Thảo Luật Chung Bàn luận về căn hộ the Art Gia Hoà

[duongnhan90]

chúc mùng bác, chắc thớt mình, bác đầu tiên.
Ko chỉnh sửa gì hợp đồng à bác?

Hợp đồng em thấy anh em trên OS nhà mình cũng tìm hiểu khá kỹ rồi, còn lại một số điều các bác, các mợ có đề cập đó, theo quan điểm của em thì thế cũng tạm ổn rồi nên em cũng ký luôn mà không chỉnh sửa thêm ah. Với bữa này thời điểm ký HĐ nên bên CĐT cũng busy lắm, nên cũng khó care hết cho mình được ah.
Chúc các bác mau chóng ký hợp đồng suôn sẻ ah.

 

[hungiaocan]

Hợp đồng em thấy anh em trên OS nhà mình cũng tìm hiểu khá kỹ rồi, còn lại một số điều các bác, các mợ có đề cập đó, theo quan điểm của em thì thế cũng tạm ổn rồi nên em cũng ký luôn mà không chỉnh sửa thêm ah. Với bữa này thời điểm ký HĐ nên bên CĐT cũng busy lắm, nên cũng khó care hết cho mình được ah.
Chúc các bác mau chóng ký hợp đồng suôn sẻ ah.

Thanh toan tien tai cho luon ha bac,bac co the share trinh tu ky hd cua bac duoc kg

 

[lhthuys]

à, 0.5% phí bảo lãnh do bên nào đóng vậy các bác

Các bác tham khảo: http://tapchitaichinh.vn/thi-truong...an/bao-lanh-khong-lam-tang-gia-nha-66844.html
Theo em hiểu thì phí này CĐT đã tính vào giá bán rồi. tính ra 1 tỷ x 0.5% = 5tr. Chắc không đáng kể các bác nhỉ.

 

[duongnhan90]

Quy trình của mình như sau:
-liên hệ sales để hẹn lịch. gửi sales ảnh chụp bằng tốt nghiệp để làm hợp đồng trước. và phương thức thanh toán trươc.
-Hôm qua em kí ở 20 Nguyễn Đình Chiểu. (ngày hợp tương đối nên em đi đại)
tới công ty ,
Đưa hồ sơ gồm hđ kí quỹ, CMND . Bằng tốt nghiệp bản chính, Hộ khẩu photo và ngồi chờ khoảng vài chục phút để ra HĐ của mình.
Trong thời gian này sales sẽ đưa mình bản nội quy và mặt bằng sở hữu tầng hầm chung và riêng ở đâu cho mình đọc và xem.
Xem xong nếu ok mình kí nháy từng tờ.( em xem qua thì cũng ổn)
Sau khoảng 25-20p: HĐ của mình ra 1 bản : mình kiểm thông tin khách hàng, mã căn hộ. sai đâu mình sửa lại đó.hehe
Các bác/ mợ có thể đàm phán hỏi sales về các điều khoản trong đó. Em ngồi đó rất nhiều người hỏi nhiều và đc sales trả lời tương đối. Sales cũng nói em là HĐ đã đc gửi lên bộ Công thương duyệt thì phải. nên khó có TH thay đổi. mà HĐ cũng đã đc nghiên cứu kỹ rồi ạ.
Nói chung thì em thấy cũng ok nên quyết định ký.
Sau khi ok thì sales sẽ in ra 4 bản mình kí nháy từng tờ. gửi lại sales , khi nào nộp tiền sẽ có giấy hẹn lấy HĐ và thư bảo lãnh.
OK ra về và đừng quên CMND, BẰNG TỐT NGHIỆP hehe.
Em ra NH chuyển tiền và liên lạc sales để lấy giấy hẹn.
Giờ ngồi chờ 7 ngày lấy HĐ chính thức và giấy bão lãnh ra NH để đi vay thôi .
Chúc các bác, các mợ xuôi chèo mát lái.. vạn sự như ý ...
Chào mừng các bác đến ngôi nhà chung The Art apartment.

 

[duongnhan90]

Thanh toan tien tai cho luon ha bac,bac co the share trinh tu ky hd cua bac duoc kg

Phần chiết khấu nhanh được trừ trên giá trị hợp đồng chứ không đưa lại bằng tiền mặt nha bác.

 

[nguoinaodo]

mình cũng hỏi có chôt lại 1 số vấn đề:
- thang máy có thẻ từ
- Hệ thông điều hòa vào từng phòng ngủ, phòng khách sẽ có cách lắm rất dễ
- VAT 10% là tạm thu, nếu đóng ít hơn sẽ trả lại phần chênh lệch

 

[Akutaz Quốc Anh]

Hợp đồng em thấy anh em trên OS nhà mình cũng tìm hiểu khá kỹ rồi, còn lại một số điều các bác, các mợ có đề cập đó, theo quan điểm của em thì thế cũng tạm ổn rồi nên em cũng ký luôn mà không chỉnh sửa thêm ah. Với bữa này thời điểm ký HĐ nên bên CĐT cũng busy lắm, nên cũng khó care hết cho mình được ah.
Chúc các bác mau chóng ký hợp đồng suôn sẻ ah.

Đúng rồi đó các bác, hợp đồng ổn rồi nên hôm nay khách ký hợp đồng nhiều đấy

 

[Nga Bui]

Thank mợ @duongnhan90 nhé, em đã gửi email bản chụp bằng cho sales để làm hợp đồng.

Sáng mai mấy bác có off sáng thì em ra ngồi nghe chơi., Chứ em hẹn đầu giờ chiều mới ký HĐ (giờ hoàng đạo ý mà )

HĐ của em thì em chỉ sẽ hỏi thăm sales mấy điểm sau:

- VAT tạm tính, dư thì hoàn lại như thế nào;
- Ghi cụ thể Phụ lục thanh toán cho đảm bảo giúp em vì em sợ CĐT với Vietinbank đông khách, giải ngân chậm, em lại thành ra trễ thì dở hơi lắm


Bác @ Akutaz Quốc Anh , bác check email giúp em nhé.

 

[Nga Bui]

à, bác Akutaz Quốc Anh ơi, bạn em hắn xem HĐ xong, phán ra 2 điểm thế này, bác confirm giúp em nhé

bác cho nhà em hỏi, xe máy 2 xe/1 căn là vẫn phải trả phí ạ? đóng phí quản lý hàng tháng rồi mà ko bao gồm phí để xe này hả bác?

còn sơn nước ICI nêu trong phụ lục thì The ART mình sài sơn gì bác nhỉ? vì ICI là siêu thị sơn chứ ko phải hãng sản xuất.

 

[Akutaz Quốc Anh]

à, bác Akutaz Quốc Anh ơi, bạn em hắn xem HĐ xong, phán ra 2 điểm thế này, bác confirm giúp em nhé

bác cho nhà em hỏi, xe máy 2 xe/1 căn là vẫn phải trả phí ạ? đóng phí quản lý hàng tháng rồi mà ko bao gồm phí để xe này hả bác?

còn sơn nước ICI nêu trong phụ lục thì The ART mình sài sơn gì bác nhỉ? vì ICI là siêu thị sơn chứ ko phải hãng sản xuất.

2 xe máy phải trả phí là đúng ạ, còn chuyện sơn thì em hỏi lại trả lời sau nhé