Tư Vấn Đầu Tư Bị lừa hợp đồng đặt cọc nhà tại Lakeview City quận 2

[Huỳnh Úc]

Group mình có anh chị nào từng trải qua ca này vui lòng chia sẻ lại kinh nghiệm giúp e với. E có mua căn nhà thuộc dự án khu dân cư, nhưng hiện chỉ có chưa có ra sổ. E mua trực tiếp ko có qua sale. Lúc thỏa thuận bán căn nhà đó giá đó, và có khẳng định đó là 100% giá trị căn nhà, chủ nhà nói là họ đã đóng cho chủ đầu tư 99% rồi, chỉ còn 1% phí ra sổ nữa thôi nên sẽ trừ ra cho e. Cái sai của e là chủ quan ko bắt chủ nhà đưa ra văn bản thông báo công nợ của chủ đầu tư mà soạn hợp đồng theo nội dung chủ nhà đã nói như bên dưới. Vì vậy mới bị chủ nhà lừa cho 1 cú rõ to. E lại ko có lưu lại bằng chứng gì với những thỏa thuận bằng miệng đó. Giờ sắp đến ngày công chứng hợp đồng mua bán e đòi mãi thì chủ nhà mới đưa ra văn bản thông báo công nợ, chủ nhà chỉ mới đóng cho chủ đầu tư 95%

thôi và nói cái bữa e ký hợp đồng cọc đó là hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán giữa ổng và chủ đầu tư thôi à. Giờ mấy % đó mốt e phải tự đóng để ra sổ. Giờ trường hợp này e phải làm ntn ạ? Thực sự để ổng ăn 1 cú mấy % vì sự sơ xuất của e vậy e tức chết mất. Mấy % này cũng ko hề nhỏ gì đối với e trong lúc này.

 

[hunghtl]

Sao hợp đồng đặt cọc k ghi rõ ràng vậy bác
sale này k có tâm rồi
Nguyên tắc phải có xác nhận công nợ, hoá đơn đỏ số tiền đã thanh toán thì mới công chứng được
Cái này lỗi ô sale to lắm nè

 

[tqn007]

Em xin phép theo dõi topic.

 

[hunghtl]

Bác lướt chứ ko đọc à, ng ta đã bảo mua trực tiếp không qua sale mà

Sorry, k qua sale thì thua rồi
Coi như bài học cho bác chủ
- Mua bán hđ cọc ghi rõ giá trị nhà, đã thanh toán bn, còn bao nhiêu chưa đóng cđt ( chứ lời nói gió bay )
- k qua sale thì nên dẫn nhau lên văn phòng cđt hỏi cụ thể rồi đặt cọc ngay tại đó luôn

 

[LieuVoTam]

Giá chuyển nhượng tại điều 2 là 100% mà. Tới ngày công chứng anh chỉ thanh toán số tiền là:
Giá chuyển nhượng (điều 2) - tiền đặt cọc - số tiền còn phải đóng cho chủ đầu tư (theo chứng từ bên bán show ra).
Điều 2 chỉ ghi giá chuyển nhượng bao gồm 1% ra sổ (tức giá này là 100%) chứ đâu có ý nghĩa rằng bên bán đã đóng 99% đâu?

 

[tqn007]

Sorry, k qua sale thì thua rồi
Coi như bài học cho bác chủ
- Mua bán hđ cọc ghi rõ giá trị nhà, đã thanh toán bn, còn bao nhiêu chưa đóng cđt ( chứ lời nói gió bay )
- k qua sale thì nên dẫn nhau lên văn phòng cđt hỏi cụ thể rồi đặt cọc ngay tại đó luôn

Theo mình nghĩ và theo sự việc kể lại, ngay từ đầu Bác ấy đã rơi bẫy. Chứ Luật quy định nhà dự án chưa ra sổ thì thằng méo CĐT nào dám thu hơn 95%, nghe nói 99% là phét rồi. Bài học kinh nghiệm này đắt giá rồi.
Giờ phải theo lau thôi, để mất cọc thì bài học còn đắt hơn nữa.

 

[Huỳnh Úc]

Theo mình nghĩ và theo sự việc kể lại, ngay từ đầu Bác ấy đã rơi bẫy. Chứ Luật quy định nhà dự án chưa ra sổ thì thằng méo CĐT nào dám thu hơn 95%, nghe nói 99% là phét rồi. Bài học kinh nghiệm này đắt giá rồi.
Giờ phải theo lau thôi, để mất cọc thì bài học còn đắt hơn nữa.

Lakeview City hiện tại rất rất nhiều căn thu 99% đó bác

 

[Dragon Eye]

Mất cỡ 300 chai chứ ít gì

 

[Huỳnh Úc]

Nhưng

Giá chuyển nhượng tại điều 2 là 100% mà. Tới ngày công chứng anh chỉ thanh toán số tiền là:
Giá chuyển nhượng (điều 2) - tiền đặt cọc - số tiền còn phải đóng cho chủ đầu tư (theo chứng từ bên bán show ra).
Điều 2 chỉ ghi giá chuyển nhượng bao gồm 1% ra sổ (tức giá này là 100%) chứ đâu có ý nghĩa rằng bên bán đã đóng 99% đâu?

nhưng ổng bảo cái này là chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư chứ ko phải chuyển nhượng cái nhà

 

[tqn007]

Lakeview City hiện tại rất rất nhiều căn thu 99% đó bác

Nếu vậy thì theo chủ thớt trình bày có thể thực tế nó thu 99%, nhưnng theo Luật CĐT phải xác nhận tối đa 95%. Đúng như thế thì bạn mua, bên bán lôi nhau lên CĐT 3 mặt 1 lời cho tỏ tường.