Thảo Luật Chung Bàn luận về căn hộ the Art Gia Hoà

[nguoinaodo]

mai e ghé qua ben the Art sẽ cập nhật tình hình cho các bác.

Bác tổng hợp hỏi thử CĐT luôn, rồi cho anh em biết luôn nhé

 

[nguoinaodo13]

Ngân hàng Nhà nước công bố danh sách 33 ngân hàng có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, quy định trong Luật kinh doanh bất động sản (có hiệu lực từ ngày 1-7), hoạt động bảo lãnh chỉ thực chất khi chủ đầu tư và ngân hàng có ký kết hợp đồng bảo lãnh, trong đó có điều khoản: khi chủ đầu tư không giao nhà đúng thời hạn, không triển khai dự án và nếu khách hàng có yêu cầu thì ngân hàng sẽ hoàn lại toàn bộ số tiền người dân đã đóng.
Đồng thời, khi chủ đầu tư ra hợp đồng mua bán thì mỗi hợp đồng phải có một phụ lục gọi là “chứng thư bảo lãnh” do ngân hàng bảo lãnh dự án này cam kết hoàn lại tiền nếu chủ đầu tư không giao nhà đúng thời hạn.
Thực tế vừa qua nhiều trường hợp khách hàng đã hủy cọc khi thông tin bảo lãnh chủ đầu tư đưa ra thiếu chính xác, rủi ro rơi về phía người mua.
Đại diện chủ đầu tư một dự án chung cư ở Q.9, TP.HCM - một trong số ít dự án đưa ra được hợp đồng bảo lãnh - cho rằng việc bảo lãnh của các ngân hàng đối với dự án nhằm bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà.
Nếu thực hiện bảo lãnh giả tạo sẽ đẩy rủi ro rất lớn cho khách hàng, chưa kể khách sẽ mất niềm tin vào chính chủ đầu tư. Cũng theo ông này, người mua phải yêu cầu chủ đầu tư đưa ra hợp đồng bảo lãnh đã ký với ngân hàng và chứng thư bảo lãnh đi kèm hợp đồng của từng người mua, nếu không việc bảo lãnh sẽ không còn ý nghĩa.

 

[MoiLayVo]

Ngân hàng Nhà nước công bố danh sách 33 ngân hàng có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, quy định trong Luật kinh doanh bất động sản (có hiệu lực từ ngày 1-7), hoạt động bảo lãnh chỉ thực chất khi chủ đầu tư và ngân hàng có ký kết hợp đồng bảo lãnh, trong đó có điều khoản: khi chủ đầu tư không giao nhà đúng thời hạn, không triển khai dự án và nếu khách hàng có yêu cầu thì ngân hàng sẽ hoàn lại toàn bộ số tiền người dân đã đóng.
Đồng thời, khi chủ đầu tư ra hợp đồng mua bán thì mỗi hợp đồng phải có một phụ lục gọi là “chứng thư bảo lãnh” do ngân hàng bảo lãnh dự án này cam kết hoàn lại tiền nếu chủ đầu tư không giao nhà đúng thời hạn.
Thực tế vừa qua nhiều trường hợp khách hàng đã hủy cọc khi thông tin bảo lãnh chủ đầu tư đưa ra thiếu chính xác, rủi ro rơi về phía người mua.
Đại diện chủ đầu tư một dự án chung cư ở Q.9, TP.HCM - một trong số ít dự án đưa ra được hợp đồng bảo lãnh - cho rằng việc bảo lãnh của các ngân hàng đối với dự án nhằm bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà.
Nếu thực hiện bảo lãnh giả tạo sẽ đẩy rủi ro rất lớn cho khách hàng, chưa kể khách sẽ mất niềm tin vào chính chủ đầu tư. Cũng theo ông này, người mua phải yêu cầu chủ đầu tư đưa ra hợp đồng bảo lãnh đã ký với ngân hàng và chứng thư bảo lãnh đi kèm hợp đồng của từng người mua, nếu không việc bảo lãnh sẽ không còn ý nghĩa.

