Bác ngạo mạn khi bác cho rằng người có 100 tỷ có khi từ trên trời rơi xuống ko biết hưởng thụ bằng bác. Khi bác tự nhận ở khu nhà 7-8 tỷ mà mang lại cảm giác tự hào, địa vị, đẳng cấp. Còn để chứng minh Palm ko hơn được APAK thì mình đã phân tích chi tiết ở các comment trước, chứ ko nói phong long khơi khơi như bác. Chờ bác phản biện bằng lý luận mà mãi ko thấy, cứ lòng vòng chửi đổng. Bác thử nêu lý do Palm hơn APAK đi xem có thuyết phục ko.
Bác phản biện hay!Mình chưa bao giờ chê Palm cho đến khi có một ông thần trên trời rơi xuống phán Palm hơn APAK, Palm danh vọng địa vị này nọ.
Về những nhận định của bác, mình phản biện góp vui mấy ý như sau:
- Về sự đồng bộ và tốc độ: Hạ tầng thì các khu mới có tiếng ở TP cái nào chẳng đồng bộ, làm gì có khu nào hạ tầng cũ xen lẫn mới đâu, đều là giải toả trắng đi làm lại hết. Còn về tốc độ hình thành hạ tầng và tập trung dân cư đô thị, NRC chỉ có 90ha trong khi APAK 131ha, Thủ Thiêm lên đến 657ha. Nhưng nguyên nhân chính mà NRC có thể nhanh hơn là vì giai đoạn này tốc độ đô thị hoá và đầu tư hạ tầng của TP đang phát triển mạnh. Đồng thời hưởng lợi từ sự hiện hữu của những khu đàn anh như APAK và Thủ Thiêm. Nếu ko có những dự án này, NRC một mình đứng giữa trời thì vẫn chỉ là bãi dừa nước mà thôi.
- Sự đa dạng về tiện ích, dịch vụ: Cái này thì khu NRC ko thể bằng các khu khác vì tính kết nối và quy mô ko bằng. Một phần do Palm quy hoạch là khu khép kín. Đơn cử cả khu chỉ có mỗi cái trường TAS, mà mấy ai có điều kiện học được, hơn nữa để đáp ứng nhu cầu thì phải đầy đủ từ mầm non đến trung học, từ trường công đến ba chỉ đến quốc tế xịn.
- Chất lượng dân cư: Nếu nói như bác dùng giá đất để đo lường dân trí, thì giá cả như NRC cửa nẻo nào so được với những khu như APAK, Thủ Thiêm, Thảo Điền, PMH mà bác phải nêu ra
- Hạ tầng đồng bộ theo mình hiểu là xây dựng trên cùng 1 tiêu chuẩn, quy mô và có niên hạn như nhau. Bác nói Thảo Điền ko đồng bộ thì mình đồng ý. Còn APAK hạ tầng là đồng bộ vì đều xây mới từ bãi đất trống theo đúng bản vẽ đề ra, ko tận dụng gì từ đường xá cầu cống hiện hữu. Còn một số chỗ bị ngập là do xuống cấp cục bộ mặt đường, hoặc do hư hỏng tắc cống gây ra. Thêm một lưu ý là chỉ xuất hiện vài chỗ ngập nhẹ trong trận mưa lịch sử năm ngoái. Nên ko thể nói là APAK ko đồng bộ bằng NRC. Chẳng qua xài trước thì khấu hao trước thôi. Bác có khẳng định là NRC và Palm sau này ko bao giờ có vấn đề gì về hạ tầng ko?
Haha
Comments này tiêu biểu của những người không có tầm nhìn xa.
Ờmấy anh mua nhà phố Hà Đô TML ngày xưa cũng có tầm nhìn xa như nhìn bánh vẽ, kết quả xây xong bỏ hoang, kẹp vốn cả chục năm, giờ vẫn lèo tèo vài căn mặt tiền, chung quanh nhếch nhác, xuống cấp nhìn ghê chết được
mà TML thì vị trí đẹp hơn Palm nhiều, đường sá, trường đủ cấp, chợ, bệnh viện, uỷ ban đều có đủ
kể ra thì chắc cũng ko ít khu xây xong bỏ hoang do không có người dọn về ở Q2, Q9 ấy nhỉ
theo bác 8 là do đâu
