Tư Vấn Đầu Tư Bình loạn về phòng chọ...

[Mot thoi de nho 2]

Cách đây 2 năm ,các bác đã dự đoán nhà nhà xây này thì chết chùm ( mấy ng mới xây tèo trước )
Nhà m ở Q.BT ,gần UNG BƯỚU ,UBND P7,3 p trọ thôi; đăng là thuê ngay mà 1-2017 mất 4,5 ngày mới cho thuê 2,7 tr 18m2 có sân trước,bếp,tủ ,gác nhỏ => tháy mùi rồi

2019 này ,điện m lấy 4k /kw (ko lãi xu nào ),nc giếng free .P1 kêu cao nên mời đi giữa chừng ( m lỗ ) ,mất 20 ngày ,6 ki báo mua bán mới thuê dc .Đó là 3 tr nhé.3,3 tr chắc tết CONGO
2010 giá 2,5 tr/ph trong ,giò 2,8 tr .Nhà m rảnh,dư tầng lãng phí nên mới làm chứ ko lượm nhỏ ,lẻ ,cắt thịt m ăn à
Xây mới cho thuê lõi q.BT thì xđcmn

 

[jay_kid123]

Cách đây 2 năm ,các bác đã dự đoán nhà nhà xây này thì chết chùm ( mấy ng mới xây tèo trước )
Nhà m ở Q.BT ,gần UNG BƯỚU ,UBND P7,3 p trọ thôi; đăng là thuê ngay mà 1-2017 mất 4,5 ngày mới cho thuê 2,7 tr 18m2 có sân trước,bếp,tủ ,gác nhỏ => tháy mùi rồi

2019 này ,điện m lấy 4k /kw (ko lãi xu nào ),nc giếng free .P1 kêu cao nên mời đi giữa chừng ( m lỗ ) ,mất 20 ngày ,6 ki báo mua bán mới thuê dc .Đó là 3 tr nhé.3,3 tr chắc tết CONGO
2010 giá 2,5 tr/ph trong ,giò 2,8 tr .Nhà m rảnh,dư tầng lãng phí nên mới làm chứ ko quá chua.
Xây mới cho thuê lõi q.BT thì xđcmn

Bác nói e hơi ngạc nhiên ở Trần Não q2 e cái nhà trọ nát gần nhà e 18m2, mái tôn ko gác ko trang bị j hết trong phòng min là 3.2 tr. Ông chủ nhà cũng có cái nhà nghỉ thấy kd ko hiệu quả liền che cái sân thượng bằng mái tôn, làm khung thép chia dc 3 phòng, giá min 3 tr phòng, ở 3 người thu 4 tr mà lúc nào cũng full và bỏ kd luôn nhà nghỉ để cho thuê trọ cho nhàn. E đoán tuỳ khu vực.

 

[hoainamdf]

Em là mem mới, xin đào mộ lại topic này nhờ tư vấn giúp..E hiện có căn nhà cấp 4 ở gần Aeon Mall Tân Phú dt 4,5x23. E tính làm phòng trọ nhưng chưa biết phân bao nhiêu phòng, chi phí đầu tư(xây mới hay sữa chữa), giá thuê như thế nào. Xin cám ơn.

Diện tích nhà tôi là 4×22, tôi xây được 1 nhà chính phía trước và phía sau là 5 phòng có gác ,lối đi riêng. 5 phòng tôi cho thuê 2 triệu/ tháng. Căn chính cho thuê dạng nhà nguyên căn 7 triệu/ tháng. Chi phí xây tổng khoảng 1 tỷ. Bác tham khảo như hình.

 

[Bluehall]

Diện tích nhà tôi là 4×22, tôi xây được 1 nhà chính phía trước và phía sau là 5 phòng có gác ,lối đi riêng. 5 phòng tôi cho thuê 2 triệu/ tháng. Căn chính cho thuê dạng nhà nguyên căn 7 triệu/ tháng. Chi phí xây tổng khoảng 1 tỷ. Bác tham khảo như hình.

Cám ơn bác...

