Tư Vấn Đầu Tư Bình loạn về phòng chọ...

[minhduy]

Cho là chi phí hoàn thiện giống nhau thì bác phải tính thêm chi phí: Làm gác lửng, móng, mái, sân...rồi chia lại theo diện tích thôi. Cơ bản là các chi phí này sẽ đội thêm 1 khúc...

Sau khi tính kiểu hệ số theo mấy bác thầu hay tính thì nhà em tính ra đơn giá tổng cộng khỏang gần 4tr/m. Thiệt tình em cũng không biết sao giá tốt vậy vì khi tính giá bên thầu em không tính theo m, chỉ tiết tiết kiệm hết sức, nhưng vật liệu đều chất lượng khá.

Cụ thể nhà em ra thiết kế chi tiết rồi em bỏ ra mấy trịu thuê bóc khối lượng, đưa 3-4 thầu báo giá rồi chọn. Thầu cũng báo giá và làm theo khối lượng. Vật tư hoàn thiện em tự mua và kiếm chỗ nào giá tốt nhất. Bởi, em lăn tăn với tiêu chí nhà em vậy có nên làm nhà thép không. Tiền em cũng eo nên tiết kiệm là trên hết.

 

[minhduy]

Khung sắt, sàn đúc giả, những WC bên trên nếu chống thấm ko tốt có dễ bị ảnh hưởng hơn cột bê tông ko các bác ?

Em cũng đang hóng

 

[nvquangcm]

Sau khi tính kiểu hệ số theo mấy bác thầu hay tính thì nhà em tính ra đơn giá tổng cộng khỏang gần 4tr/m. Thiệt tình em cũng không biết sao giá tốt vậy vì khi tính giá bên thầu em không tính theo m, chỉ tiết tiết kiệm hết sức, nhưng vật liệu đều chất lượng khá.

Cụ thể nhà em ra thiết kế chi tiết rồi em bỏ ra mấy trịu thuê bóc khối lượng, đưa 3-4 thầu báo giá rồi chọn. Thầu cũng báo giá và làm theo khối lượng. Vật tư hoàn thiện em tự mua và kiếm chỗ nào giá tốt nhất. Bởi, em lăn tăn với tiêu chí nhà em vậy có nên làm nhà thép không. Diện tích xây dựng trên 3000m, tiền em cũng eo nên tiết kiệm là trên hết.

3k m2 -> 12 tỏi xd
Hơn 150 phòng, kiếm 400-500 chai tháng
Em cũng hóng

 

[minhduy]

Kế hoạch 5-10 năm bác ơi, tiền xây cao quá nên em đang nghiên cứu vụ nhà thép để giảm chi phí.

 

[letamlove]

Móa, nhà mình cũng xây cho thuê mà cuối cùng tính ra đến 6.5 triệu/m2.

 

[thach.sanh]

3k m2 -> 12 tỏi xd
Hơn 150 phòng, kiếm 400-500 chai tháng
Em cũng hóng

Khung thép + vật liệu nhẹ thì giấy phép xd, hoàn công như nào trong khu dân cư hiện hữu các bác ? Còn đất dự án bắt xây theo mẫu liệu có binh được kiểu này ko ạ ?

 

[nvquangcm]

Khung thép + vật liệu nhẹ thì giấy phép xd, hoàn công như nào trong khu dân cư hiện hữu các bác ? Còn đất dự án bắt xây theo mẫu liệu có binh được kiểu này ko ạ ?

Vật liệu nhẹ em nói là gạch block,
Vẫn xây tô, đổ bê tông cốt thép hoàn thiện xong thì cũng như nhà bình thường,
Dự án theo mẫu là quy định xây mấy tầng, mật độ bao nhiêu, độ lùi, màu sắc, mặt tiền
Nên vẫn xây được, trừ khi chủ đầu tư bắt phải nhà thầu họ xây

Tham khảo ở đây

http://www.e-block.com.vn/eblock/supports/page/4

Tường gạch nhẹ:

Một vài hình ảnh thi công:

 

[nvquangcm]

 

[kelvinhuynh]

Em tưởng thuê đất thì làm cái này cho đỡ chi phí, nhanh thu hồi vốn chứ.
À cho em hỏi đất 8x20 xây phòng trọ nhiều tầng có giải pháp nào lấy sáng cho các phòng bên trong k? Dùng giếng trời? Em k thích mở cửa sổ ra lối đi vì hơi bất tiện. Và chỗ phơi đồ thì tính sao ạ?

Lô đất của Bác ở khu nào vậy?

 

[vo_cong_roi_nghe]

Lô đất của Bác ở khu nào vậy?

Em đang tìm ạ