Tư Vấn Đầu Tư Bình loạn về phòng chọ...

[carbon]

View attachment 2043939
Có bác nào làm KTX dạng như này chưa? Mô hình này thu nhập cao hơn x2 so với phòng trọ thường nhưng không biết lượng khách thuê thế nào

Mô hình KTX giường tầng bác qua tham quan bên P25, 26, 27 Bình Thạnh, rất nhiều. Họ trang bị đẹp hơn trong hình của bác nữa.
Về giá thì dao động từ 1,4-2 triệu/giường/tháng tùy phòng lớn hay nhỏ, bao tất tần tật các loại chi phí (điện, nước, ...). Lượng khách thuê cũng đông, thấy hầm xe kín xe luôn, đa phần sinh viên và khách trẻ, vì khu này nhiều trường Đại học.

 

[kebuomhoa]

Điện tính 3k còn nước + wifi + rác free. Mỗi giường cho thuê 1.5 - 2 triệu. 1 phòng được 6-8 giường => 12 - 15 triệu tháng. Nếu cho thuê phòng đơn thuần Max được 5 triệu

Nhưng tiền điện tính theo đồng hồ rồi chia ra à.

 

[kebuomhoa]

Mô hình KTX giường tầng bác qua tham quan bên P25, 26, 27 Bình Thạnh, rất nhiều. Họ trang bị đẹp hơn trong hình của bác nữa.
Về giá thì dao động từ 1,4-2 triệu/giường/tháng tùy phòng lớn hay nhỏ, bao tất tần tật các loại chi phí (điện, nước, ...). Lượng khách thuê cũng đông, thấy hầm xe kín xe luôn, đa phần sinh viên và khách trẻ, vì khu này nhiều trường Đại học.

Bao??? Nếu khách xả nước thoải mái và bật máy lạnh cả ngày thì sao.
Nếu có người quản lý thì điện máy lạnh có thể cho bật theo giờ. Còn nước thì chưa nghĩ ra cách quản lý. Chỉ sợ nó xả vô tội vạ.

 

[Arvatino]

Căn hộ cao cấp Q4 làm KTX bình thường nhoen

An Tâm Homes

An Tâm Homes, Thành phố Hồ Chí Minh. 571 lượt thích. An Tâm Home chuyên cho thuê căn hộ , nhà ở ghép , phòng trọ , ký túc , giường tầng , dorm cao cấp giá rẻ. An Tâm Home ngôi nhà vui vẻ... Giá siêu...

www.facebook.com

 

[carbon]

Bao??? Nếu khách xả nước thoải mái và bật máy lạnh cả ngày thì sao.
Nếu có người quản lý thì điện máy lạnh có thể cho bật theo giờ. Còn nước thì chưa nghĩ ra cách quản lý. Chỉ sợ nó xả vô tội vạ.

Mình đang tính làm phòng cho thuê nên cũng đi khảo sát khắp mấy phường đó. Sau khi khảo sát có tìm hiểu về cách thức quản lý, tuy nhiên vì mình không định làm loại này và cũng không tiện tìm hiểu sâu bên chủ trọ nên chỉ nắm bắt sơ sơ một vài điểm như sau:

1. Giá thuê đã bao gồm tất cả các chi phí. Chỉ đóng duy nhất 1 loại tiền này thôi.
2. Các phòng đều gắn đồng hồ điện nước riêng biệt. Chủ trọ đã tính toán mức tối đa có thể sử dụng điện nước và hàng tháng theo dõi việc sử dụng của các phòng. Phòng nào sử dụng nhiều so với các phòng sẽ có "nhắc nhở".
3. Hàng ngày, hoặc cách ngày (tùy chủ trọ, thậm chí có chủ 1 ngày kiểm tra 2 lần), quản lý sẽ đi kiểm tra các phòng để giám sát việc sử dụng điện nước, sinh hoạt của từng phòng và nhắc các em lưu ý tiết kiệm điện nước v..v.. và v..v.. nói tóm lại không gian KTX phải chấp nhận là không gian mở, ít có sự riêng tư và phải chấp nhận kiểm tra, giám sát của chủ trọ thôi. Chủ trọ người ta cũng phải theo sát lắm.
4. 1 phòng trọ kiểu này có các loại 4, 6 và 8 giường. Diện tích áng chừng khoảng từ 25m2 đến tầm 35-40m2.
5. Việc quản lý xe cộ, ra vào, trật tự an ninh cũng giống như phòng trọ mini.

Bác muốn chi tiết nữa thì chịu khó đánh 1 vòng qua tận mục sở thị nhé

 

[ngkim2010]

4 ng/phòng thì wc xài có bất tiện gì không biết. Hay là 1 tầng có 3wc xài chung cho 8 ng? Chắc bồn cầu và labo phải làm riêng.

 

[Wolfrain]

Hồi đó cho tụi nước ngoài thuê căn hộ, tụi nó lên AirBnB cho thuê lại tá lả, nhất là đám Phi

 

[thach.sanh]

Nếu là người đi thuê, các bác sẽ chọn 1 căn cc 2pn giá 8tr/th hay thuê nguyên 1 tầng của nhà phố (3,4 tầng) 7tr/th có cùng dt. (Giả sử thiết kế giống nhau nhé).

 

[H79]

Nếu là người đi thuê, các bác sẽ chọn 1 căn cc 2pn giá 8tr/th hay thuê nguyên 1 tầng của nhà phố (3,4 tầng) 7tr/th có cùng dt. (Giả sử thiết kế giống nhau nhé).

Chung cư. Ở chung cư vẫn thấy thoáng hơn. 1 tầng của nhà phố bạn không thể nào thiết kế 2 phòng ngủ đều lấy sáng đc.

 

[Mrkendy2607]

Nếu là người đi thuê, các bác sẽ chọn 1 căn cc 2pn giá 8tr/th hay thuê nguyên 1 tầng của nhà phố (3,4 tầng) 7tr/th có cùng dt. (Giả sử thiết kế giống nhau nhé).

Chung cư, đã đi thuê thì ở cho nó hưởng thụ tí hí hí. Mà thường cùng vị trí cc 8tr thì ko có nhà phố cao tầng giá 7tr đâu. Ít nhất 10tr nên vẫn chọn cc