Tư Vấn Đầu Tư Bình loạn về phòng chọ...

[selene]

các bác cho em hỏi, chi phí xây 1 nhà cấp 4, 50m2 đất, để cho thuê ở + kết hợp kinh doanh nhỏ (bán tạp hóa, cafe, văn phòng nhỏ) khoảng bao nhiêu ạ?

 

[ktVIP]

các bác cho em hỏi, chi phí xây 1 nhà cấp 4, 50m2 đất, để cho thuê ở + kết hợp kinh doanh nhỏ (bán tạp hóa, cafe, văn phòng nhỏ) khoảng bao nhiêu ạ?

Khoảng từ 200 triệu, tùy nhu cầu chủ nhà, khu vực và đường vận chuyển vật tư sẽ ảnh hưởng chi phí chút ít nữa.

 

[AnhNguyen77]

các bác cho em hỏi, chi phí xây 1 nhà cấp 4, 50m2 đất, để cho thuê ở + kết hợp kinh doanh nhỏ (bán tạp hóa, cafe, văn phòng nhỏ) khoảng bao nhiêu ạ?

Cách tính có thể mỗi nơi mỗi khác, nhưng thông thường nhất là tính theo tỷ lệ % diện tích sàn:
- Móng (tùy chọn): 50%
- Mái tôn: 30%
- Mái ngói: 50%
- Mái bằng: 70%
Hình như giá xây dựng bây giờ khoảng 4,7 tr - 5,5 tr / 1 m2. Với diện tích của bác thì xây trọn gói hết từ 250 tr - 400 tr.

 

[nvquangcm]

Các bác có kinh nghiệm làm nhà trọ kiểu cc mini kiên cố 4-5 lầu bằng khung sắt, đúc giả không ạ. Bác nào có kinh nghiệm cho em thêm chỉ giáo ạ.

Em hóng bên topic xây dựng thấy nhà bằng sắt chi phí giảm đáng kể nên cũng ham. Em chỉ lăn tăn sau này chi phí bảo trì, thấm dột ... không biết ntn. Bác nào biết mấy cc cũ ở SG q10 xây hồi trước giải phóng hình như cũng bằng sắt và cũng khá bền.

Mình để đây và ko nói gì...

 

[GiangHoangLinh]

Vậy phải vời chuyên gia khung thép tiền chế, thép hình, thép hộp

@GiangHoaiLinh vào báo giá gấp
Bên đây tiềm năng, làm thật chứ ko chém gió như CNLer

Hóng...
Phải zậy hok anh ?
Sdt mình 0903161769 Linh Pấy pỳ ku te 19 tuổi.
Zalo : 01234.450.454

 

[nvquangcm]

Nếu giá sàn tầm 1.6tr/m2 + hoàn thiện phòng từng phòng thêm 2-2.4tr nữa thì total cũng 3.5-4tr/m2 ngon choét
Tính ra phòng 15m2 = 60tr mấy anh cho thuê 3tr/tháng thì chỉ 2 năm đã lấy vốn

P/s: một người từng xây nhà tiền chế vật liệu nhẹ cho biết

 

[nvquangcm]

Em hóng nữa, bác nào biết share giúp với.
Tiện hỏi các bác, đất 9.5x20 nhiều ng bảo xây trệt 2 dãy xoay mặt vào nhau được 12 phòng, chừa lối giữa 2m. Nhưng e ko thích, vì đã từng ở trọ như vậy thấy ko thoải mái. Định chừa lối đi 1 bên rộng 2.5m vừa làm chỗ để xe, xây 7x20 chia ra dc 6 căn hộ nhỏ, nhưng xây 2 hoặc 3 tầng. Như vậy ổn ko ? xe máy có thể chế cầu thang nâng cho đưa lên trên luôn có tốn kém ko ?

Hai dãy quay vào nhau, lối đi chung giữa

 

[selene]

Khoảng từ 200 triệu, tùy nhu cầu chủ nhà, khu vực và đường vận chuyển vật tư sẽ ảnh hưởng chi phí chút ít nữa.

Cách tính có thể mỗi nơi mỗi khác, nhưng thông thường nhất là tính theo tỷ lệ % diện tích sàn:
- Móng (tùy chọn): 50%
- Mái tôn: 30%
- Mái ngói: 50%
- Mái bằng: 70%
Hình như giá xây dựng bây giờ khoảng 4,7 tr - 5,5 tr / 1 m2. Với diện tích của bác thì xây trọn gói hết từ 250 tr - 400 tr.

em cám ơn các bác. Vậy chi phí cũng cao ghê.

 

[selene]

Nếu giá sàn tầm 1.6tr/m2 + hoàn thiện phòng từng phòng thêm 2-2.4tr nữa thì total cũng 3.5-4tr/m2 ngon choét
Tính ra phòng 15m2 = 60tr mấy anh cho thuê 3tr/tháng thì chỉ 2 năm đã lấy vốn

P/s: một người từng xây nhà tiền chế vật liệu nhẹ cho biết

bác cho em hỏi, em xây nhà cho thuê ở kết hợp kinh doanh nhỏ , 50m2, dạng nhà tiền chế vật liệu nhẹ đc kg bác? Chi phí hết khoảng bao nhiêu và có bền kg ạ?

 

[nvquangcm]

bác cho em hỏi, em xây nhà cho thuê ở kết hợp kinh doanh nhỏ , 50m2, dạng nhà tiền chế vật liệu nhẹ đc kg bác? Chi phí hết khoảng bao nhiêu và có bền kg ạ?

Thấy cái nhà cấp 4 vậy chứ nó cũng giá cả vô chừng đó
Tùy theo mợ muốn đầu tư tới đâu có nhiêu xiền
Có bác nào nói phải cầm 200tr đó, mà nhỏ nhỏ vậy ít thầu nhận, làm ít, tốn công nhiều ko ngon ăn
Nếu mục đích kinh doanh, ko rủng rỉnh, làm thời gian có khi đập bỏ xây nhà cao lên ở thì cuốn cái nền + vài cây cột sắt + tường gạch + lợp mái tole + la phông thạch cao thả nổi + lát gạch nền + sơn nước + cửa sắt
Vậy cũng gói ghém rồi, cũng cầm 200 mới xong hết đc
Xây cấp 4 vậy thì đâu có vật liệu nhẹ gì đc, cái vụ nhẹ dùng cho 2-3 tấm, xây gạch nhẹ ko nung, đổ giả, khung nhà bằng sắt như mấy hình trên