Tư Vấn Đầu Tư Bình loạn về phòng chọ...

[minhduy]

Em lọ mọ cũng làm được 1 dãy nhà trọ ngay P.15, Q.Bình Thạnh.
Vị trí hẻm 277(hẻm xe hơi vô tận nhà) Xô viết Nghệ Tĩnh khúc XVNT 2 chiều hẻm xuyên qua Đinh Bộ Lĩnh luôn.
Em làm tổng cộng 15 phòng nhưng 3 phòng đẹp nhất em chưa đầu tư.
12 Phòng còn lại em cho thuê tổng cộng được 70 triệu 1 tháng (luôn luôn full phòng).
Chi phí hàng tháng em không tốn khoản nào hết.
Phòng em chỉ trang bị nội thất cơ bản tủ bếp và tủ quần áo. Giá phòng 1 người ở 4t5, 2 người 5 triệu (ko nhận quá 2 người)
Giá 70 triệu là do có 2 phòng đặc biệt giá 7 triệu và 1 số phòng yêu cầu em trang bị máy lạnh (700ngan/1thang), tủ lạnh (400/1thang), máy nước nóng....

Phòng đẹp quá
Bác cho em hỏi bác binh chiều cao như thế nào để gác chiều cao đủ đứng ạ

 

[Nhixxnguyen]

dạ, gác cao 1m3 thôi bác ạ.

 

[kelvinhuynh]

Em lọ mọ cũng làm được 1 dãy nhà trọ ngay P.15, Q.Bình Thạnh.
Vị trí hẻm 277(hẻm xe hơi vô tận nhà) Xô viết Nghệ Tĩnh khúc XVNT 2 chiều hẻm xuyên qua Đinh Bộ Lĩnh luôn.
Em làm tổng cộng 15 phòng nhưng 3 phòng đẹp nhất em chưa đầu tư.
12 Phòng còn lại em cho thuê tổng cộng được 70 triệu 1 tháng (luôn luôn full phòng).
Chi phí hàng tháng em không tốn khoản nào hết.
Phòng em chỉ trang bị nội thất cơ bản tủ bếp và tủ quần áo. Giá phòng 1 người ở 4t5, 2 người 5 triệu (ko nhận quá 2 người)
Giá 70 triệu là do có 2 phòng đặc biệt giá 7 triệu và 1 số phòng yêu cầu em trang bị máy lạnh (700ngan/1thang), tủ lạnh (400/1thang), máy nước nóng....

Mấy bác có thể không tin thì em sẽ đua link 2 phòng em cho 1 bạn thuê làm airBNB, mấy bác cứ vô book phòng của bạn đó xem còn trống không nhé.
https://www.airbnb.com/rooms/21285036?guests=1&location=Bình Thạnh, Vietnam&s=B8fYKRwj
https://www.airbnb.com/rooms/20484370?location=Bình Thạnh, Vietnam&guests=1&s=N6Yv2NsI

Do em không muốn mở rộng chứ 3 phòng còn lại của em là rất rất đẹp.
Nguyên nhà của em ai khai thác cho nước ngoài thuê giá sẽ cao hơn.
Đất em ngang 4.9 dài 20m, nở hậu 7.5 (tổng dt 110m2). Giá đất hiện tại em không rành
Em muốn sang lại do em có 1 miếng đất 8x40 ngay khu ABC văn Thánh.

Bác nào nhã hứng liên hệ em, em chính chủ nhé. ^ ^
Giá giao dịch tầm 12tỏi ạ.

Bác có dự định cho thuê lại căn hẻm 227 không?
Nếu có inbox em, cho người qua coi.
Inbox em cái sổ luôn nhe.

 

[minhduy]

dạ, gác cao 1m3 thôi bác ạ.

em đã inbox bác

 

[namhoang]

Nhờ các bác tư vấn giúp em việc này với. Em đang phân vân không biết nên bán hay tiếp tục cho thuê nhà. Em ở tầng trệt, còn phía trên 12 phòng đang full thu mỗi tháng 45tr. Nếu bán thì giá thị trường giờ tầm 14 tỷ, còn cho thuê luôn tầng trệt chắc khoản 60tr. Hiện tại cho thuê phòng lối đi riêng rất nhàng, tới tháng chỉ thu tiền nên thu nhập ổn định nhưng chỗ cho mình ở thì lại có mỗi 1 phòng mà em lại sắp có thêm 1 bé gái nữa. Nói thật thì ở đây em thấy hài lòng lắm vì đi đâu cũng tiện, bán rồi sợ mua lại chỗ khác không bằng, còn ở tiếp thì lại không đủ chỗ. Muốn đủ chỗ phải ngưng cho thuê thì vừa mất thu nhập, vừa ở không hết. Lúc đầu xây em tính cho thuê 4-5 năm lấy vốn tiền xây rồi không cho thuê nữa, mà giờ nhu cầu lại không đủ.

Theo các bác nên làm thế cho hợp lý, một cái nữa em cũng sợ bán xong cầm tiền mua chỗ khác lỡ có trục trặc hay lừa đảo mất trắng nữa.

