bình hợp với 1 phần TL, TX thành quận 13 mà đồn từ 2010 tới giờ hehehehe gồng riết teo cơ luôn
Theo chủ đề thớt này là 'Bắc Sài Gòn'. Vậy các hướng trục chính nào có tương lai nhất và địa thế tốt nhất:
Ngã tư An Sương, Ngã tư Quang Trung, Ngã tư Tân Thới Hiệp, Ngã tư Ga, Ngã tư Bình Phước.
Ý kiến của mình là :
1. Ngã tư An Sương , Ngã tư Ga là tốt nhất vì hai hướng này có được cả hai cái: a. kết nối về trung tâm tốt và gần, b. và khu đô thị từ hai ngã từ này vào trung tâm cũng phát triển .
2. Ngã tư Bình Phước kế nối vào trung tâm cũng thuận đường và gần nhưng mình thấy nó đúng bản chất quốc lộ, chưa phát triển đô thị tốt nên ở khu vực ngã tư bình phước sẽ không thuận tiện lắm
3. Ngã tư Tân Thới Hiệp có Metro cũng ok, dân cư xung quanh đã khá xôm tụ nhưng mình lại không thích vì kết nối vào trung tâm qua đường Lê Đức Thọ nhỏ quá và cũng xa hơn 3 ngã tư trên
4. Ngã tư Quang Trung có phần mềm quang trung hợp cho ai làm trong này nhưng kết nối về trung tâm là xa nhất mặt dù đường Quang trung và khu vực lân cận khá sầm uất
Ai rãnh thì tám cho vui
Ngã tư An Sương, Ngã tư Quang Trung, Ngã tư Tân Thới Hiệp, Ngã tư Ga, Ngã tư Bình Phước.
Ý kiến của mình là :
1. Ngã tư An Sương , Ngã tư Ga là tốt nhất vì hai hướng này có được cả hai cái: a. kết nối về trung tâm tốt và gần, b. và khu đô thị từ hai ngã từ này vào trung tâm cũng phát triển .
2. Ngã tư Bình Phước kế nối vào trung tâm cũng thuận đường và gần nhưng mình thấy nó đúng bản chất quốc lộ, chưa phát triển đô thị tốt nên ở khu vực ngã tư bình phước sẽ không thuận tiện lắm
3. Ngã tư Tân Thới Hiệp có Metro cũng ok, dân cư xung quanh đã khá xôm tụ nhưng mình lại không thích vì kết nối vào trung tâm qua đường Lê Đức Thọ nhỏ quá và cũng xa hơn 3 ngã tư trên
4. Ngã tư Quang Trung có phần mềm quang trung hợp cho ai làm trong này nhưng kết nối về trung tâm là xa nhất mặt dù đường Quang trung và khu vực lân cận khá sầm uất
Ai rãnh thì tám cho vui
Tương lai về đầu tư hay là định cư hả bác ?
Thật ra khu vực quận 12 đã có lịch sử phát triển từ rất lâu, Q12 là 1 phần của Hóc Môn tách ra, khu vực Hóc Môn phát triển song song với SG-Gia Định-Chợ Lớn nên giá cả ở khu vực Bà Điểm, An Sương ... mắc chả khác gì GV.
Hướng Ngã Tư Ga có lịch sử phát triển lèo bèo nhất dù gần trung tâm SG nhất, theo mình đoán vì nguồn nước sinh hoạt quá xấu, nước giếng bơm lên lọc qua hệ thống mà 1 năm là đục thủng bình chứa inox thì rửa tay cũng thấy ghê chứ đừng nói là uống. Giờ thì có nước máy rồi nên hướng này tiềm năng về đầu tư nhất do giá còn rẻ nhất, tuy nhiên ai muốn mua để ở lâu dài thì phải xem có nước máy chưa
Mấy hướng khác mình cũng đi xem hết rồi, hướng nào cũng dội do giá đã cao, không xê dịch nhiều so với GV hay Tân Phú, Bình Tân nếu xét cùng hạ tầng và đường sá.
Xét về đầu tư thì hướng Bắc SG nói chung lèo bèo do dân cư toàn thành phần mua để ở, nói trắng ra là dân nghèo hehe. Dân giàu họ mua Nam SG hay Thủ Thiêm, mua rồi để trồng cỏ cho vui nên mãi mãi giữ được tiếng dân giàu
Thật ra khu vực quận 12 đã có lịch sử phát triển từ rất lâu, Q12 là 1 phần của Hóc Môn tách ra, khu vực Hóc Môn phát triển song song với SG-Gia Định-Chợ Lớn nên giá cả ở khu vực Bà Điểm, An Sương ... mắc chả khác gì GV.
Hướng Ngã Tư Ga có lịch sử phát triển lèo bèo nhất dù gần trung tâm SG nhất, theo mình đoán vì nguồn nước sinh hoạt quá xấu, nước giếng bơm lên lọc qua hệ thống mà 1 năm là đục thủng bình chứa inox thì rửa tay cũng thấy ghê chứ đừng nói là uống. Giờ thì có nước máy rồi nên hướng này tiềm năng về đầu tư nhất do giá còn rẻ nhất, tuy nhiên ai muốn mua để ở lâu dài thì phải xem có nước máy chưa
Mấy hướng khác mình cũng đi xem hết rồi, hướng nào cũng dội do giá đã cao, không xê dịch nhiều so với GV hay Tân Phú, Bình Tân nếu xét cùng hạ tầng và đường sá.
Xét về đầu tư thì hướng Bắc SG nói chung lèo bèo do dân cư toàn thành phần mua để ở, nói trắng ra là dân nghèo hehe. Dân giàu họ mua Nam SG hay Thủ Thiêm, mua rồi để trồng cỏ cho vui nên mãi mãi giữ được tiếng dân giàu
- Status
