BĐS nghỉ dưỡng

[koonjang]

Nhắc đến mấy chú CBRE và Sav thì đúng là ngàn lẻ 1 chuyện, năm 2007 mấy chú ấy dự báo là TPHCM và HN sẽ lâm vào tình trạng thiếu VP cho thuê trầm trọng, trích dẫn con số này nọ làm các chủ đầu tư nhào vào xây dựng offce building. Kết quả thì bây giờ ai cũng thấy, ngay cả kinh tế TG không suy thoái thì em nghĩ vẫn dư diện tích rất nhiều

Đầu năm nay lại thấy các bạn ấy báo là đến 2012 sẽ thiếu trầm trọng mặt bằng bán lẻ, rất chi là nghi ngờ dự báo của các bạn này

 

[sonnguyen]

Kết thúc buổi hội thảo, Marc Townsend kết lựng 1 câu: khoan đã đầu từ và các bạn cần tìm hiểu kỹ các sản phẩm này trước khi quyết định (...và chờ chúng tôi xả hàng)... sau buổi này em mới biết là CBRE sắp phân phối vài dự án liên quan.

 

[goldbell]

Thật ra theo em nghĩ, sự bùng nổ của các dự án bđs du lịch là do :
-Chuyển quy họach từ các dự án du lịch nghĩ dưỡng. Mà các dự án du lịch nghĩ dưỡng hiện nay chẳng thằng nào thèm làm vì đầu tư lớn mà lụm bạc cắt, mà lỡ làm dự án rồi thì phải xin chuyển để không thôi chết cả đám ah.
-Nếu thằng chủ đầu tư nào sang nhương được sổ đỏ của dân rồi tách sổ được thì nó đều tách sổ chứ chả thèm làm bđs du lịch làm gì (tiền tươi bỏ túi không sướng hơn sao?
Túm lại : các chủ đầu tư lỡ ôm bom rồi, nên phải tìm cách xoay chuyển và Pr như là một loại hình mới theo nước ngoài! Mà dân Việt nam có bao nhiều người có khả năng đấy và dân nước ngoài muốn đầu tư mà nhìn vào hợp đồng có 49 năm (mà lúc mua chắc còn có 40 năm) thì có thằng NN nào chịu mua hay không chư!

 

[minh2809]

thằng CBRE và cả thằng SAVIL đều là trùm bơm , lúc trước tuyên bố nên đầu tư vào Văn phòng cho thuê , xây office building sẽ có lời , thế rồi bây giờ office building đầy ra , chết cả đám , cung vượt cầu , còn thằng savil kinh hơn , có ông anh ôm 1 miếng mặt tiền MTMK , diện tích cũng bé khoảng hơn nghìn m2 , định giá 30 triệu đola , quá kinh .

Ở PMH ông Savil thì ôm Trung tâm thương mại hồ Bán Nguyệt, ông CBRE thì ôm Thiên Sơn Plaza. Thằng Saigon Paragon của chị Khải hình như đóng cửa rồi, ko biết 2 chú này sắp khai trương thì thế nào.

 

[sonnguyen]

thằng CBRE và cả thằng SAVIL đều là trùm bơm , lúc trước tuyên bố nên đầu tư vào Văn phòng cho thuê , xây office building sẽ có lời , thế rồi bây giờ office building đầy ra , chết cả đám , cung vượt cầu , còn thằng savil kinh hơn , có ông anh ôm 1 miếng mặt tiền MTMK , diện tích cũng bé khoảng hơn nghìn m2 , định giá 30 triệu đola , quá kinh .

Ở PMH ông Savil thì ôm Trung tâm thương mại hồ Bán Nguyệt, ông CBRE thì ôm Thiên Sơn Plaza. Thằng Saigon Paragon của chị Khải hình như đóng cửa rồi, ko biết 2 chú này sắp khai trương thì thế nào.

Khu Thương mại của Kumho và Parkson Saigon tourist chắc cũng sắp đóng cửa nốt...

