Thảo Luật Chung BĐS tại đường Vườn Lài, phường An Phú Đông quận 12 TPHCM

[MYWEBCALLS]

Thằng bạn em có miếng đất 2000m2 mặt tiền Vườn Lài, cách bến phà 700m và đang phân vân không biết sẽ phân lô bán nền hay bán đứt hết số đất đó. Hiện tại sổ đỏ của nó chỉ có là 140m2 là thổ cư thôi.. Nó đang băn khoăn là nên xúc hết cho người khác (kiếm khách hơi khó để mua hết) hay là xin giấy phép làm hạ tầng để chia lô.. Nếu chia lô thì có thể mượn ngân hàng or kiếm nhà đầu tư (chia tỷ lệ sau khi phân lô) để làm hạ tầng được ko mấy bác. Mong mấy bác cho em ý kiến. Ths mấy bác nhiều

 

[Mazda9]

Khu Vườn Lài đang có quy hoạch dự án XLNT, các bác mua nên né khu gần bến phà! Vả lại sau này khi nó xây xong nhà máy XLNT thì ... thúi kinh, xe tải xe rác chạy ra chạy vô ầm ầm, các bác cũng nên cân nhắc khi ở gần đó

 

[baogiang]

Khu Vườn Lài đang có quy hoạch dự án XLNT, các bác mua nên né khu gần bến phà! Vả lại sau này khi nó xây xong nhà máy XLNT thì ... thúi kinh, xe tải xe rác chạy ra chạy vô ầm ầm, các bác cũng nên cân nhắc khi ở gần đó

Nhà em mới chuyển đến ở gần KP1 hướng từ Hà Huy Giáp vào quán Hòn Đá Lăn bác àh.
NGhe là DA XLNT nhưng thực chất là làm dự án nhà ở đó bác.
Con đường VL băng qua chợ đổ nhựa lán o lắm.
Con đường từ từ HHG vào đang đo khảo sát qua tết làm nhựa.. Từ cả tháng nay, e thấy tuần rồi có mấy bác đi xe BMW, Cam ở BD lên đây hỏi mua đất làm gì đó. Có thông tin gì mới e sẽ  update thêm, các bác cũng thế nhé.

 

[koonjang]

Khu Vườn Lài đang có quy hoạch dự án XLNT, các bác mua nên né khu gần bến phà! Vả lại sau này khi nó xây xong nhà máy XLNT thì ... thúi kinh, xe tải xe rác chạy ra chạy vô ầm ầm, các bác cũng nên cân nhắc khi ở gần đó

Nhà em mới chuyển đến ở gần KP1 hướng từ Hà Huy Giáp vào quán Hòn Đá Lăn bác àh.
NGhe là DA XLNT nhưng thực chất là làm dự án nhà ở đó bác.
Con đường VL băng qua chợ đổ nhựa lán o lắm.
Con đường từ từ HHG vào đang đo khảo sát qua tết làm nhựa.. Từ cả tháng nay, e thấy tuần rồi có mấy bác đi xe BMW, Cam ở BD lên đây hỏi mua đất làm gì đó. Có thông tin gì mới e sẽ  update thêm, các bác cũng thế nhé.

 
Theo em đoán thì con đường bác nói là 1 nhánh của đường song hành Hà Huy Giáp nối dài để nối vào cầu Phú Long mới. Nếu quả thật là con đường này thì em không nghĩ là đổ nhựa nhanh thế vì em thấy là đang trong giai đoạn giải tỏa.
Nhưng cũng có thể là em nhầm
 
 

 

[baogiang]

Khu Vườn Lài đang có quy hoạch dự án XLNT, các bác mua nên né khu gần bến phà! Vả lại sau này khi nó xây xong nhà máy XLNT thì ... thúi kinh, xe tải xe rác chạy ra chạy vô ầm ầm, các bác cũng nên cân nhắc khi ở gần đó

Nhà em mới chuyển đến ở gần KP1 hướng từ Hà Huy Giáp vào quán Hòn Đá Lăn bác àh.
NGhe là DA XLNT nhưng thực chất là làm dự án nhà ở đó bác.
Con đường VL băng qua chợ đổ nhựa lán o lắm.
Con đường từ từ HHG vào đang đo khảo sát qua tết làm nhựa.. Từ cả tháng nay, e thấy tuần rồi có mấy bác đi xe BMW, Cam ở BD lên đây hỏi mua đất làm gì đó. Có thông tin gì mới e sẽ  update thêm, các bác cũng thế nhé.

