Status
Không mở trả lời sau này.
Tập Lái
4/4/16
0
2
2
34
với việc dân đổ ngày càng đông về khu đông(q9,q2) , lượng phương tiện đổ về sg gia tăng theo từng giờ,cộng với việc xa lộ hà nội và đại lộ đông tây đã mở rộng tới giới hạn thì chắc chắn toàn bộ TP sẽ chỉ có một điểm kẹt xe duy nhất, đó là khu đông :)
 
Tập Lái
8/8/15
16
299
48
với việc dân đổ ngày càng đông về khu đông(q9,q2) , lượng phương tiện đổ về sg gia tăng theo từng giờ,cộng với việc xa lộ hà nội và đại lộ đông tây đã mở rộng tới giới hạn thì chắc chắn toàn bộ TP sẽ chỉ có một điểm kẹt xe duy nhất, đó là khu đông :)
Ko biết khu Đông có kẹt hay không chứ Bác nói Sài Gòn mà chỉ có 1 điểm kẹt xe duy nhất thì phải nói là "cả thành phố" mới 9 xác hahahah
 
  • Like
Reactions: ChelseaFC
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Chính chủ phân lô bán đất MT Hoàng Hữu Nam đã có sổ hồng.
+ Địa chỉ: Ngay MT Hoàng Hữu Nam gần bệnh viện đa khoa Hoàn Hảo, đối diện khu công nghệ cao.
Diện tích: 4.7x12m, 4.2x14m, 4.2x15m, 4.3x16m, 4x17m.
Đường Hoàng Hữu Nam 30m, đường nhựa nội bộ 5m, điện, nước máy có sẳn có thể vào xây nhà ở ngay.
Tiện ích xung quanh: Cách khu công nghệ cao chỉ 500m, ban chỉ huy Q.9 (600m), cao đẳng Cảnh Sát Nhân Dân II(700m), Suối Tiên (1.5km), bệnh viện Ung Bứu (1km), đại học Quốc Gia TP. HCM chỉ 3km.
Đất có vị trí đắc địa nhất Q.9, ngay ba 3 đi về Vũng Tàu, Bình Dương Và Đồng Nai. Giao Thông đi lại rất thuận tiện. Chỉ mất 15 phút là về Thủ Đức và 45 phút về Quận 1, 2.
Là nơi an cư lý tưởng và đầu tư an toàn nhất năm nay.
Giá chỉ từ: 1 tỷ/nền 54m2.
Liên hệ chủ đất: Lực 0937.806.301.
http://tuoitre.vn/tin/ban-doc/20160...-cong-benh-vien-ung-buou-co-so-2/1056319.html
Chổ này ra đến xa lộ hà nội 2 km rồi, ung bướu thì chừng 1,85km, đi cách nào mà tới suối tiên 1.5 km hay vậy ta.
Đường hoàng hữu nam có 15m àh, 30m thì phải chờ nhá.
 
  • Like
Reactions: ChelseaFC
Tập Lái
4/4/16
0
2
2
34
Ko biết khu Đông có kẹt hay không chứ Bác nói Sài Gòn mà chỉ có 1 điểm kẹt xe duy nhất thì phải nói là "cả thành phố" mới 9 xác hahahah
dân kẹt cả ngoài khu đông rồi còn đâu bác :d. hahaha
 
