Thảo Luật Chung BDS sẽ đóng băng năm 2017?

Status
Không mở trả lời sau này.
Full Sinopharm
25/12/09
2.700
33.331
113
Không.
Anh Vuýn đang ở biệt thự.
Nhưng anh ấy xây CC.
:3dcuoi:

Bây giờ mình làm cái survey/poll xem mấy anh chuyên nghành xây dựng, bds...đang ở loại nhà nào? kết quả chắc là vui anh Tư nhỉ.
mấy cái chất lượng sống, an toàn, tiện ích....hóa da....:3dcuoi:.....
đừng nghe những gì mấy ảnh nói, hãy xem những gì mấy ảnh làm.....
 
Hạng D
28/9/13
1.137
22.980
113
Bây giờ mình làm cái survey/poll xem mấy anh chuyên nghành xây dựng, bds...đang ở loại nhà nào? kết quả chắc là vui anh Tư nhỉ.
mấy cái chất lượng sống, an toàn, tiện ích....hóa da....:3dcuoi:.....
đừng nghe những gì mấy ảnh nói, hãy xem những gì mấy ảnh làm.....


căn hộ 1,5 tỏi mà tử tế ccc gi?

các bác ở nhà phố, biệt thự đầu tư vào căn hộ cao cấp như thaodien, ssg, masteri... bán cho các bác ở biệt thự giống mình! hoac cho tây lông thuê! khi mình ôm cái gì thì phải khen nó đến khi thoát hàng!
 
Chủ Tịch OSFI
27/3/06
9.348
160.615
113
www.phindeli.com
Bây giờ mình làm cái survey/poll xem mấy anh chuyên nghành xây dựng, bds...đang ở loại nhà nào? kết quả chắc là vui anh Tư nhỉ.
mấy cái chất lượng sống, an toàn, tiện ích....hóa da....:3dcuoi:.....
đừng nghe những gì mấy ảnh nói, hãy xem những gì mấy ảnh làm.....
Tư duy của ảnh là tư duy Nhà Thầu. Ảnh biết rõ giá đất đầu vào, chi phí xd, chi phí vốn, tiếp thị, bán hàng, lobby ...vv... của các dự án.

Nên ảnh biết rõ cái Giá Thành (thật) của CC.

Nhưng ảnh chưa phân biệt rõ lắm Giá Thành và Giá Trị.

Giá Trị một BDS có thể cao hơn hoặc thấp hơn Giá Thành rất nhiều. Miễn là thị trường thấy hợp lý.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
5/12/14
120
1.285
93
48
HCM
www.facebook.com
Bây giờ mình làm cái survey/poll xem mấy anh chuyên nghành xây dựng, bds...đang ở loại nhà nào? kết quả chắc là vui anh Tư nhỉ.
mấy cái chất lượng sống, an toàn, tiện ích....hóa da....:3dcuoi:.....
đừng nghe những gì mấy ảnh nói, hãy xem những gì mấy ảnh làm.....

Theo em được biết các sếp to của nhà thầu ở chung cư hơi bị nhiều nhé, dù chắc là có nhà ở dưới đất.
Một công ty em biết Sếp Tổng, 3 Phó là ở chung cư.
 
Full Sinopharm
25/12/09
2.700
33.331
113
Theo em được biết các sếp to của nhà thầu ở chung cư hơi bị nhiều nhé, dù chắc là có nhà ở dưới đất.
Một công ty em biết Sếp Tổng, 3 Phó là ở chung cư.
anh còn biết công ty thứ 2 không?
1 thì nói làm gì....:3dcuoi:
em kể liền cho anh 100 cty, vài trăm anh ở nhà gì nghen:3dcuoi:
 
Hạng D
1/9/14
2.309
88.692
113
Sai Gon
Phân tích supply với demand thì phải so sánh "60.000 căn hộ" với "số lượng người cần căn hộ" chứ nhỉ? Cứ nói phong long kiểu như "dự báo chỉ bán được 30 ngàn căn" thì thằng chiên gia nào chả nói được? (60K x 50% = 30K?)
Thay vì nghe chiên gia Việt Nam phun nước miếng, không có 1 miếng data nào chứng minh. Sao không thử đọc report của World Bank, 148 trang, vừa hình vừa data, mới ra tháng 12:
http://www.worldbank.org/en/news/pr...ctivity-and-inclusive-urban-growth-wb-reports
Câu đáng giá nhất:
The share of the urban population is expected to reach 50 percent by 2040, with an estimated 374,000 additional units needed in cities each year to cope with demand.
Tạm dịch: Tới năm 2040, 50% dân số VN sẽ sống trong đô thị. Ước chừng từ đây tới đó, mỗi năm sẽ cần thêm 374 ngàn đơn vị nhà ở mới ở các thành phố đề đáp ứng nhu cầu.
Đất đai không mọc ra được. Coi như quá trình đô thị hoá đất ruộng ở Sài Gòn và Hà Nội có thể đáp ứng phân nửa cái nhu cầu đó đi. Nếu không có căn hộ, phân nửa còn lại sẽ ở đâu? Dưới cống chắc?
Ông chiên da WB này cũng chém gió chứ mịa gì đâu, cơ sở nào khẳng định đến 2040 thì 50% dân số sẽ sống trong đô thị, và chẳng lẽ tất cả đều tập trung vào HN và SG?
Ngay cả dân số SG tăng chóng mặt cmn đi, tiền đâu để số lượng dân số này sẽ mua căn hộ trung tâm, hay cũng chỉ tập trung vào mấy KCN xung quanh?
Giờ người ta suy đoán dựa theo viễn cảnh trước mắt (Ngân hàng yếu kém, chuẩn bị sáp nhập, giải thể sẽ kéo theo một số đại da tèo theo). Số lượng căn hộ cho người có thu nhập thấp (đối tượng có nhu cầu thực để sử dụng) còn ế chỏng gọng, thì lấy đâu ra hàng chất [BCOLOR=#ffffff]lượng [/BCOLOR]cao hot?
 
  • Like
Reactions: socnau123
Hạng B2
5/12/14
120
1.285
93
48
HCM
www.facebook.com
anh còn biết công ty thứ 2 không?
1 thì nói làm gì....:3dcuoi:
em kể liền cho anh 100 cty, vài trăm anh ở nhà gì nghen:3dcuoi:

Do anh nói là
"mấy cái chất lượng sống, an toàn, tiện ích....hóa da.....
đừng nghe những gì mấy ảnh nói, hãy xem những gì mấy ảnh làm...."
Em kể vì cái công ty đó chắc là nho nhỏ với anh thui, doanh thu thi công tầm trên 8k tỷ, thi công kha khá chung cư đó
 
Status
Không mở trả lời sau này.