Tư Vấn Đầu Tư Bình loạn về phòng chọ...

[shocnau]

Cháu là sinh viên mà đã giỏi quá trời

- Giá thì có máy lạnh 2.5 triệu là đẹp rồi, cho giá rẻ và chọn khách tí cho đỡ phiền

- Cái đồng hồ đó tự tháo, tự gắn bình thường. Như nối...dây điện nóng lạnh qua đồng hồ thôi mà

- Cháu mà về thì cứ tính rủi ro cao nhất đi. 5 phòng là 5 mánh lạnh x 5 triệu + 5 máy nước nóng x 2 triệu.

Sợ mất thì kêu phòng họ cọc xem họ chịu hông? Không thì giao lại cho phòng nào ở lại Quản lý, rồi lì xì cho họ thôi cháu ạ

May quá, sẵn topic đang hay, mọi người giúp em với ạ.
Em vừa mua một căn nhà ở đường huỳnh tấn phát, hẻm 1135 gần cầu phú thuận.
Nhà có 1 trệt 2 lầu 1 thượng, 5 phòng ngủ 6 wc. Em định cho thuê quanh khu vực quận 7, đối tượng chắc là sinh viên gần đó như đh tdt.
Em có một số thắc mắc:
- Mọi người biết mặt bằng giá khu vực đó là khoảng bao nhiêu không ạ? Em định cho thuê khoảng 2 - 3 tr/ tháng. Có 2 phòng có máy lạnh, phòng nào cũng có nước nóng. Giá như vậy hợp lý không ạ? Em giao phòng sạch, trống và không nội thất.
- Nếu lắp đồng hồ điện riêng thì sau này không cho thuê nữa có bỏ được không? vì em sợ ảnh hưởng thẩm mỹ căn nhà.
- Vấn đề an ninh, vì em là sinh viên nên mùa hè hoặc tết cũng có thể về quê vài tháng, không biết trong khoảng thời gian đó người thuê có sơ ý gì thì lại mất đồ, em rất lo khoảng đó. Có ai nhiều kinh nghiệm về quản lý cho thuê tư vấn giúp em với ạ. Em cảm ơn.^^

 

[pheo@]

Cháu là sinh viên mà đã giỏi quá trời

- Giá thì có máy lạnh 2.5 triệu là đẹp rồi, cho giá rẻ và chọn khách tí cho đỡ phiền

- Cái đồng hồ đó tự tháo, tự gắn bình thường. Như nối...dây điện nóng lạnh qua đồng hồ thôi mà

- Cháu mà về thì cứ tính rủi ro cao nhất đi. 5 phòng là 5 mánh lạnh x 5 triệu + 5 máy nước nóng x 2 triệu.

Sợ mất thì kêu phòng họ cọc xem họ chịu hông? Không thì giao lại cho phòng nào ở lại Quản lý, rồi lì xì cho họ thôi cháu ạ

Có bột mới gột nên hồ, bột ở đây chắc là do cha mẹ giúp cho. Chứ nếu với một sinh dziên thì tự lo trang trãi tiền ăn học cũng đã bở hơi tai rồi. Nếu đúng là cháu trai í tự sức mình mà kiếm được xèng mua nhà thì quả là quá giỏi. Khâm phục !

 

[letuanmy]

Cháu là sinh viên mà đã giỏi quá trời

- Giá thì có máy lạnh 2.5 triệu là đẹp rồi, cho giá rẻ và chọn khách tí cho đỡ phiền

- Cái đồng hồ đó tự tháo, tự gắn bình thường. Như nối...dây điện nóng lạnh qua đồng hồ thôi mà

- Cháu mà về thì cứ tính rủi ro cao nhất đi. 5 phòng là 5 mánh lạnh x 5 triệu + 5 máy nước nóng x 2 triệu.