 

[VW]

em hay đùa với mấy bác chuẩn bị làm khu du lịch, resort rằng bây giờ thay vì đầu tư hàng trăm tỷ để xây dựng thì các bác cứ để chừng 10-20 tỷ gởi ngân hàng lấy lãi nuôi bộ máy chờ thời, chứ xây dựng rồi một năm kinh doanh có vài tháng, nội tiền nuôi quân, bảo trì chắc cũng tèo sớm.
Đấy là em nói những khu vực vắng người như Bình Châu, Long Hải, Lagi, Ninh Chữ..... ai làm trước là chết trước
Còn không là khoang vùng làm bãi tắm, hehe khỏi xây cất chi cho tốn tiền, tắm tiên càng tốt

nhưng mấy bố ở các tỉnh lại khoái vẽ ra nhưng quy hoạch hoàng tá tràng thế mới chết

 

[koonjang]

thằng CBRE và cả thằng SAVIL đều là trùm bơm , lúc trước tuyên bố nên đầu tư vào Văn phòng cho thuê , xây office building sẽ có lời , thế rồi bây giờ office building đầy ra , chết cả đám , cung vượt cầu , còn thằng savil kinh hơn , có ông anh ôm 1 miếng mặt tiền MTMK , diện tích cũng bé khoảng hơn nghìn m2 , định giá 30 triệu đola , quá kinh .

Ở PMH ông Savil thì ôm Trung tâm thương mại hồ Bán Nguyệt, ông CBRE thì ôm Thiên Sơn Plaza. Thằng Saigon Paragon của chị Khải hình như đóng cửa rồi, ko biết 2 chú này sắp khai trương thì thế nào.

Khu Thương mại của Kumho và Parkson Saigon tourist chắc cũng sắp đóng cửa nốt...

Thấy 2 trung tâm này vắng vẻ mà thương, nhưng em nghĩ thằng Kumho làm sao mà dám đóng cửa, cùng lắm là bán lại như chị Khải thôi

Thằng nào vào phán "mặt bằng bán lẻ sốt" nữa xem. CĐT tát cho vỡ mặt

 

[tuando]

Em thấy khu Mũi Né có tiềm năng thực sự, vì xung quanh có đầy đủ các món ăn chơi. Giá các dự án tương đối mềm chứ không trên trời như Đà Nẵng, Vũng Tàu, Long Hải. Lại có dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cái cao tốc này mà xong thì Phan Thiết sẽ cất cánh.

Có cái villa nó sẽ thuận tiện hơn nhiều so với 1 cái phòng Resort chật chội. Thích ra lúc nào thì ra, có thể rủ rê gia đình, bạn bè ... vv nấu nướng barbecue nó mới khoái.


Các dự án villa cỡ 3-4 tỷ/căn ở Mũi Né nhất định sẽ đông khách. Còn các dự án triệu đô ở Long Hải, Vũng tàu, Đà Nẵng chắc chỉ dành cho các đại gia đi Bentley. Ở cũng chán vì quanh năm thưa thớt, không đông vui như khu "vừa tiền" ở Mũi Né.

 

[thanhmap]

Ở VinPearl , ngày có cả ăn 3 bữa hết có 200 obama, ở nguyên tháng 30 ngày hết 6000 obama. Ở các resort 3* Phan thiết có 40 obama ( ăn sáng thôi), thêm 2 bữa ăn bình dân hết thêm 10 obama vị chi 50 obama, ở nguyên tháng hết 1500 obama. Không phải lo thay mền, điện, nước, xà bông,... bảo vệ, có bãi biển riêng, ra vào đều được chào hỏi. Nhiều khi hổng hiểu mua mấy cái kia rồi ai thuê mà cho thuê được nhiêu.

resort 3* ở Phan Thiết cái nào good bác, tư vấn em cái, cuối năm tư vấn bên cty dẫn cả đám đi chơi ạh.

 

[binharch]

Kết thúc buổi hội thảo,  Marc Townsend kết lựng 1 câu: khoan đã đầu từ và các bạn cần tìm hiểu kỹ các sản phẩm này trước khi quyết định (...và chờ chúng tôi xả hàng)... sau buổi này em mới biết là CBRE sắp phân phối vài dự án liên quan.

Hai bác Sa Vồ và Xi Bi bây giờ đưa thông tin loạn lắm, mình nên tự đánh giá nội bộ rồi tham khảo bọn này là tốt hơn.