Hạng D
23/6/13
1.695
5.159
113
Hồi đó em cũng nghĩ như bác trước khi em chuyển qua khu Đông ở.
1. Khu Tây, Tây Bắc mà chính xác là Gò Vấp, Bình Tân, Tân Phú:
- Đã phát triển lâu đời nhưng chủ yếu là tự phát --> lâu dần ra manh mún, không đồng bộ. Bây giờ muốn quy hoạch cái gì cũng khó, đụng vào cái gì đền bù cũng cao.
- Về địa lý thì có QL1 và QL22 làm huyết mạch, nhưng QL22 chỉ giao thương được với Tây Ninh và Campuchia, còn QL1 thì hiện nay đi từ Miền Tây muốn ra Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, Tây Nguyên... thì có thể đi Đông Tây, XLHN, Cao tốc LT...sắp tới còn có cao tốc qua Nhà Bè Bình Chánh nữa.
- Xã hội: là khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp --> khách hàng tiềm năng để phát triển khu đô thị, trung tâm thương mại so với khu Đông, khu Nam ít --> Thực tế chỉ thấy dự án nhà ở xã hội --> trung cấp là nhiều chứ hiếm dự án nhà ở cao cấp nào đặt ở đây.
--> Chốt lại tương lai các quận này dân tứ xứ ngày càng đông đúc, tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng không thể đáp ứng được, người có tiền ở đây phải bung ra khu Đông khu Nam mà thở gấp chứ một vài dự án hiếm hoi như Celadon City thì không ăn nhằm gì.
2. Khu Đông, Khu Nam:
Trái lại hết với các phân tích ở trên. Cái khu đồng không mông quạnh, lau sậy nhiều hơn người vậy mà dễ quy hoạch, thậm chí chi phí lấp ao, làm kè còn ít hơn đền bù giải tỏa. Những người đứng trên các cao ốc Quận 1 sau những giờ lao động mệt óc thì ngắm Thủ Thiêm hay APAK, Thảo Điền, PMH... sẽ mát con mắt hơn là ngắm về mớ lố nhố kia --> Vậy là họ quy hoạch, họ xây, họ mở rộng... chỉ cần thị trường tốt là họ sẽ xây rất là nhanh, và xây cái nào cũng đẹp, cũng sang để họ hưởng thụ.
Họ ở đông rồi, họ sẽ muốn cái chỗ họ làm cũng dời về gần một chút --> họ kéo Thủ Thiêm lên thành trung tâm hành chính mới. Người khu Đông họ muốn ra Vũng Tàu nghỉ cuối tuần hay đón dòng vốn từ Bắc --> Trung --> Nam, họ mở rộng XLHN, QL51, Cao tốc LTDG.... Ở khu Nam họ xây thêm nhiều cầu nối vào Trung tâm hơn, thậm chí Cần Giờ xa xôi giờ cũng được lấn biển.
Đồng Nai và Bình Dương giờ cũng đã đủ giàu, đứng phía bên kia cầu Đồng Nai họ thấy Sài Gòn cũng gần lắm. Xưa nay người ta ở quê lên, bước xuống bến xe là cảm giác tới đất xì phố rồi. Mà giờ Bến xe miền Đông chẳng phải đang dời đến tận qua Suối Tiên sao? Rồi metro số 1 tại sao lại đặt ở khu Đông làm trước? ... Thế thì hỏi đất này có còn "phèn" đâu?
Lý luận của bác chủ yếu là dễ quy hoạch hơn và thuận tiện thông thương với các tỉnh phía đông. Em rất đồng ý nhưng giá bđs cao như vậy thì hơi quá so với tương lai lâu dài 20 năm của nó (em tin thế). Khi mà nó phát triển đủ mạnh, lôi kéo dân tri thức, tầng lớp trung lưu, thêm vào hệ thống giao thông vô trung tâm thuận tiện hơn hoặc nó phải tự hình thành một trung tâm riêng biệt độc lập. Còn hiện giờ hoặc 5-10 năm ... vẫn chỉ là ảo mộng....
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
7/10/15
167
479
63
Hãy xem lịch sử vì sao người Pháp chọn khu Tây của hòn ngọc viễn đông làm hướng chính để phát triển bền vững! Vậy có phải khu Tây đã hình thành dân cư khi khu đông đag là thời kỳ đồ đá! Thì việc j phải đợi khu đông hay nam hoàn thiện!
http://m.baomoi.com/nguoi-phap-bien...e=iapp&utm_medium=facebook&utm_campaign=share
Kệ đi bác ơi, trên này chỉ có khu đông thôi. Giãn dân càng tốt.
 
Status
Không mở trả lời sau này.