em chỉ nói khi đó là giá tốt, vì nếu thực sự muốn mua, 9 tỉ là mua được 5x20 khu CL, em vẫn tin giá đó rẻ nhất từ sau đó trở đi. (Trừ khi toàn thị trường đi xuống)
em nghĩ trên 300 căn.
với 4 năm xây dựng, mới bàn giao, thì số người vào ở Vạn Phúc là quá nhanh. Em thấy khu Phú Nhuận phía Phạm Văn Đồng phải hơn 10 năm mới đạt tỉ lệ đó (2000-2010).
Khu 1, 35hA, có còn mấy căn chưa có người ở đâu anh. (dưới 30%)
Vạn Phúc có một điều vi phạm qui tắc đầu tư của em :
Nguyên tắc 1: sang năm chỗ này có rút ngắn thời gian đi vào trung tâm không?
còn đông dân vào ở nhanh thì tốt nhưng nó không quan trọng, ví dụ Khu Huy Hoàng TML với Khu 1 TDC TML, thì khu Tái ĐC đông hơn nhiều. Và giá thì các anh cũng biết.
TML tăng giá mạnh là khi: thời gian đi vào trung tâm rút được 15 phút nhờ Mai Chí Thọ, sau đó thêm 10 phút nhờ Cầu Thời đại...
Khu Huy Hoàng TML là 1 trong những khu có tiềm năng khác nhiều trong 5 năm tới. Em có nói ở CNL cách đây hơn 1 tháng.
tuy nhiên khu này không lên giá trong 1 năm qua.
thời điểm lên giá của TML là từ 07.2017 đến cuối 2018 (100%)
Vạn Phúc có biên độ lên giá cao nhất trong 1 năm là từ 06.2018 -05.2019 (50%), sau đó đứng hẳn.