Sợ mất thì kêu phòng họ cọc xem họ chịu hông? Không thì giao lại cho phòng nào ở lại Quản lý, rồi lì xì cho họ thôi cháu ạ

Có bột mới gột nên hồ, bột ở đây chắc là do cha mẹ giúp cho. Chứ nếu với một sinh dziên thì tự lo trang trãi tiền ăn học cũng đã bở hơi tai rồi. Nếu đúng là cháu trai í tự sức mình mà kiếm được xèng mua nhà thì quả là quá giỏi. Khâm phục !

Cảm ơn 2 chú ạ. Tất nhiên là tiền của bố mẹ cháu rồi, chứ tuổi của cháu chưa làm được ra đồng nào đâu ạ. Bởi vì lần đầu cháu làm chủ nhà nên cũng nhiều bỡ ngỡ.
Đồ có giá trị thì chắc cũng không có nhiều. Nhưng cháu vẫn sợ các bạn ở nhà lại bất cẩn đi không khóa cửa sổ ban công thì cháu dễ bị trộm.

 

[kubioz]

May quá, sẵn topic đang hay, mọi người giúp em với ạ.
Em vừa mua một căn nhà ở đường huỳnh tấn phát, hẻm 1135 gần cầu phú thuận.
Nhà có 1 trệt 2 lầu 1 thượng, 5 phòng ngủ 6 wc. Em định cho thuê quanh khu vực quận 7, đối tượng chắc là sinh viên gần đó như đh tdt.
Em có một số thắc mắc:
- Mọi người biết mặt bằng giá khu vực đó là khoảng bao nhiêu không ạ? Em định cho thuê khoảng 2 - 3 tr/ tháng. Có 2 phòng có máy lạnh, phòng nào cũng có nước nóng. Giá như vậy hợp lý không ạ? Em giao phòng sạch, trống và không nội thất.
- Nếu lắp đồng hồ điện riêng thì sau này không cho thuê nữa có bỏ được không? vì em sợ ảnh hưởng thẩm mỹ căn nhà.
- Vấn đề an ninh, vì em là sinh viên nên mùa hè hoặc tết cũng có thể về quê vài tháng, không biết trong khoảng thời gian đó người thuê có sơ ý gì thì lại mất đồ, em rất lo khoảng đó. Có ai nhiều kinh nghiệm về quản lý cho thuê tư vấn giúp em với ạ. Em cảm ơn.^^

Khu vực xung quanh hẻm 1135 khá nhiều phòng trọ, từ quy mô 5,7 tầng đến lụp xụp. Em nên đi tham khảo 1 vòng xem họ set mức giá thế nào rồi hãy trang bị phòng trọ của mình cho phù hợp.

 

[pheo@]

Cảm ơn 2 chú ạ. Tất nhiên là tiền của bố mẹ cháu rồi, chứ tuổi của cháu chưa làm được ra đồng nào đâu ạ. Bởi vì lần đầu cháu làm chủ nhà nên cũng nhiều bỡ ngỡ.
Đồ có giá trị thì chắc cũng không có nhiều. Nhưng cháu vẫn sợ các bạn ở nhà lại bất cẩn đi không khóa cửa sổ ban công thì cháu dễ bị trộm.

Cháu còn quá trẻ để hiểu đồng tiền nó liền khúc ruột thé nào. Bố mẹ cháu ở quê có lẽ cũng làm ăn dư giả nên mới có khả năng mua nhà cho cháu ở sì thành. Mong là cháu không phụ lòng bố mẹ cháu đặt niềm tin vào cháu...

