Thảo Luật Chung Bất động sản đi xuống - Liệu có phải thời cơ của chúng ta?

[wusnat]

Em xin tập hợp các bài viết gần đây về tình trạng BĐS hiện nay để mọi người tham khảo có hệ thống, bên cạnh đó mọi người có thể chém xem liệu có phải thời cơ của chúng ta?
1. Sóng ngầm bán tháo địa ốc:
http://vnexpress.net/gl/k...-ngam-ban-thao-dia-oc/
2. Thêm dự án bất động sản phải bán tháo thu hồi vốn:
http://vnexpress.net/gl/k...-ban-thao-thu-hoi-von/
3. Địa ốc Dầu khí bán tháo dự án vì nợ ngân hàng:
http://vnexpress.net/gl/k...du-an-vi-no-ngan-hang/
4. Hàng loạt ông lớn bất động sản báo lỗ:
http://vnexpress.net/gl/k...n-bat-dong-san-bao-lo/
5. 'Chung cư có thể giảm giá thêm 50%':
http://vnexpress.net/gl/k...-the-giam-gia-them-50/
6. Chuyên gia địa ốc bi quan về thị trường căn hộ:
http://vnexpress.net/gl/k...-ve-thi-truong-can-ho/
7. Nhà đầu tư bất động sản chán căn hộ:
http://vnexpress.net/gl/k...-dong-san-chan-can-ho/
8. Bức tranh tối cho địa ốc từ nay đến cuối năm:
http://vnexpress.net/gl/k...c-tu-nay-den-cuoi-nam/
9. Địa ốc Hà Nội khắc khoải chờ mở 'van' tín dụng:
http://vnexpress.net/gl/k...i-cho-mo-van-tin-dung/
10. Bất động sản: Thời của thua lỗ, nợ nần và... bán tháo?:
http://dantri.com.vn/c76/...no-nan-va-ban-thao.htm
11. Đuối vốn, địa ốc “xả hàng”:
http://www.thanhnien.com....on-dia-oc-xa-hang.aspx
Tình hình liệu có ẢM ĐẠM như vậy không các bác?

 

[Ricky_do]

Lúc này em nghĩ là thời cơ gom hàng, nhưng BDS luôn cần một khoản lớn cho đến rất lớn so với lượng tiền mặt mà chúng ta đang có hiện nay ( vì đa số nàm trong túi của mấy bác vừa mới vỡ nợ mà báo đăng ầm ầm đó bác )
Thật tình là h mà có tiền nhà rỗi là em đi gom BDS đấy, nhưng đừng nghĩ đến vay ngaan hàng để mua, kg thì cũng banh xác.

 

[demonxvn]

Giờ m có thu vui tao nhã là hàng ngày check báo lá cải coi tin thị trường BDS sụt giảm, CDT vỡ nợ. Hay thật. Giờ ngồi ôm tiền chờ kèo thơm thôi.

 

[wusnat]

<span style=""color: #ff0000;"">Những người không "giàu tiềm năng" như bác Dế Món thì thông tin trên nhưng báo "lá cải" vẫn là những kênh thông tin đáng tin cậy đó bác. </span>
<span style=""color: #ff0000;"">Bác có kèo nào thơm thông tin cho ace OS theo vơi?</span>

Giờ m có thu vui tao nhã là hàng ngày check báo lá cải coi tin thị trường BDS sụt giảm, CDT vỡ nợ. Hay thật. Giờ ngồi ôm tiền chờ kèo thơm thôi.

 

[mail]

Khi chúng ta nghĩ như thế này, thì cũng có vài chục triệu người dân VN ở mọi tầng lớp nghĩ như thế & hàng chục, hàng trăm nhà đầu tư nước ngoài nghĩ cũng ... như thế.

Tuy nhiên : tất cả đều án binh bất động, hoặc dòm ngó nhau, kg ai dám manh động - dù là anh có tiền mặt, có vốn tươi - hoặc anh có Quỹ đầu tư tài chính support.

Vậy mấu chốt là gì, nếu gạt bỏ yếu tố tâm lý : vấn đề là mua xong rồi thì ... để làm gì ? Nếu lướt sóng thì bán cho ai ? Nếu đầu tư thì tiền có đảm bảo không trượt giá hay không ?

Do đó : thị trường BĐS lúc này chỉ dành cho người thực sự mua - để ở, để dùng ngay. Không lướt sóng, không đầu tư. Vì mua để dùng ngay, để ở - đó là nhu cầu thực. Giảm bớt các đòn gió, đòn ảo càng làm rối tung thị trường.

Tuy nhiên, nói đi cũng nói lại. Đời người mấy ai tránh được chữ tham. Mua để ở rồi thì cũng ... lăm le kiếm một miếng đất hay cái nhà để ... đầu tư. Nhưng cái lăm le là con dao giết cái để ở. Vì khi đầu tư mà lâu quá, đói vốn quá - cần xoay sở thì phải bán cái mình mua "lăm le", nhưng bán cái mua "lăm le" vì bán gấp nên lỗ, mà cần tiền nữa vì nhu cầu gì đó thì bán luôn cái ... "để ở"

Đây là cái vòng lẩn quẩn của khách hàng BĐS VN. Thay vì mua để ở. Rồi hãy dừng lại. Không đầu tư vào BĐS nữa. Mà dùng tiền để xoay sở làm ăn, tạo tính thanh khoản cho thị trường tiền tệ nói chung. Khi nền tiền tệ được thanh khoản tốt thì đó là cây sào để vớt thị trường BĐS lên.

