Tư Vấn Đầu Tư Bình loạn về phòng chọ...

[shocnau]

Em lại thuộc diện khác, vì phòng trống nghĩ chả nhiêu nên tiền cọc em chẳng quan tâm lắm. Thay vì cọc 1 tháng, em lấy 1 triệu cũng được. Khi dọn đi vài chục ký điện em cũng chả tính làm gì, trả lại đủ

Ngoài ra vì phải dọn đi em cũng cho tất, tính chẵn nửa tháng rồi trả lại cọc đầy đủ.

Làm dịch vụ như bác nào nói ở trên, cứ đặt mình vào hoàn cảnh người ta cư xử hợp lý là họ giới thiệu thôi

Các bác có bao giờ gặp mấy đứa sinh viên gian manh chưa. Lúc xem phòng, xong 20 ngày sau thuê em đều có nói miệng lẫn hợp đồng ghi rõ giá điện 3k5/KW. Vậy mà nó ở 2 tháng xong xách điện thoại xuống đưa bài báo phạt chủ trọ tính điện cao hơn giá nhà nước rồi bắt em giảm giá còn 2k5. Em mới nói 2k5 khi nào, có VAT chưa, còn điện công cộng, máy bơm em có trả không mà đòi điện 2k5, với lại không đồng ý sao ký hợp đồng, nó kêu tin tưởng nên ko để ý??!!, em vạch hđ ghi tiền điện ngay trang 1 to đùng cho nó xem luôn. Nó còn hăm dọa ra Phường kiện em nữa. Nó còn tự khai là chỗ cũ 3k3, em nói mới sao chỗ cũ vẫn cao hơn 2k5 em không kiện? Nó còn bảo xài ít mà điện nhiều, em kêu có đồng hồ ăn gian kiểu nào, không tin tắt CB phòng coi có đồng hồ có quay không. 1 tháng nó xài có 40KW, chả hiểu tiết kiệm hay em ăn được bao nhiêu của nó mà ranh ma quá. Không lẽ em đuổi thẳng luôn cho khỏe các bác, mà em nghĩ nó kiếm chuyện để dọn đi không mất cọc?

 

[Vo Thanh Hieu]

Đất bác chắc phải rộng lắm mới xây được kiểu này, diện tích nhiêu, dài rộng ntn vậy bác?

Đất mình 370m2 Bác. ngang 8.7m dài hơn 40m

 

[CivicX]

Ai có đất chó ị, hoặc nhà nát trung tâm
Muốn hợp tác làm trọ, hay cho thuê đất thì inbox nhé
Hang cùng ngõ hẻm, đầu voi đuôi chuột, đâm ngã 3 hay có ma ám gì cũng chơi tuốt
Miễn là phải win-win, trung tới dài hạn...
Còn mấy anh lướt sóng, kẹt trym thì ko chơi, trừ khi cứu net theo giá 70% CNL

250 m2 đất chó ị quận 2 gần chợ chơi ko anh. Cho thuê 10 năm mềnh lấy lại cất nhà cho cu tí

 

[MaybachS600]

Đất mình 370m2 Bác. ngang 8.7m dài hơn 40m

Chắc làm 2 dãy, chiều ngang thêm tí là đẹp, mà sao k xây kiểu chung cư mini dễ qly hơn

 

[nvquangcm]

250 m2 đất chó ị quận 2 gần chợ chơi ko anh. Cho thuê 10 năm mềnh lấy lại cất nhà cho cu tí

Anh Zalo cho vị trí/kích thước
Chiều nay e hẹn đi xem căn 46 phòng mà kẹt hơn 1 tiếng đường vào Cát Lái nản Q2 quá :-(
Quẹo vèo cái Snowtown ngồi lạnh gần chết đây...

 

[nvquangcm]

="Vo Thanh Hieu, post: 13987503, member: 94842"]Xin phép chủ thớt

Cần cho thuê (thầu) khu nhà trọ
Địa chỉ: Hẻm (xe hơi) Lê quang Định F-07, Bình Thạnh
Xây dựng: 24 phòng dạng nhà liên kế 01 trệt 01 lầu (đúc thật), DTSD mỗi phòng (24m2 - 26m2)
lối đi giữa 1.8m (lọt lòng), cửa chính 1.2m cửa sổ 02 cái (01 dưới trệt, 01 trên lầu), tất cả các phòng đều có ban công (0.7m x 2.0m), nhà trống không nội thất
Tiến độ: bắt đầu hoàn thiện dự kiến giữa tháng 09 - 2017 khai thác
Anh/Chị trong nghề quan tâm inbox hẹn xem nhà, thương lượng Chủ Nhật hàng tuần

