Thảo Luật Chung Bất động sản: nỗi đau hàng tồn kho

[Lawyer]

Đất HN có thể đóng băng nhưng khó xuống lắm. Toàn tiền tươi, ông mua muốn xuống nữa nên không vội mua, nhưng ông bán thì không chịu hạ giá, cứ để đấy, chắc mẩm từ từ sẽ tăng lại. Có phải đi vay đâu mà sợ.

 

[koonjang]

Bong bóng HN đã có dấu hiệu vỡ, trên mấy forum của dân HN đã rao rất nhiều dạng nhà "bán gấp", trên báo thì khỏi nói, ra tin xấu dồn dập. Theo các bác thì nếu giá BĐS giảm 50-60% như SG thì chuyện gì sẽ xảy ra ? Ít nhất là cho thị trường BĐS SG ?

 

[51LD1758]

Ah, những thằng lớn như Kumho, Posco .... thì với nguồn vốn mạnh nó sẽ tính toán và đổ tiền vào để xây hoàn thiện luôn.... thành General Contractor....Sunrise va Kumho là dạng như vậy

Sao bác tự tin tuyên bố thằng Kumho và Posco EC nó mạnh vậy?

Chắc tại ....không biết

1997 Kumho chạy khỏi khu Hai Ba Trưng-Lê DUẩn-Nguyễn Du đứt cả dép. 10 năm sau mới mon men quay lại- lại dính khủng hoảng

. Mạnh gì mà mạnh.

 

[tuando]

Bong bóng HN đã có dấu hiệu vỡ, trên mấy forum của dân HN đã rao rất nhiều dạng nhà "bán gấp", trên báo thì khỏi nói, ra tin xấu dồn dập. Theo các bác thì nếu giá BĐS giảm 50-60% như SG thì chuyện gì sẽ xảy ra ? Ít nhất là cho thị trường BĐS SG ?

SG hay HN cũng vậy thôi: những vị trí có dân cư hiện hữu đang ở tốt và ngày càng đông lên thì không thể giảm được.

Sẽ giảm tiếp ở những dự án kiểu "bò ăn cỏ đông vui, dân ở lưa thưa"

 

[binharch]

Bong bóng HN đã có dấu hiệu vỡ, trên mấy forum của dân HN đã rao rất nhiều dạng nhà "bán gấp", trên báo thì khỏi nói, ra tin xấu dồn dập. Theo các bác thì nếu giá BĐS giảm 50-60% như SG thì chuyện gì sẽ xảy ra ? Ít nhất là cho thị trường BĐS SG ?

SG hay HN cũng vậy thôi: những vị trí có dân cư hiện hữu đang ở tốt và ngày càng đông lên thì không thể giảm được.

Sẽ giảm tiếp ở những dự án kiểu "bò ăn cỏ đông vui, dân ở lưa thưa"

Đã vỡ 1 lần mới đây vào đầu 2008, vẫn còn nóng nên dân SG ko máu như HN, vả lại nguồn tiền của ngoài HN theo em biết là khá nhiều do kỳ DH vừa rồi. Lại ngứa mồm !

 

[lucsi]

Bong bóng HN đã có dấu hiệu vỡ, trên mấy forum của dân HN đã rao rất nhiều dạng nhà "bán gấp", trên báo thì khỏi nói, ra tin xấu dồn dập. Theo các bác thì nếu giá BĐS giảm 50-60% như SG thì chuyện gì sẽ xảy ra ? Ít nhất là cho thị trường BĐS SG ?

SG hay HN cũng vậy thôi: những vị trí có dân cư hiện hữu đang ở tốt và ngày càng đông lên thì không thể giảm được.

Sẽ giảm tiếp ở những dự án kiểu "bò ăn cỏ đông vui, dân ở lưa thưa"

Vẫn giảm như thường bác tuando ơi. Vì bong bóng được bơm bằng tiền vay. Khi nổ bong bóng, tiền vay không thể trả được. Cuối cùng thì cái gì cũng bán để trả nợ: Vàng , Obama, Chứng, Nhà phố, Xe..... Tất nhiên là nhà khu dân cư hiện hữu được ưu tiên bán sau nên sẽ giảm sau.

 

[koonjang]

Ngoài HN em thấy họ buôn bán rất chi là "vô tư" đặc biệt về mặt giấy tờ pháp lý, nhiều dự án mới chỉ là trên giấy 100% đã được bán hết, nhiều người mua mà thậm chí không biết mảnh đất của mình ở đâu. Y chang SG thời 2008 nhưng SG dù sao cũng đỡ hơn

 

[Memo2000]

Ah, những thằng lớn như Kumho, Posco .... thì với nguồn vốn mạnh nó sẽ tính toán và đổ tiền vào để xây hoàn thiện luôn.... thành General Contractor....Sunrise va Kumho là dạng như vậy

Sao bác tự tin tuyên bố thằng Kumho và Posco EC nó mạnh vậy?

Chắc tại ....không biết

1997 Kumho chạy khỏi khu Hai Ba Trưng-Lê DUẩn-Nguyễn Du đứt cả dép. 10 năm sau mới mon men quay lại- lại dính khủng hoảng

. Mạnh gì mà mạnh.

Kaka, nghe các bác comment vui quá, em nói trên phương diện contractor và đã từng là đối tác làm chung với nhau vài dự án.... Với tiềm lực và kinh nghiệm của họ, em tin chắc là họ mạnh hơn em và bác. Em nói ở đây với cách những người chịu trách nhiệm sau cùng nhé, chứ không với kiểu con dê đứng sau lưng con hổ thì nghĩ mình cũng là con hổ như trong chuyện ngụ ngôn .
Hay là bác mạnh hơn Kumho, Posco??? Nếu thực vậy thì cho em xin lỗi vậy

 

[Memo2000]

Ah, mà đúng là thuyền lớn sóng lớn và bản chất dự án nào không có thanh khoản thì cũng phải chết... Em có biết mấy đứa em bán máy phát điện vào những dự án này cũng được thanh toán bằng căn hộ rồi....

 

[lucsi]

Kaka, nghe các bác comment vui quá, em nói trên phương diện contractor và đã từng là đối tác làm chung với nhau vài dự án.... Với tiềm lực và kinh nghiệm của họ, em tin chắc là họ mạnh hơn em và bác. Em nói ở đây với cách những người chịu trách nhiệm sau cùng nhé, chứ không với kiểu con dê đứng sau lưng con hổ thì nghĩ mình cũng là con hổ như trong chuyện ngụ ngôn .
Hay là bác mạnh hơn Kumho, Posco??? Nếu thực vậy thì cho em xin lỗi vậy

Khác nhau chút về khái niệm mạnh yếu thôi bác ơi. "Mạnh" là thằng mình làm cho nó, nó thanh toán đủ cho mình. "Yếu" là thằng mình làm cho nó, rồi mình ....thế chấp nhà mình để trả lương nhân viên.

Chứ mấy thằng chaebol đó, VN mình tuổi gì mà dám so sánh

.