về pháp lý thì sỗ hồng có thời hạn 50 năm , còn lại mọi vấn đề y chang như hợp dồng mua bán căn hộCó bác nào có hợp đồng mẫu của các dự án đang bán office-tel hiện giờ ko up lên xem vấn đề pháp lý của nó xem sao
- Status
bàn chuyện 50 năm có vẻ hơi xa quá ko biết lúc đó đang là chế độ gì, dân số bao nhiêu, và lúc đó chắc người ta đang sở hữu sổ đỏ sao hỏa
ko biết lúc đó đang là chế độ gì, dân số bao nhiêu, và lúc đó chắc người ta đang sở hữu sổ đỏ sao hỏa Chủ trương của CĐT hả a? Có luật nào viện dẫn ko hay mấy a CĐT nghĩ ra để lùa gà
Với nhà nước thì nó là cái văn phòng, còn với khách hàng nó là cái Căn hộ Office Tel. Với tình hình luật pháp thay đổi chóng mặt thì mua mấy cái này hơi đau tim, buồn buồn cái lão @bavaria xúi nhà nước ra cái luật cấm ngủ lại Office hay cấm có phòng tắm trong Office là xong film.
Để mai mốt mình rảnh lục lại mấy cái dự án nó có cái mục
- Không hình thành đơn vị ở
- Không được đăng ký lưu trú ( cái này anh Vượng nói trước là cái 3Xon của ảnh mua Ót phít teo thì không đc cấp sổ hộ khẩu Bến Nghé - vì sao thì tự hỉu)
chỉ sợ hiện h mấy anh bên sở nhắm mắt cho qua, mốt mấy ảnh về hưu thì mấy thằng mới lên nó múa may quay cuồng thì bỏ mợ, 50 năm = 10 nhiệm kì, theo truyền thống thì 5 đời tứ trụ, cái gì cũng có thể xảy ra, mà cái % 50 năm xong xách balô lên và đi nó cao lắm
Trong luật đã ghi rõ là sở hữu 50 năm, bên CĐT cũng nói là sẽ ra sổ 50 năm. Vậy thì chắc chắn 50 năm sau, người ta sẽ lấy lại. Tất nhiên là có thể không phải đá đít anh ra khỏi cái officetel của anh, nhưng sẽ yêu cầu trả thêm tiền để có quyền thuê tiếp. Không phải tự nhiên mà nó rẻ hơn các căn hộ sở hữu lâu dài.
Cho nên, anh nào tính toán mà thấy khả năng nó sinh lời cao hơn chung cư trong 50 năm thì cứ mua thôi. Hoặc giả sử các anh tính được là 50 năm sau, dân officetel lỳ đến mức nhất định không chịu trả nhà, hoặc có trả thì cũng bắt chính quyền bồi thường cao (như mấy hộ dân tự chia nhau, cơi nới mấy cái biệt thự ngoài Hà Nội), thì các anh cứ mua. Biết đâu đến lúc đó, tiền bồi thường cho chủ nhà bằng luôn giá trị căn nhà sau 50 năm, vậy là tính ra các anh được sử dụng free 50 năm, quá lời.
À mà cái vụ 50 năm này có giống với vụ Phú Mỹ Hưng thuê đất 50 năm, rồi thuế đất ầm ĩ một thời không? Hồi đó không hiểu làm sao mà từ chuyện chính quyền cho thuê đất lại biến thành bán đất giá siêu rẻ như thế.
Cho nên, anh nào tính toán mà thấy khả năng nó sinh lời cao hơn chung cư trong 50 năm thì cứ mua thôi. Hoặc giả sử các anh tính được là 50 năm sau, dân officetel lỳ đến mức nhất định không chịu trả nhà, hoặc có trả thì cũng bắt chính quyền bồi thường cao (như mấy hộ dân tự chia nhau, cơi nới mấy cái biệt thự ngoài Hà Nội), thì các anh cứ mua. Biết đâu đến lúc đó, tiền bồi thường cho chủ nhà bằng luôn giá trị căn nhà sau 50 năm, vậy là tính ra các anh được sử dụng free 50 năm, quá lời.
À mà cái vụ 50 năm này có giống với vụ Phú Mỹ Hưng thuê đất 50 năm, rồi thuế đất ầm ĩ một thời không? Hồi đó không hiểu làm sao mà từ chuyện chính quyền cho thuê đất lại biến thành bán đất giá siêu rẻ như thế.
- Status