Người ta đất rộng xây thấy ham quá!
Bác set giá nhà này khoảng 5tr ko?
Nếu vượt qua mức 6tr thì họ sẽ có nhiều lựa chọn hơn, nhà cấp 4 nguyên căn, hoặc chung cư cũ loại ko có thang máy, cc loại 1 phòng ngủ

Khoán 70% thì có người hốt liền, thời gian đầu óc thảnh thơi làm cái khác

 

[nvquangcm]

May quá, sẵn topic đang hay, mọi người giúp em với ạ.
Em vừa mua một căn nhà ở đường huỳnh tấn phát, hẻm 1135 gần cầu phú thuận.
Nhà có 1 trệt 2 lầu 1 thượng, 5 phòng ngủ 6 wc. Em định cho thuê quanh khu vực quận 7, đối tượng chắc là sinh viên gần đó như đh tdt.
Em có một số thắc mắc:
- Mọi người biết mặt bằng giá khu vực đó là khoảng bao nhiêu không ạ? Em định cho thuê khoảng 2 - 3 tr/ tháng. Có 2 phòng có máy lạnh, phòng nào cũng có nước nóng. Giá như vậy hợp lý không ạ? Em giao phòng sạch, trống và không nội thất.
- Nếu lắp đồng hồ điện riêng thì sau này không cho thuê nữa có bỏ được không? vì em sợ ảnh hưởng thẩm mỹ căn nhà.
- Vấn đề an ninh, vì em là sinh viên nên mùa hè hoặc tết cũng có thể về quê vài tháng, không biết trong khoảng thời gian đó người thuê có sơ ý gì thì lại mất đồ, em rất lo khoảng đó. Có ai nhiều kinh nghiệm về quản lý cho thuê tư vấn giúp em với ạ. Em cảm ơn.^^

Gắn 1 cái khóa GSM, gọi điện mở cửa bằng điện thoại, chỉ người trong nhà mới gọi mở được, ai dọn đi thì xóa số thì ko gọi đc nữa
Cách này sẽ chống tình trạng thằng ất ơ nào vào đó rồi đánh chìa khóa thông đồng cho đồng bọn lẻn vào chôm xe, chôm đồ...
Có một bác mới làm trọ ở khu Thủ Đức, mới bị trộm vào cuỗm mất 2 xe máy, 4 thằng lợi dụng sơ hở của khách ko đóng cửa cẩn thận.
Với cái khóa GSM thì e giao kèo ai vào mà ko khóa cửa lại thì mất mát bị đền, cộng thêm camera nữa thì tạm an tâm, mỗi khi gọi vào khóa có lưu lại số nào gọi, lúc mấy giờ...

 

[kebuomhoa]

Chắc làm 2 dãy, chiều ngang thêm tí là đẹp, mà sao k xây kiểu chung cư mini dễ qly hơn

Dt này xây max lầu cũng phải trên 10tỷ

 

[anhtuan.oem]

Chuẩn ko cần chỉnh

 

[nvquangcm]

Em cũng đang chuẩn bị xin phép xây dựng và xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu cho thuê phòng ở phường 15 GV (ở khu này họ chỉ cho xây lửng không cho xây 1 trệt 3 lầu). Mặt bằng em tự binh rồi, đã chọn được thầu khoán trọn gói 4tr/m2, chi phí hết gần 1,7 tỏi kể cả ép móng cọc. Tổng cộng 10 phòng sau này hoàn công xong sẽ xây thêm 1 phòng chỗ khoảng trống tầng lửng nữa là thành 11 phòng. Giá cho thuê khoảng 2,5tr~3tr/m2, nhắm vào phân khúc dân văn phòng, gia đình trẻ hoặc sinh viên khá giả. Em có đính kèm mặt bằng kiến trúc trong này. Các bác thấy kế hoạch vậy có ổn không, có gì góp ý thêm giúp em tks.

Nhà ống mà 4m ngang làm trọ hơi chua, chừa lối đi 1m, trừ 3 vách tường 10, thì còn lọt lòng 2.7m rất bí, phòng giữa của bác còn 2.5m ah, nên giá sẽ mềm và kén khách
Làm trọ đc 4.5m trở lên thì dễ binh phòng hơn