bác cung cấp hay biết ai lấp uy tính, cấp dung lượng cho từng phòng cho e xin số nha. Thanks.
Em có căn nhà 2 tầng cũ nát ở hẻm Nguyễn Văn Đậu p11 bình thạnh, hẻm 2 xe otto tránh nhau được. Em đang dịnh phá đi xây lại làm phòng trọ.
Dt 4,7*17. Em hiện nay đang có mấy vấn đề cần tìm hiểu nhờ các bác chỉ giáo ah.
Với dt đó chia phòng như nào cho hợp lý?
Em định xây 5-7 tầng thì chi phí đầu tư khoảng bao nhiêu ah?
Có nên làm bán hầm để xe ko ah hay là lấy tầng trệt làm chỗ để xe.
Giá cho thuê phòng với nội thất cơ bản dính tường thì được bao nhiêu ah?
Mong các bác chỉ dẫn giúp em. Em cám ơn.
Dt 4,7*17. Em hiện nay đang có mấy vấn đề cần tìm hiểu nhờ các bác chỉ giáo ah.
Với dt đó chia phòng như nào cho hợp lý?
Em định xây 5-7 tầng thì chi phí đầu tư khoảng bao nhiêu ah?
Có nên làm bán hầm để xe ko ah hay là lấy tầng trệt làm chỗ để xe.
Giá cho thuê phòng với nội thất cơ bản dính tường thì được bao nhiêu ah?
Mong các bác chỉ dẫn giúp em. Em cám ơn.
Giờ em với a Tâm lập cty TNHH Trọ Toàn Tập
Bắt đầu hành nghề đón đợt đóng băng sắp tới, thấy mấy anh kia dự đoán cuố năm nay bùm
Gì chứ chọ thì sống sót bất chấp thị trường chẳng lo thời tiết, băng giá, núi lửa phun trào
Bên Ng Văn Đậu đường nhỏ, oto 1 chiều thì phải, giá cũng ko phải hot lắm nếu làm chỉ nhắm vào mức trung bình, phòng 3-4tr có máy lạnh, ko cần nội thất
Hẻm hơn 7m mới nghĩ đến việc xây được 1trệt + lửng + 3 lầu + tum
Cầm 2.5-3 tỏi thì xây hoàn thiện chìa khóa trao tay, tính full phòng với giá trung bình 3.5tr x 16 phòng = 56tr
Đất khoảng 6-7 tỷ + xây 2.5tỷ thì thu nhiêu đó = 5% năm cũng ko phải là tệ nhưng gọi là ngon cũng ko hẳn
Mà giờ giá đất nội thành hot quá, giá thuê mặt tiền, mặt bằng, phòng trọ, nhà nguyên căn đều giữ nguyên
Vậy xem ra có gí đó sai sai ở đây, hoặc sắp xảy ra cái gì đó
Tuy nhiên, mọi chỉ số khác đều tốt, GDP, lãi suất, lạm phát...
Vậy tăng nóng nội thành chắc do Bắc tiến, hoặc chốt lời vùng ven xong mang vào nội thành thủ nhà phố, cho thuê có đồng ra đồng vào
Dự đoán nghề trọ sẽ cạnh tranh quyết liệt 3 năm tới...
Bác dự đoán giúp em thị trường nhà chọ cao cấp trong mấy năm tới. Giờ em thấy nhiều nhà trọ set giá trên dưới 5tr. Trừ những nơi vị trí và tiện nghi đặc biệt, e rằng trong giai đoạn cạnh tranh phân khúc này sẽ phải xuống giá.
Mình ko dám rớ phân khúc đó, tuy rằng quản khỏe hơn, tiền nhiều hơn
Nhưng tỷ lệ trống, và cạnh tranh ngày càng khốc liệt
Trên mức 5-6tr là muốn đụng mấy ông chung cư 2PN ngăn làm 2 rồi
Cái nữa ko có xiền để mua chỗ đẹp mà làm
Mấy cái đó quận trung tâm, hẻm lớn
Giờ thì 100-120tr hết ko dám rớ luôn
Đang đi xem khu Tên Lửa, mặt tiền nội bộ đường 12m, xây 3 tầng 40 phòng, đất 270m2, đang trả 10tỏi mà chủ vẫn chắc nịt 11
