Thảo Luật Chung Bất động sản: nỗi đau hàng tồn kho

[tuando]

Ba đại gia BĐS bị chỉ đích danh: Sacomreal, Phát Đạt và Thủ Đức Home ...

Ba chú NH cỡ nhỏ cũng được nêu tên:
"... Những ngân hàng có tỉ lệ dư nợ cao chủ yếu là các ngân hàng nhỏ như Ngân hàng Đông Nam Á (47%), Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn - Hà Nội (41%), Ngân hàng Phương Tây (52,2%) ..."

http://landtoday.net/vn/d...dung-bat-dong-san.aspx

Liệu sẽ có hay không một cuộc đổ bể tín dụng dây chuyền trong thời gian tới???

 

[huycl2507]

Dong Á , em chạy roài , gửi tiền k kì hạn , khi có nhu cầu rút có 50k + 1tỉ , VND hẹn chiều lại lấy , USD thì hẹn qua ngày . Em nhớ các bank khác , khi mình có nhu cầu rút xiền , nếu ở CN đó k có xiền thì sẽ đi CN khác rút để chi trả cho khách !!!!!!!!

 

[Tarzan76]

Bài viết có nhiều thông tin hữu ích. Tuy nhiên không hiểu anh nhà báo có nhầm không khi đem asset cộng với liability.
"Trong năm này, giá trị hàng tồn kho (những dự án không bán được) của S.R lên đến khoảng 2.207 tỉ đồng. Và nếu cộng cả nợ vay ngắn hạn và dài hạn của S.R thì con số sẽ là hơn 3.500 tỉ đồng."

 

[binharch]

Mới điểm danh vài anh tai to mặt bự, còn khối cà na xí muội như Phương Nam, Tín Nghĩa, Vietbank, HDbank...rồi Đất Xanh, Eximland, Vạn Phát Hưng, Futa Land...cũng đang vật vã trong cuộc chơi đang dần đuối hơi.
Thấy dự ớn hơn 3.000 căn hộ Everich II của Phát Đạt hãi thật, bán 03 năm không biết đẩy được 50% không nữa. Nhìn Sunrise City,  Phú Hoàng Anh và Kenton ở quận 7 cũng đủ thấy CDT sẽ phải gồng lãi suất vay thế nào, nhà thầu bỏ của chạy lấy người trong cơn bão giá thay đổi vùn vụt. Nhiều anh chịu không nổi sẽ phải bung hàng, nhưng bung hàng thời điểm này xem như là tự sát, ai sẽ đầu tư, ai sẽ giao dịch trong tình hình rối rắm hiện nay ? Em nghĩ tình hình là sắp có động đất, sau đó chuyển sang sóng thần kéo hết hệ thống bank và real easte ra biển, NH nhà nước sẽ thọc tay vào can thiệp, hạ giá BDS, nhưng không thể gánh hết được dư nợ của BĐS.

*** Không biết lúc đó người có nhu cầu mua để ở có cơ hội mua nhà giá hời như bên Mỹ không đây !

 

[tuando]

" ... Tờ Sài Gòn Tiếp Thị số ra ngày 7.3.2011 đưa tin, có đến 24 ngân hàng có dư nợ tín dụng trong khu vực phi sản xuất trên 25% trở lên ..."
 
Cứu 1 vài chú thì còn OK chứ cứu tới 24 chú thì chắc nhà nước cũng đuối???

 

[bravia]

Tin này xấu, hạn chế công bố.
Vì sao dư nợ tín dụng trong BDS lại lớn như vậy?
Phài chăng các bác nhà ta tin tưởng quả tăng trưởng kinh tế, kích cầu, chống giảm phát năm, 2009,2010 vừa rồi! Tính bơm để đu lên ai ngờ nửa đường chuẩn bị gẫy gánh

 

[phongluu]

Căng quá vậy ta ??? BDS chưa lên mà đã có nguy cơ ....xuống típ rồi .

 

[binharch]

Người tính không bằng trời tính. Mỹ và  Euro còn sụp và chính phủ sẵn sàng cho sụp để làm lại, VN tự hào vượt qua khủng hoảng nhưng khi người ta đang gượng dậy thì mình ...té cái đụi rồi !

 

[binharch]

 

Tin này xấu, hạn chế công bố.  
Vì sao dư nợ tín dụng trong BDS lại lớn như vậy?
Phài chăng các bác nhà ta tin tưởng quả tăng trưởng kinh tế, kích cầu, chống giảm phát năm, 2009,2010 vừa rồi! Tính bơm để đu lên ai ngờ nửa đường chuẩn bị gẫy gánh

Do hám lời và ham nhũng trong hệ thống NH thôi bác, em thấy các bác CDT được giải ngân cho vay đầu tư dự án đều lại quả cho các bác NH khá đậm. Vay 10 đồng, chi hết 3 đồng, âm vốn ngay ban đầu thì sao chịu nổi.

 

[phamtuanvu]

.
...Neverich II của a.Đạt lấy của nước ngoài đem về mông má lại, vẽ thêm râu ria nhìn quái quái...nhưng xui cho ảnh là gần khu này có gần chục nghìn căn hộ của các dự án khủng khác...nào Era, LaCasa, Bellaza rùi Rivera Point dập tơi tả..đó là chưa kể các DA khác trong khu kế cận như Riverside, Riverpark, Kenton, Ngọc Lan cũng đang đc giới đầu cơ rao bán khá nhiều vì nợ bank đã gần đến hạn...
 
 
...Đợt đầu Phát Đạt mở bán có 100 căn, giá ~25c chưa VAT. (trên tổng số >3100 căn),...nghe đồn xe ôm, xích lô, ba gác đến đăng kí mua đông lắm...cứ tà tà mà bán vầy thì iem đợi đến đợt mở bán thứ 30 nhày vô lướt bão chơi...
 
 
...Sa cớm rìu thì còn có bank chống lưng, với lại Belleza bán cũng khá hơn Neverich nhìu, rồi lại vừa đẩy cái 80% Celadon cho Gamuda nên cũng không đến nỗi,
 
 
...còn a Đạt thì PDR của ảnh thật đáng lo, 2 vợ chồng nắm gần hết cp cty, nợ bank cũng kha khá, tình hình bán buôn căn hộ ế ẩm quá thì....(tự hiểu luôn)
 
....ôi, 2011 sẽ là thử thách đầy nghiệt ngã cho thị trường bds căn hộ ở phía Nam đây...
 
.