Theo em đoán thì con đường bác nói là 1 nhánh của đường song hành Hà Huy Giáp nối dài để nối vào cầu Phú Long mới. Nếu quả thật là con đường này thì em không nghĩ là đổ nhựa nhanh thế vì em thấy là đang trong giai đoạn giải tỏa.
Nhưng cũng có thể là em nhầm

Thì nó đang giải tỏa ngay khúc Thạnh Lộc 13 để nối dài và nâng cấp vườn lài đó pác.
Còn từ hứơng Chợ băng từ VL sang HHG thì đường nó đã đỗ nhựa lán 1 đọan dài rồi gần đến khúc qua UB NDP.
Gần khu nhà em toàn là biệt thự lớn trồng kiểng kinh doanh của các xxx nên giải tỏa làm đường hơi chậm thì phải..hihi

 

[Lã Bố]

dự án XLNT thì chắc chắn phải thực hiện bác ợ, vì nó nằm trong gói cải tạo môi trường đô thị thành phố, không thể tiến hành theo kiểu treo đầu dê bán thịt chó như mấy dự án khác đâu

 

[baogiang]

dự án XLNT thì chắc chắn phải thực hiện bác ợ, vì nó nằm trong gói cải tạo môi trường đô thị thành phố, không thể tiến hành theo kiểu treo đầu dê bán thịt chó như mấy dự án khác đâu

Dạ, e cám ơn TT của pác.
E thấy đất rục rịch tăng giá cả tuần nay.
Em tìm mua thêm 1 ít đất NN làm vườn thư giản cuối tuần mà người ta đòi 4tr/m2, nên tìm miếng khác.

 

[koonjang]

quote=baogiang]

Thì nó đang giải tỏa ngay khúc Thạnh Lộc 13 để nối dài và nâng cấp vườn lài đó pác.
Còn từ hứơng Chợ băng từ VL sang HHG thì đường nó đã đỗ nhựa lán 1 đọan dài rồi gần đến khúc qua UB NDP.
Gần khu nhà em toàn là biệt thự lớn trồng kiểng kinh doanh của các xxx nên giải tỏa làm đường hơi chậm thì phải..hihi

Hôm nay em xem lại bản đồ thì thấy TL 13 không liên quan gì đến đường song hành Hà Huy Giáp cả. Cách đây 8 tháng em hỏi giá đất hẻm thổ cư Vườn Lài bên KP2 thì giá khoảng 5 tr/m2(kể cả phần lộ giói)

 

[baogiang]

quote=baogiang]

Thì nó đang giải tỏa ngay khúc Thạnh Lộc 13 để nối dài và nâng cấp vườn lài đó pác.
Còn từ hứơng Chợ băng từ VL sang HHG thì đường nó đã đỗ nhựa lán 1 đọan dài rồi gần đến khúc qua UB NDP.
Gần khu nhà em toàn là biệt thự lớn trồng kiểng kinh doanh của các xxx nên giải tỏa làm đường hơi chậm thì phải..hihi

Hôm nay em xem lại bản đồ thì thấy TL 13 không liên quan gì đến đường song hành Hà Huy Giáp cả. Cách đây 8 tháng em hỏi giá đất hẻm thổ cư Vườn Lài bên KP2 thì giá khoảng 5 tr/m2(kể cả phần lộ giói)

Pác xem bản đồ sao chính xác bác. Nhà e ở đây mà.
Bác hỏi 5tr là khúc nào thế, sao e hỏi toàn 8-12tr tùy theo khỏang cách vậy bác.

 

[12345a]

Em thì đang có 1 miếng 750m2 ở ngay sau lưng chợ Vườn lài, cách quốc lộ hơn 300m.
Em cũng thỉnh thoảng qua thăm, thấy đang làm đường bụi mù, theo thông tin em biết thì làm nhựa các đường nhánh xong sẽ làm đường VL 30m luôn vì đã có kinh phí (cái này ông anh trên Q12 quen nói - chưa kiểm chứng). Nhưng thấy giá đất có rục rịch tăng (chắc tại nhiều bác đi Bỉm với Mẹc nên lên). Em cũng hơi hơi cần tiền nên có pác nào rủnh rỉnh thì em sang lại cho 750m2 (toàn bộ thổ cư - cái này hơi hiếm vì bây giờ cho có 300m2 àh). Giá em đề nghị 8t/m2.
Tình hình này thì 2 năm nữa là có cầu qua BT và GV thôi.