Hiểu đúng ý anh mà, nhưng CĐT VN có anh nào chê tiền đâu, NVL TDI PDR VIN DQM SSG BITEX HT NL DXG, nước ngoài thì có mấy anh chơi sang lấy tiếng nhả 1 phần diện tích chung cho cư dân
Hiểu đúng ý anh mà, nhưng CĐT VN có anh nào chê tiền đâu, NVL TDI PDR VIN DQM SSG BITEX HT NL DXG, nước ngoài thì có mấy anh chơi sang lấy tiếng nhả 1 phần diện tích chung cho cư dân
mấy dự án đơn lẻ em cũng ủng hộ Cđt nhả hết, nhưng cả 1 khu đô thị mà Cđt nhả hết sau này ai chịu trách nhiệm vận hành, bảo trì, bảo vệ khu vực công cộng như đường sá, lề đường, công viên, ...
Giao cho nhà nước?
Giao cho nhà nước?
Chỉnh sửa cuối:
Em thì quan tâm nhất tới chuyện luôn luôn phải đảm bảo có chỗ để xe tốt, đầy đủ cho dân cư... Còn chuyện phí trông giữ xe thì tất nhiên phải đóng rồi, còn phí quản lý tính riêng ra đừng nên để nhập nhằng, phí cao hay thấp sau này sẽ có BQL kiến nghị và lựa chọn đơn vị quản lý. Nói cho cùng em cần một cam kết có giá trị pháp lý về việc đảm bảo đủ chỗ để xe cho dân cư thôi và chỗ để xe của mỗi căn cũng nên cố định thông qua bóc thăm để dễ quản lý.
vấn đề là không phải 100% cư dân có xe hơi, nếu làm theo cách của bác thì vô hình chung nhà có xe hơi bị share chi phí cho nhà ko có ô tô, chắc người ta cũng khó chịu.
(giảm phí trên m2 thì phải giảm đều hết)cho nên em thấy bãi xe để riêng ra có cđt có chi phí duy trì bảo dưỡng hầm xe là hợp lý rồi. mỗi tháng nhõn hơn chai cho nhẹ cái đầu.
Luật nhà chung cư: Bãi xe, Tầng hầm, kỹ thuật là tiện ích chung, nên ko thuộc CDT nhé, sau này BQT ko được đụng vào phần này thì căng lắm. Sala chơi bài này thì căng cho cư dân rồi, chỉ có nước phải cuối đầu nghe theo CDT thôi.
Nếu bác biết thì trích lục rõ ràng giúp nhé
nhắc bác là bãi xe có 2 loại: 2 bánh và 4 bánh.
Nếu bác biết thì trích lục rõ ràng giúp nhé
nhắc bác là bãi xe có 2 loại: 2 bánh và 4 bánh.
Khoản 3, Điều 70 về “Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư” của Luật Nhà ở năm 2006 quy định:
“3. Phần sở hữu chung trong nhà chung cư bao gồm:
a) Phần diện tích nhà còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư, gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, nơi để xe, hệ thống cấp điện, nước, ga, thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hoả và các phần khác không thuộc sở hữu riêng của căn hộ nào;
c) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với nhà chung cư đó.”