 

[hiep luc]

Nhờ các bác tư vấn giúp em việc này với. Em đang phân vân không biết nên bán hay tiếp tục cho thuê nhà. Em ở tầng trệt, còn phía trên 12 phòng đang full thu mỗi tháng 45tr. Nếu bán thì giá thị trường giờ tầm 14 tỷ, còn cho thuê luôn tầng trệt chắc khoản 60tr. Hiện tại cho thuê phòng lối đi riêng rất nhàng, tới tháng chỉ thu tiền nên thu nhập ổn định nhưng chỗ cho mình ở thì lại có mỗi 1 phòng mà em lại sắp có thêm 1 bé gái nữa. Nói thật thì ở đây em thấy hài lòng lắm vì đi đâu cũng tiện, bán rồi sợ mua lại chỗ khác không bằng, còn ở tiếp thì lại không đủ chỗ. Muốn đủ chỗ phải ngưng cho thuê thì vừa mất thu nhập, vừa ở không hết. Lúc đầu xây em tính cho thuê 4-5 năm lấy vốn tiền xây rồi không cho thuê nữa, mà giờ nhu cầu lại không đủ.

Theo các bác nên làm thế cho hợp lý, một cái nữa em cũng sợ bán xong cầm tiền mua chỗ khác lỡ có trục trặc hay lừa đảo mất trắng nữa.

Cho thuê hết luôn, mỗi tháng trích ra >10tr thuê chung cư ở

 

[kelvinhuynh]

Nhờ các bác tư vấn giúp em việc này với. Em đang phân vân không biết nên bán hay tiếp tục cho thuê nhà. Em ở tầng trệt, còn phía trên 12 phòng đang full thu mỗi tháng 45tr. Nếu bán thì giá thị trường giờ tầm 14 tỷ, còn cho thuê luôn tầng trệt chắc khoản 60tr. Hiện tại cho thuê phòng lối đi riêng rất nhàng, tới tháng chỉ thu tiền nên thu nhập ổn định nhưng chỗ cho mình ở thì lại có mỗi 1 phòng mà em lại sắp có thêm 1 bé gái nữa. Nói thật thì ở đây em thấy hài lòng lắm vì đi đâu cũng tiện, bán rồi sợ mua lại chỗ khác không bằng, còn ở tiếp thì lại không đủ chỗ. Muốn đủ chỗ phải ngưng cho thuê thì vừa mất thu nhập, vừa ở không hết. Lúc đầu xây em tính cho thuê 4-5 năm lấy vốn tiền xây rồi không cho thuê nữa, mà giờ nhu cầu lại không đủ.

Theo các bác nên làm thế cho hợp lý, một cái nữa em cũng sợ bán xong cầm tiền mua chỗ khác lỡ có trục trặc hay lừa đảo mất trắng nữa.

Vị trí căn này ở đâu vậy bác?
Nếu bác muốn cho thuê toàn bộ, em báo người tới khảo sát.
Em có đội ngũ thuê cho thuê lại.

 

[kelvinhuynh]

Nhờ các bác tư vấn giúp em việc này với. Em đang phân vân không biết nên bán hay tiếp tục cho thuê nhà. Em ở tầng trệt, còn phía trên 12 phòng đang full thu mỗi tháng 45tr. Nếu bán thì giá thị trường giờ tầm 14 tỷ, còn cho thuê luôn tầng trệt chắc khoản 60tr. Hiện tại cho thuê phòng lối đi riêng rất nhàng, tới tháng chỉ thu tiền nên thu nhập ổn định nhưng chỗ cho mình ở thì lại có mỗi 1 phòng mà em lại sắp có thêm 1 bé gái nữa. Nói thật thì ở đây em thấy hài lòng lắm vì đi đâu cũng tiện, bán rồi sợ mua lại chỗ khác không bằng, còn ở tiếp thì lại không đủ chỗ. Muốn đủ chỗ phải ngưng cho thuê thì vừa mất thu nhập, vừa ở không hết. Lúc đầu xây em tính cho thuê 4-5 năm lấy vốn tiền xây rồi không cho thuê nữa, mà giờ nhu cầu lại không đủ.

Theo các bác nên làm thế cho hợp lý, một cái nữa em cũng sợ bán xong cầm tiền mua chỗ khác lỡ có trục trặc hay lừa đảo mất trắng nữa.

Nếu bác ở Q9, thuê mấy khu compound của KD, MIK ở. Giá tầm 12-15tr tùy nhà có nội thất đầy đủ hay không. Bao thoải mái.

 

[namhoang]

Vị trí căn này ở đâu vậy bác?
Nếu bác muốn cho thuê toàn bộ, em báo người tới khảo sát.
Em có đội ngũ thuê cho thuê lại.

Mấy phòng trọ bà xã em quản lý rồi bác, đang full chỉ tính cho thuê luôn tầng trệt hoặc bán thôi à.

Nếu bác ở Q9, thuê mấy khu compound của KD, MIK ở. Giá tầm 12-15tr tùy nhà có nội thất đầy đủ hay không. Bao thoải mái.

Em ở Q7

Cho thuê hết luôn, mỗi tháng trích ra >10tr thuê chung cư ở

En cũng tính vậy, tiện nhất là thuê chung cư 2 phòng, thấy hơn 20tr/th lận bác. Giờ chắc em ở tiếp khi nào con nó đòi thì thuê chung cư trong PMH ngay trường bé học luôn. Hoặc em làm thêm cái cầu thang sau nhà, lên thẳng 2 phòng tầng 1 luôn, coi như gác lửng. Khi nào đủ lúa em lấy lại nguyên căn ở luôn cho sướng.

 

[kelvinhuynh]

Nếu bác thuê PMH mới trên 20tr, còn mấy khu rìa rìa PMH như Dragon Hill, An Tiến, Phú Hoàng Anh ở Nguyễn Hữu Thọ hay Lux City Huỳnh Tấn Phát, Nam Long Trần Trọng Cung thì dưới 15 ah.
Ở CC được cái có không gian cho con cái chơi.