Cái này thì gạch thường
Vl nhẹ thì nhẹ sắt đà, cột, xà gồ hơn nữa
Vl nhẹ thì nhẹ sắt đà, cột, xà gồ hơn nữa
Em tưởng thuê đất thì làm cái này cho đỡ chi phí, nhanh thu hồi vốn chứ.
À cho em hỏi đất 8x20 xây phòng trọ nhiều tầng có giải pháp nào lấy sáng cho các phòng bên trong k? Dùng giếng trời? Em k thích mở cửa sổ ra lối đi vì hơi bất tiện. Và chỗ phơi đồ thì tính sao ạ?
CĐT Hưng Thịnh mở bán dịp năm mới 2018 - Saigon Mystery Villa quận 2.
* Sản phẩm đang làm mưa gió tại Đảo Kim Cương q2 ngay khu TT hành chính q2 - mặt tiền đường Bát Nàn.
* Sản phẩm khẳng định đẳng cấp giàu sang thịnh vượng của quý khách.
3 mặt view sông tuyệt đẹp tận hưởng môi trường sống đẳng cấp trong lành bậc nhất Sài Gòn- Gió mát bên sông hòa cùng vượng khí.
* Đang xây dựng cầu kết nối dự án qua Mai Chí Thọ q1 rút ngắn thời gian di chuyển rất nhiều.
* Hình ảnh thực tế vào Saigon Mystery Villas - Đảo Kim Cương.
* Giá 9 tỷ/nền.
* giữ chố 200tr/nền.
* Chiết khấu khủng nhân dịp năm mới 2018.
* Số lượng nền có hạn.
Liên hệ: 0909 623 994 - 01667889975 (Zalo, Viber, SMS).
Gmail: [email protected]
* Sản phẩm đang làm mưa gió tại Đảo Kim Cương q2 ngay khu TT hành chính q2 - mặt tiền đường Bát Nàn.
* Sản phẩm khẳng định đẳng cấp giàu sang thịnh vượng của quý khách.
3 mặt view sông tuyệt đẹp tận hưởng môi trường sống đẳng cấp trong lành bậc nhất Sài Gòn- Gió mát bên sông hòa cùng vượng khí.
* Đang xây dựng cầu kết nối dự án qua Mai Chí Thọ q1 rút ngắn thời gian di chuyển rất nhiều.
* Hình ảnh thực tế vào Saigon Mystery Villas - Đảo Kim Cương.
* Giá 9 tỷ/nền.
* giữ chố 200tr/nền.
* Chiết khấu khủng nhân dịp năm mới 2018.
* Số lượng nền có hạn.
Liên hệ: 0909 623 994 - 01667889975 (Zalo, Viber, SMS).
Gmail: [email protected]
Attachments
Nếu giá sàn tầm 1.6tr/m2 + hoàn thiện phòng từng phòng thêm 2-2.4tr nữa thì total cũng 3.5-4tr/m2 ngon choét
Tính ra phòng 15m2 = 60tr mấy anh cho thuê 3tr/tháng thì chỉ 2 năm đã lấy vốn
P/s: một người từng xây nhà tiền chế vật liệu nhẹ cho biết
Các bác cho em xin chút phản biện để em rõ hơn ạ.
Nhu cầu của em là xây trọ khai thác lâu dài (có thể nói là vĩnh viễn nhưng cũng có khả năng chuyển nhượng cho chủ khác), xây cao tầng, thì có nên làm nhà sắt không. Mục tiêu của em là giảm chi phí + chất lượng khá.
Em mới làm khu nhà trọ xây bằng pp thông thường đơn giá khoảng 4tr5/m, vật liệu chất lượng khá, em tự tìm mua giá rẻ ở khâu hoàn thiện. Nếu so với nhà thép đơn giá 4tr/m thì em cũng hơi lăn tăn.
Đơn giá 4.5tr/m2 sàn đối với cao tầng ??
Còn tính hệ số, mái + móng + gác lửng + hành lang + cầu thang thì ra luôn bao nhiêu ??
E chưa làm kết cấu khủng như kiểu bác Linh này, nên chưa rõ giá cả sao nếu làm kiểu nhà công nghiệp + cao tầng.
Nhưng nhà phố, phòng trọ nhịp 3m-4m thì ko xài kết cấu lớn như nhà xưởng, và dĩ nhiên giá sẽ thấp hơn
Em tự tính theo diện tích sàn rồi nhân lên theo số tầng nên cũng không biết mấy hệ số kia, diện tích xây dựng của em căn đó khoảng 1000m.
Cho là chi phí hoàn thiện giống nhau thì bác phải tính thêm chi phí: Làm gác lửng, móng, mái, sân...rồi chia lại theo diện tích thôi. Cơ bản là các chi phí này sẽ đội thêm 1 khúc...
Khung sắt, sàn đúc giả, những WC bên trên nếu chống thấm ko tốt có dễ bị ảnh hưởng hơn cột bê tông ko các bác ?
