Thảo Luật Chung Bất động sản: nỗi đau hàng tồn kho

[daugia24h]

Rõ ràng lãi suất rất cao nếu đầu tư vào BDS lúc này cũng không thể bù lãi suất nhưng nhiều báo vẫn đưa là hiện tượng BDS đang ấm dần lên , không biết là ấm kiểu gì? có tin được không ?

 

[bravia]

Rõ ràng lãi suất rất cao nếu đầu tư vào BDS lúc này cũng không thể bù lãi suất nhưng nhiều báo vẫn đưa là hiện tượng BDS đang ấm dần lên , không biết là ấm kiểu gì? có tin được không ?

BDS đi xuống, hoang mang 1 phần là do Báo chí truyền thông nó bỏ bom kinh quá, nay gỡ lại cũng từ quả Bom này.

 

[saranghae]

Chủ nợ là ngân hàng chứ còn ai nữa bác?

Vậy bác có biết NH nó đang nợ ai không?

"Tôi và chúng ta"

<span style=""color: #000000;"">Các bác lo gì ? có bảo hiểm " đờn quờn " chứ bộ ?!</span>

Bi giờ có 1 tỏi...chia ra gửi 20 NH thì an toàn hả các bác...vì em nghe nói NN bảo hiểm tối đa chỉ 50 chai thôi mừ!?[:O]

 

[51LD1758]

Từ xưa giờ vẫn vậy mà. Tuy nhiên hiện nay chắc CP chưa dám khai tử em nào đâu

 

[51LD1758]

các bác nào tồn kho thì chuẩn bị tinh thần xả hàng bán ko kịp nhé! theo em thấy thời điểm nóng ở sài gòn sắp bắt đầu rồi đó! nhanh thì cuối tháng 5, trễ thì cuối tháng 6! hê hê!

Xả đi đâu bác, xả xuống sông SG à.

 

[koonjang]

Đất và chung cư Hà Nội bắt đầu vỡ rồi, sắp có nhiều chuyện để xem. Hôm qua có 1 người bạn lâu năm của gia đình ngoài HN vào chơi, gần như chủ đề mà bác ấy tâm đắc nhất là việc mảnh đất của bác ấy bổng nhiên lên giá gần 6 tháng nay, nhà cấp 4 80m2, cách trung tâm HN 15km, đang là sổ đỏ chung. Giá hiện là 10 tỷ, mọi thứ khiến em có cảm giác như SG thời cuối 2007, y chang thế.

Trên đường chở bác ấy về ks em gợi ý "bác bán 10 tỷ rồi mang tiền vào SG, mua 2 căn chung cư mất 3 tỷ cho thuê lấy tiền tiêu hằng tháng, 1 tỷ gửi bank, mang 6 tỷ làm 1 cái nhà vườn nhỏ nhỏ 500m2 cách SG khoảng 10km ở cho sướng".
Bác ấy bảo "để từ từ, bác hi vọng cuối năm nó lên 15 tỷ rồi tính tiếp"

Ai cũng nghĩ thế nên bong bóng không vỡ mới là lạ

 

[51LD1758]

Em không có con số cụ thể rằng BDS có dư thừa hay không nhưng cảm nhận và so sánh với các nước khác thì hàng BDS của Việt Nam vẫn chỉ lèo tèo thôi, chưa đến nỗi gọi là thừa hàng.

Về giá thì có thể mắc hơn mặt bằng các nước trong khu vực nhưng cũng không hơn nhiều. (Cái này là trải nghiệm thực tế của em chớ không chính thức). Có chăng là giá cả hiện vượt quá khả năng của người mua mà thôi và đây là mặt khác của kinh tế Việt Nam rồi.

Có thể nói rằng BDS Việt Nam không phát triển đồng bộ với mức sống người dân được không?

Đúng rồi. Giá không cao hơn sp với khu vực nhưng thu nhập trung bình thì thấp hơn nhiều

 

[orange tree]

Em giúp bác cái link nhé:

Thanks bác Tuando!
Hôm nay đã đến phiên đất nền Hà Nội xuống giá & đóng băng!
<h1></h1> gafin.vn/2011051209345335p0c35/gia-dat-nen-ha-noi-giam-gan-10-trieu-dongm2.htm

Bực mình thiệt ! Vẫn chưa post được link. Thử lại cách này xem sao!!!

 

[ngkim2010]

Nếu bong bóng nổ thì giá sẽ tính như nào là hợp lý nhỉ, chả lẽ cứ theo lãi suất nh mà tính thì đúng là sẽ phải rẻ lắm lắm đó. Căn hộ để cho thuê được 10tr tháng thì giá chỉ vào khoảng 670tr thui (=10tr*12th/18%năm), nhà phố cho mắc gấp đôi đi thì sẽ là 1,5 tỷ thui, ồ đã quá vì cái nhà cho thuê 10tr bây giờ bèo cũng 4ty rùi và căn hộ tương ứng thì cũng phải 2ty.

 

[T_DUC]

Em giúp bác cái link nhé:

Thanks bác Tuando!
Hôm nay đã đến phiên đất nền Hà Nội xuống giá & đóng băng!
gafin.vn/2011051209345335p0c35/gia-dat-nen-ha-noi-giam-gan-10-trieu-dongm2.htm

Bực mình thiệt ! Vẫn chưa post được link. Thử lại cách này xem sao!!!

http://gafin.vn/2011051209345335p0c35/gia-dat-nen-ha-noi-giam-gan-10-trieu-dongm2.htm