- Status
Cái chuyện căn hộ giảm giá bán đỗ bán tháo là chuyện hẳn nhiên và đã có thể thấy từ 2,3 năm trước. Chủ đầu tư nào cũng muốn xây chung cư, căn hộ cao cấp mà không tính đến chuyện cung quá vượt cầu. Vâng, mảng căn hộ cao cấp là một mảnh đất đầu tư cực kỳ béo bỡ và có lời nhưng lượng người có thu nhập được gọi là giàu, đủ để sở hữu một căn hộ cao cấp thì chỉ chiếm khoảng 20% dân số mà thôi. Haizz, người mà đã giàu thì đa phần đã có nhà cửa ổn định,nếu gọi là mua để đầu tư thì căn hộ làm sao hấp dẫn bằng đất/nhà dự án. Thêm vào đó, căn hộ chung cư phần nhiều tập trung ở những quận xa trung tâm với mức giá tầm 2-3 tỉ. Mức giá này quả thật là rất cao, nếu giá đó thì em thà lấy tiền chạy ra mấy quận 2 hay quận 12 xa xa tí mua đất rồi cất lên một căn nhà cũng hoành tráng như ai mà lại không phải lo chủ đầu tư xây nhà xong thì diện tích thay đổi so với giấy tờ, hàng tháng tốn tiền bảo vệ,gửi xe, rồi thì chuyện toilet nhà trên thấm xuống nhà dưới. . . Nói chung cũng vì cái THAM thôi, chủ đầu tư nào cũng muốn xây căn hộ gắn mác cao cấp để bán cho có lời to ....haizz. Dân số thế giới hiện đã 7 tỉ rồi, dân số VN cũng gần cán mốc 90 triệu, nhu cầu về nhà cửa lúc nào cũng còn, cũng rất bức bách. Em nghĩ các chung cư này cần phải giảm giá bán và quan trọng hơn nữa là thay đối cái Market Segment cho mấy cái chung cư, tập trung vào người có thu nhập trung bình-khá. Như vậy thì mới mau gỡ vốn chứ cái kiểu căn hộ cao cấp hoài thì mục ra cũng chẳng ai mua.
Em có một quan sát thế này, hiện tại thì rất nhiều nhà đầu tư vẫn đang thăm dò và rất quan tâm đến thị trường bất động sản. Tiền thì có nhưng chưa dám nhảy vô, ngồi chờ xem "cái thằng đi trước nó có chết hay không rồi mình mới nhảy vào".
Em có một quan sát thế này, hiện tại thì rất nhiều nhà đầu tư vẫn đang thăm dò và rất quan tâm đến thị trường bất động sản. Tiền thì có nhưng chưa dám nhảy vô, ngồi chờ xem "cái thằng đi trước nó có chết hay không rồi mình mới nhảy vào".
solopidi nói:
Nhà nước là giám sát, định hướng bằng chính sách chứ sao can thiệp vào hả bạn ?
Kinh tế thị trường mà Nhà nước cứ nhúng tay vào, không để thị trường tự điều chỉnh thì là nền kinh tế thị trường định hướng ... à ? Rất khiên cưỡng.
Thực tế đã chứng minh : Ở nền kinh tế đang đi theo thị trường hiện nay, Nhà nước càng can thiệp đến đâu thì thị trường vỡ đến đó, từ : vàng, chứng khoán, bđs.
Nhà nước nên dùng năng lượng can thiệp mà dành cho việc giám sát, hoạch định chính sách thì tốt hơn. Vì bản thân các Doanh nghiệp Nhà nước, con đẻ của Nhà nước - Anh Cả Đỏ - mà Nhà nước còn can thiệp nổi đâu mà cứ đòi ôm đồm can thiệp cả nền kinh tế VN.
Mâu thuẫn cứ tồn tại, kinh tế cứ lao đao vì tính can thiệp quá mức mà kg tuân theo quy luật tự điều chỉnh của thị trường.
Last edited by a moderator:
- Status