Phần này cũng không lo lắng bác. Trong hợp đồng có ghi rõ rồi. Nếu CĐT ko lo dc giấy tờ đó thì phải hủy hợp đồng và bồi thường bên B 50tr đó.

 

[cuongdtrinh]

Sẽ không chính xác là bao nhiu % nhé bác. Tùy vào giá đất từng khu vực nữa. Theo thông tin em được biết thì bên Citihome có giảm cho khách hàng khoản này. khoảng mấy triệu thui. Bên The Art chac hơn ben đó. hi .

 

[CapSaint_Jacques]

Chiều qua e cũng mới ghé đây...có hình cập nhật đầy đủ tiến độ ở dưới bài viết này

http://www.5dieu.com/2015/07/the-art-gia-hoa-quan-9.html

Tòa Picasso các bác đặt mua xong móng rồi, đang làm hầm...

 

[MoiLayVo]

Em mới thấy hình này trên fb The Art. Thì ra bên trong là 1 đại công trường vầy rồi. Thiệt là yên tâm quá các bác ạh. hehe.

https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1708680472693933.1073741838.1688333434728637&type=3

 

[PhongTransgvn]

Chung cư ở quận 9 hiện đang nổi với The Art và Flora. Bên cạnh đó The Eastern xây đã lâu nhưng ra không đúng thời điểm nằm xếp xó.
Tầm 18-20t/m2 trở lên thì xem ra hiện The Art có ưu thế hơn do hưởng sái hạ tầng hoàn thiện khu Gia Hòa, công viên to và gần như đẹp nhất quận 9.
Gia Hòa hơn 10 năm nay chỉ thấy có làm khu Dương Đình Hội này thôi. Cái làm mình khó chịu là nhìn vào tới 10 đơn nguyên, ngộp như cái hộp, nếu không hưởng hạ tầng của khu Gia Hòa thì xem như mình không để ý tới luôn.
Flora của Nam Long thì được cái tiếng của CĐT, mà cái ông Nam Long này làm dự án ở đâu là "Điện Nước đầy đủ ở đó", gần sông rạch và ôm luôn dây điện cao thế. Mặt nhìn ra điện cao thế coi như tiu, hôm trước đi ngang thấy xây sát rạt đường dây điện. Mặt trước thì lại khá ngon, nhìn sang khu liên hợp Rạch Chiếc, có hưởng ké thương hiệu Nhật Bản trong tư vấn thiết kế.

 

[nguoinaodo13]

nghĩ đi nghĩ lại, đã đóng phí chung cư 7000/m2 mà còn bị tính phí hồ bơi, phòng tập gym, khu sinh hoạt cộng đồng...cũng bực mình quá các bác nhỉ.

 

[MoiLayVo]

nghĩ đi nghĩ lại, đã đóng phí chung cư 7000/m2 mà còn bị tính phí hồ bơi, phòng tập gym, khu sinh hoạt cộng đồng...cũng bực mình quá các bác nhỉ.

NHưng em ở thuê nhiều chung cư rồi. Thấy ở đâu cũng vậy bác ạh. Phải mà mình quân đông thế mạnh or kiếm dc chung cư nào làm điển hình chắc dễ nói chuyện hơn.

 

[CapSaint_Jacques]

Hồi bữa xuống đây e cũng thik cái công viên 2,3 ha trong khu Gia Hòa này quá các bác ah, khu này e cũng kết mà bx e thì kêu xa quá do 2 đứa e đều làm ở quận trung tâm nên đi lại cũng đuối luôn, thêm nữa là ko biết khi nào đường ĐXH xong chứ đi lại kiểu vậy chắc phổi mình sớm phủ bụi mà ung thư mất, hi vọng lúc The Art xong thì đường cũng xong...

Nếu mua chắc e đợi mở bán block quay mặt ra công viên mới mua, và chắc lúc đó ko có cái giá như hiện tại nữa...hix hix

Ah hồi bữa xuống run rủi thế nào gặp bạn Bình An bác Moi Lay Vo ơi, bx đi theo cứ nhéo bụng mình hoài...huhu