 

[hungtran9]

Cách đây 2 năm ,các bác đã dự đoán nhà nhà xây này thì chết chùm ( mấy ng mới xây tèo trước )
Nhà m ở Q.BT ,gần UNG BƯỚU ,UBND P7,3 p trọ thôi; đăng là thuê ngay mà 1-2017 mất 4,5 ngày mới cho thuê 2,7 tr 18m2 có sân trước,bếp,tủ ,gác nhỏ => tháy mùi rồi

2019 này ,điện m lấy 4k /kw (ko lãi xu nào ),nc giếng free .P1 kêu cao nên mời đi giữa chừng ( m lỗ ) ,mất 20 ngày ,6 ki báo mua bán mới thuê dc .Đó là 3 tr nhé.3,3 tr chắc tết CONGO
2010 giá 2,5 tr/ph trong ,giò 2,8 tr .Nhà m rảnh,dư tầng lãng phí nên mới làm chứ ko lượm nhỏ ,lẻ ,cắt thịt m ăn à
Xây mới cho thuê lõi q.BT thì xđcmn

chắc phòng bác như thế nào chứ phòng bình thạnh h dưới 4tr đc đc tí là bay trong một nốt nhạc, nhưng chỉ khu gần các đại học lớn như UVK, D1,D2 hay XVNT. Với thêm nữa là h người ta dần chuyển qua thuê kiểu căn hộ có đầy đủ các dịch vụ, lau dọn, thang máy, bảo vệ, hầm giữ xe chứ h kiểu thuê ở chung với chủ hiếm r bác ơi

 

[Mot thoi de nho 2]

Ko phải 1 mà nhiều nhà -Q.BT rao trên báo giá 3tr/18-24 m2 ,hình ph sạch ,kiên cố .Máy lạnh 3,3 tr !!!
Và có chỗ hạ giá 3,5 => 3 tr .Tất cả lối đi riêng,
M là chủ ở 1 tầng riêng biệt

 

[ngkim2010]

Đúng rồi, cung sắp quá cầu rồi. Vậy bđs sắp tèo thật vì chả còn gì để mồi nữa sao.

 

[minhduy]

Cách đây 2 năm ,các bác đã dự đoán nhà nhà xây này thì chết chùm ( mấy ng mới xây tèo trước )
Nhà m ở Q.BT ,gần UNG BƯỚU ,UBND P7,3 p trọ thôi; đăng là thuê ngay mà 1-2017 mất 4,5 ngày mới cho thuê 2,7 tr 18m2 có sân trước,bếp,tủ ,gác nhỏ => tháy mùi rồi

2019 này ,điện m lấy 4k /kw (ko lãi xu nào ),nc giếng free .P1 kêu cao nên mời đi giữa chừng ( m lỗ ) ,mất 20 ngày ,6 ki báo mua bán mới thuê dc .Đó là 3 tr nhé.3,3 tr chắc tết CONGO
2010 giá 2,5 tr/ph trong ,giò 2,8 tr .Nhà m rảnh,dư tầng lãng phí nên mới làm chứ ko lượm nhỏ ,lẻ ,cắt thịt m ăn à
Xây mới cho thuê lõi q.BT thì xđcmn

Chung chủ, dù lối đi riêng xác định giá giảm 30-50pt nha bác mà lại khó cho thuê

 

[hungtran9]

Ko phải 1 mà nhiều nhà -Q.BT rao trên báo giá 3tr/18-24 m2 ,hình ph sạch ,kiên cố .Máy lạnh 3,3 tr !!!
Và có chỗ hạ giá 3,5 => 3 tr .Tất cả lối đi riêng,
M là chủ ở 1 tầng riêng biệt

Em nói rồi tùy khu vực nữa, không phải cứ bình thạnh hay trung tâm là nhiều người thuê đâu njá, ví dụ như khu bình lợi cũng bình thạnh mà phòng đẹp lung linh giá chỉ tầm 3 tr ko ai thuê nhưng trong khi đó ở khu vực Ung Văn Khiêm hay D2 cũng phòng như v giá 5tr không có mà thuê kk, không phải cung vượt cầu mà phải xem vị trí, xây phong cho thuê quan trọng nhất là vị trí

 

[dungdangdungde]

Em nói rồi tùy khu vực nữa, không phải cứ bình thạnh hay trung tâm là nhiều người thuê đâu njá, ví dụ như khu bình lợi cũng bình thạnh mà phòng đẹp lung linh giá chỉ tầm 3 tr ko ai thuê nhưng trong khi đó ở khu vực Ung Văn Khiêm hay D2 cũng phòng như v giá 5tr không có mà thuê kk, không phải cung vượt cầu mà phải xem vị trí, xây phong cho thuê quan trọng nhất là vị trí

Khu BL giá thuê giờ cũng chat lắm đó bác, tôi cho thuê 4tr, 4tr rưỡi/Phòng mà hết hợp đồng chả ai gửi lại, có người muốn thuê thêm mà không còn nữa, họ đi kiếm nhà khác rồi than chủ nhà toàn đòi trên 4 tr mà phòng ốc rất xoàng, giá rẻ chỉ có mấy khu ổ chuột chờ giải tỏa hay đợi xây mới thôi.