Kể cháu nghe chuyện có thật cách đây mấy chục năm về trước, cái thời bao cấp thi vào đại học cần phải có lý lich tốt, con ông cháu cha, gia đình có truyền thống làm cách mạng thì được ưu tiên, còn những thường dân thì rất khó có cửa vào đại học mặc dù bản thân họ học giỏi.
Vậy mà một người chú quen biết lại đậu được đại học vì quá xuất sắc, cũng ở thôn quê lên sì thành ăn học, thời ấy cả một vùng rộng lớn chỉ có được vài người lên đại học, gia đình thì làm nông chu cấp có hạn không thể đủ tiền ăn học nên người ấy phải tự vừa học vừa làm thêm đủ thứ luôn cả dạy kèm....và vì phải lo cho đủ số tiền ăn học mà người ấy học hành kém hẳn, sau đó gia đình người ấy phải đành lòng bán bớt ruộng nương, bán hết ruộng rẩy này lại đến ruộng rẩy khác để người ấy chuyên tâm học. Giờ người ấy làm chức vụ rất lớn trong công ty samsung, nhà cao của lớn ở sì thành, có xe con... Và điều đáng nói là người ấy rất hiếu thuận với cha mẹ mình...về quê xây nhà cho cha mẹ, chu cấp hoàn toàn....

 

[CapSaint_Jacques]

May quá, sẵn topic đang hay, mọi người giúp em với ạ.
Em vừa mua một căn nhà ở đường huỳnh tấn phát, hẻm 1135 gần cầu phú thuận.
Nhà có 1 trệt 2 lầu 1 thượng, 5 phòng ngủ 6 wc. Em định cho thuê quanh khu vực quận 7, đối tượng chắc là sinh viên gần đó như đh tdt.
Em có một số thắc mắc:
- Mọi người biết mặt bằng giá khu vực đó là khoảng bao nhiêu không ạ? Em định cho thuê khoảng 2 - 3 tr/ tháng. Có 2 phòng có máy lạnh, phòng nào cũng có nước nóng. Giá như vậy hợp lý không ạ? Em giao phòng sạch, trống và không nội thất.
- Nếu lắp đồng hồ điện riêng thì sau này không cho thuê nữa có bỏ được không? vì em sợ ảnh hưởng thẩm mỹ căn nhà.
- Vấn đề an ninh, vì em là sinh viên nên mùa hè hoặc tết cũng có thể về quê vài tháng, không biết trong khoảng thời gian đó người thuê có sơ ý gì thì lại mất đồ, em rất lo khoảng đó. Có ai nhiều kinh nghiệm về quản lý cho thuê tư vấn giúp em với ạ. Em cảm ơn.^^

Xưa a ở hẻm 860 HTP nè e, chắc đối diện nhà e đó, thuê phòng 2,5tr/tháng diện tích tầm 25 m2, đi cầu Phú Thuận qua có hẻm nhỏ rẽ vào dc, giờ nó mở rộng ra 4b cũng vào dc, hẻm nhà e nếu 4b lọt & ko ngập nước thì set tầm giá đó là ok đấy.

 

[letuanmy]

Cháu còn quá trẻ để hiểu đồng tiền nó liền khúc ruột thé nào. Bố mẹ cháu ở quê có lẽ cũng làm ăn dư giả nên mới có khả năng mua nhà cho cháu ở sì thành. Mong là cháu không phụ lòng bố mẹ cháu đặt niềm tin vào cháu...

Kể cháu nghe chuyện có thật cách đây mấy chục năm về trước, cái thời bao cấp thi vào đại học cần phải có lý lich tốt, con ông cháu cha, gia đình có truyền thống làm cách mạng thì được ưu tiên, còn những thường dân thì rất khó có cửa vào đại học mặc dù bản thân họ học giỏi.
Vậy mà một người chú quen biết lại đậu được đại học vì quá xuất sắc, cũng ở thôn quê lên sì thành ăn học, thời ấy cả một vùng rộng lớn chỉ có được vài người lên đại học, gia đình thì làm nông chu cấp có hạn không thể đủ tiền ăn học nên người ấy phải tự vừa học vừa làm thêm đủ thứ luôn cả dạy kèm....và vì phải lo cho đủ số tiền ăn học mà người ấy học hành kém hẳn, sau đó gia đình người ấy phải đành lòng bán bớt ruộng nương, bán hết ruộng rẩy này lại đến ruộng rẩy khác để người ấy chuyên tâm học. Giờ người ấy làm chức vụ rất lớn trong công ty samsung, nhà cao của lớn ở sì thành, có xe con... Và điều đáng nói là người ấy rất hiếu thuận với cha mẹ mình...về quê xây nhà cho cha mẹ, chu cấp hoàn toàn....

