vậy những diện tích sàn xây dựng khác ngoài diện tích căn hộ, thuộc sở hữu của những ai?
nếu là sở hữu chung, thì đấy là tài sản chung của tất cả những người đã trả tiền để mua tòa nhà. Khi là sở hữu chung thì những người có quyền đồng sở hữu sẽ có quyền lợi và nghĩa vụ đối với tài sản chung này
nếu là sở hữu chung, thì đấy là tài sản chung của tất cả những người đã trả tiền để mua tòa nhà. Khi là sở hữu chung thì những người có quyền đồng sở hữu sẽ có quyền lợi và nghĩa vụ đối với tài sản chung này
tài sản chung luôn tiềm ẩn rủi ro về mặt đảm bảo quyền lợi và những tranh cãi và bất đồng về trách nhiệm đối với tài sản chung, giữa những người đồng sở hữu,
nhiều anh chả biết gì về khác biệt này, nên cứ lấy việc sử dụng nhà ở riêng lẻ ra so sánh với việc sử dụng nhà chung cư
nhiều anh chả biết gì về khác biệt này, nên cứ lấy việc sử dụng nhà ở riêng lẻ ra so sánh với việc sử dụng nhà chung cư
Tôi mua 1 số căn hộ, và đang ở căn hộ đây bác. Bác đại diện cho CDT thì thích bosp cổ cư dân nhỉ.
Tôi nói sai chỗ nào chỉ rõ xem sao bạn. Tôi còn đang là thành viên ban QT. Chủ đầu tư léng phéng sai luật là báo bảo vệ đuổi ra ngoài ngay chứ ở đó mà sai luật.
Tôi mua 1 số căn hộ, và đang ở căn hộ đây bác. Bác đại diện cho CDT thì thích bosp cổ cư dân nhỉ.
Tôi nói sai chỗ nào chỉ rõ xem sao bạn. Tôi còn đang là thành viên ban QT. Chủ đầu tư léng phéng sai luật là báo bảo vệ đuổi ra ngoài ngay chứ ở đó mà sai luật.
thấy anh nói mấy câu " Chủ đầu tư léng phéng sai luật " là biết anh không hiểu gì về bản chất của Nhà chung cư,
Phú Mỹ Hưng bán hết căn hộ của cả tòa nhà rồi và đã chuyển toàn bộ quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất cho Cư Dân, thì Chủ tòa nhà là tất cả Cư Dân, Chủ đầu tư Dự án đang còn quyền gì với những tài sản này vậy anh?
hay là anh đang lầm tưởng Ban Quản lý tòa nhà là Chủ đầu tư?
12.000 giá được đấy.Khi CDT bàn giao cho ban QT ( cư dân bầu lên) thì Ban QT cùng với cư dân luệt kê tất cả các khoản phí phải trả bao gồm Bảo vệ / Vệ sinh / điện nước công cộng / phí bảo hiểm cháy nổ hàng năm / phí quản lý / đổ rác / … sẽ có mức phí hợp lý ai cũng vui vẻ chấp nhận. Còn khi chưa bàn giao, phí quản lý được CDT áp có thưer không hợp lý.
các chi phí khác như bảo trì thanh máy / hệ thống PCCC / hay bất cứ thứ gì không thuộc chi hàng tháng hầu như là phải chi từ quỹ bảo trì. Thường là gửi tiền lấy lãi ngân hàng để chi.
khu mình là chuẩn mực của việc thu chi.
Phí quản lý theo m2 chỉ là 12,500 / m2 bao VAT.
còn quỹ bảo trì còn nguyên 26 tỷ từ khi nhận bàn giao từ PMH. Các khu bên cạnh xài hết số tiền này rồi. Mà không hiểu xài vào đâu. Căn hộ mình được PMh bàn giao từ 2009 đến nay 13 năm, mà quỹ bảo trì vẫn còn nguyên vẹn. Cư dân rất tin tưởng vào sự minh bạch của ban QT
mình là phó ban QT phụ trách kỹ thuật lâu năm nên có nhiều kinh nghiệm về phí QL và các chi phí bảo trì.
Công tâm mà nói thì giá phí bên vùng quận 7 hợp lý lắm.
Ít bóp cổ.
Còn quận 2 thì...
Vậy là khi bác ấy chỉ bán căn hộ, thì bác ấy vẫn còn có thể cho thuê 2 tài sản còn lại chăng: dt 48m2 và dt 18m2.