Do đó, BĐS sập, nền kinh tế sập là do 1 phần nguyên nhân rất lớn, từ : cách tiêu tiền, cách đầu tư của mỗi người trong chúng ta. Chính lòng tham quá mức của chúng ta đã đẩy nền kinh tế vốn đã kg được mạnh lắm quay về vạch xuất phát là ... ốm yếu.

Hãy xem : bây giờ ai cũng nhà, cũng đất - khoe tùm lum - mà tiền mặt không có. Bán đạp giá thì góp phần quấy rối thị trường BĐS đã đang tụt dốc, mà kg bán thì kg có tiền làm ăn, kg có tiền làm ăn thì tính thanh khoản thị trường tài chính ngày càng đi vào ngõ cụt.

Đó là căn nguyên lớn nhất mà chúng ta vướng phải. Hãy tỉnh táo, tự mỗi người dừng lại nhu cầu ảo, tính tham lam đầu tư quá mức thì đó là sự chung tay tự chúng ta góp phần cứu nền kinh tế của chúng ta.

 

[Duc Huan]

Giá căn hộ giảm thấy rõ, còn đất nền, đặc biệt là những miếng đẹp em thấy giá có suy chuyển bao nhiêu đâu ?

 

[dungtc]

Em xin tập hợp các bài viết gần đây về tình trạng BĐS hiện nay để mọi người tham khảo có hệ thống, bên cạnh đó mọi người có thể chém xem liệu có phải thời cơ của chúng ta?
1. Sóng ngầm bán tháo địa ốc:
http://vnexpress.net/gl/k...-ngam-ban-thao-dia-oc/
2. Thêm dự án bất động sản phải bán tháo thu hồi vốn:
http://vnexpress.net/gl/k...-ban-thao-thu-hoi-von/
3. Địa ốc Dầu khí bán tháo dự án vì nợ ngân hàng:
http://vnexpress.net/gl/k...du-an-vi-no-ngan-hang/
4. Hàng loạt ông lớn bất động sản báo lỗ:
http://vnexpress.net/gl/k...n-bat-dong-san-bao-lo/
5. 'Chung cư có thể giảm giá thêm 50%':
http://vnexpress.net/gl/k...-the-giam-gia-them-50/
6. Chuyên gia địa ốc bi quan về thị trường căn hộ:
http://vnexpress.net/gl/k...-ve-thi-truong-can-ho/
7. Nhà đầu tư bất động sản chán căn hộ:
http://vnexpress.net/gl/k...-dong-san-chan-can-ho/
8. Bức tranh tối cho địa ốc từ nay đến cuối năm:
http://vnexpress.net/gl/k...c-tu-nay-den-cuoi-nam/
9. Địa ốc Hà Nội khắc khoải chờ mở 'van' tín dụng:
http://vnexpress.net/gl/k...i-cho-mo-van-tin-dung/
10. Bất động sản: Thời của thua lỗ, nợ nần và... bán tháo?:
http://dantri.com.vn/c76/...no-nan-va-ban-thao.htm
11. Đuối vốn, địa ốc “xả hàng”:
http://www.thanhnien.com....on-dia-oc-xa-hang.aspx
Tình hình liệu có ẢM ĐẠM như vậy không các bác?

Toàn là căn hộ, chung cư thôi. Đất nền sổ đỏ, nhà phố khu dân cư hiện hữu thì chả thấy xuống gì ráo.

 

[giacmo4banh]

Có một điều là các dự ớn đó bán cho phần lớn là nhà đầu tư nhỏ lẻ, thường dân áo vải thôi bác ơi. Khi tất cả các dự án sập thì sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến dân chúng, vốn là những nhà đầu tư không chuyên và nặng tính bầy đàn. Bán không được dự án để thu hồi vốn, họ sẽ chuyển sang bán chính cái nhà họ đang ở để thanh toán nợ.

Người này nhìn người kia mà bán. Người không dính dự án thì cũng sẽ tự xuống giá để bán được nhà vì họ cần tiền làm ăn. Nếu thực sự suy giảm trên quy mô lớn thì nhà phố hiện hữu cũng sẽ bị ảnh hưởng theo đợt xuống giá dù không nghiêm trọng bằng căn hộ.

 

[POLTS]

Cách đây vài tháng có thớt BĐS trong tình hình hiện nay (hồi đó) em đã nói là sẽ tới lúc BĐS bán tháo vì sự khó khăn của kinh tế làm tính thanh khoản BĐS thấp nhưng ít bác tin và còn phân tích giá thành tạo nên BĐS này nọ....nên kg thể thấp hơn nhưng quên mất là đến lúc gánh không nổi lãi nữa thì NĐT phải bỏ của chạy lấy người như tình hình hiện nay, em dự từ giờ đến cuối năm sẽ hình thành mặt bằng giá mới thấp hơn hiện nay nhiều. Bác nào còn tiền cứ bình tĩnh đợi thời cơ đến he he....

 

[ktgroup]

Toàn là căn hộ, chung cư thôi. Đất nền sổ đỏ, nhà phố khu dân cư hiện hữu thì chả thấy xuống gì ráo.

Sài Gòn thì căn hộ, Hà Nội thì đất nền đó bác