Vâng cháu cũng sẽ cố gắng hết sức. Bởi vì thấy cháu trọ khổ cực nên ba mẹ mới thương mua cho căn nhà để ở. Mà còn nhiều phòng nên cho thuê luôn, chứ chỉ mình cháu ở thôi, sợ nhiều khi không quản được nên chắc phải chọn người kĩ tí ạ.

Xưa a ở hẻm 860 HTP nè e, chắc đối diện nhà e đó, thuê phòng 2,5tr/tháng diện tích tầm 25 m2, đi cầu Phú Thuận qua có hẻm nhỏ rẽ vào dc, giờ nó mở rộng ra 4b cũng vào dc, hẻm nhà e nếu 4b lọt & ko ngập nước thì set tầm giá đó là ok đấy.

Vâng em cảm ơn sự tư vấn nhiệt tình của anh ạ. Hẻm nhà em vừa nâng lên nên cũng không ngập mấy. Chỉ sợ khu này phức tạp thôi ạ

 

[shocnau]

Vậy cháu sợ trộm...bên ngoài chứ không phải người thuê.
- Bàn giao tài sản (nếu có) thì mất trong phòng hok thuê thì họ phải tự chịu, đền. Phải ghi rõ như thế trong hợp đồng
- Còn tài sản của phòng mình: Cái này căng, không phải chỉ dịp tết không mà đi học thì ai coi? Chắc chỉ có gia công cửa, camera, lựa chọn người thuê và yêu cầu giữ tài sản, cảnh giác chung thôi

Đồ có giá trị thì chắc cũng không có nhiều. Nhưng cháu vẫn sợ các bạn ở nhà lại bất cẩn đi không khóa cửa sổ ban công thì cháu dễ bị trộm.

 

[CapSaint_Jacques]

Vâng cháu cũng sẽ cố gắng hết sức. Bởi vì thấy cháu trọ khổ cực nên ba mẹ mới thương mua cho căn nhà để ở. Mà còn nhiều phòng nên cho thuê luôn, chứ chỉ mình cháu ở thôi, sợ nhiều khi không quản được nên chắc phải chọn người kĩ tí ạ.


Vâng em cảm ơn sự tư vấn nhiệt tình của anh ạ. Hẻm nhà em vừa nâng lên nên cũng không ngập mấy. Chỉ sợ khu này phức tạp thôi ạ

Tiếc quá, a mới mua căn nhà dưới BC nếu ko qua ở cùng ku e cho vui hỉ a là a cứ thik ở cùng với sv nữ kkk khu này ko phức tạp đâu e, mà lại rất tiện, sát bên chợ Phú Thuận sáng vào toàn đồ tươi.

 

[Vo Thanh Hieu]

Xin phép chủ thớt

Cần cho thuê (thầu) khu nhà trọ
Địa chỉ: Hẻm (xe hơi) Lê quang Định F-07, Bình Thạnh
Xây dựng: 24 phòng dạng nhà liên kế 01 trệt 01 lầu (đúc thật), DTSD mỗi phòng (24m2 - 26m2)
lối đi giữa 1.8m (lọt lòng), cửa chính 1.2m cửa sổ 02 cái (01 dưới trệt, 01 trên lầu), tất cả các phòng đều có ban công (0.7m x 2.0m), nhà trống không nội thất
Tiến độ: bắt đầu hoàn thiện dự kiến giữa tháng 09 - 2017 khai thác
Anh/Chị trong nghề quan tâm inbox hẹn xem nhà, thương lượng Chủ Nhật hàng tuần