Khu q9 thấy giá thuê phong như vậy cũng trên 2tr. Bác có ở khu p TTN q12 kođa số công nhân kcn thuê ma
ah mình có khu o Pham Dang Giản, phòng tuong tự nhu pac mô tả, nhưng trên lâu hơi khó thuê, vi họ ngại lên lầu
Cái này mình không biết, mình chỉ biết khu quanh quanh nhà mình à. Anh @nvquangcm đang me khu Tên Lửa, nên ảnh biết đó.
Em nhắm lô đất 9x20 khu vực được xây 1 hầm, trệt, lửng 3 lầu, giá 83tr/m2. Xung quanh phòng 15m2 đang cho thuê 4tr/tháng. Nhờ bác @nvquangcm xem giúp em xây phòng cho thuê có khả quan ko ạ? Tiền em ko phải vay ngân hàng ạ. Em cảm ơn bác nhiều.
Mình định làm gần AEON mall bên Bình Tân, chắc set giá 2.5tr
Nếu có máy lạnh, máy nước nóng thì 3tr, bao gửi xe, cáp TV, wifi free, điện nước theo giá nhà nước
Phân khúc 3-4tr thì ko ngại
Chỉ ngán làm cao cấp quá, như 5-6tr nội thất full, thì có khách trả thì đôn đáo tìm khách
Còn 3-4tr là vừa đi có khách vào liền
Giá 83tr/m2 mặt tiền đường nội bộ mới đc hầm + trệt + lửng + 3 lầu
Mà giá 83tr set phòng 4tr thì ngán hơn phòng 3tr giá đất 40tr/m2
Em cảm ơn bác đã tư vấn, tính ra lợi nhuận chỉ rơi vào 4%. Chưa phải là bài toán tối ưu rồi ạ.Phân khúc 3-4tr thì ko ngại
Chỉ ngán làm cao cấp quá, như 5-6tr nội thất full, thì có khách trả thì đôn đáo tìm khách
Còn 3-4tr là vừa đi có khách vào liền
Giá 83tr/m2 mặt tiền đường nội bộ mới đc hầm + trệt + lửng + 3 lầu
Mà giá 83tr set phòng 4tr thì ngán hơn phòng 3tr giá đất 40tr/m2
Bác tính sao ra có 4pt. Bác tính xây được nhiêu phòng. Thầu xây dựng như thế nào để giảm chi phí.
Phân khúc 3-4tr thì ko ngại
Chỉ ngán làm cao cấp quá, như 5-6tr nội thất full, thì có khách trả thì đôn đáo tìm khách
Còn 3-4tr là vừa đi có khách vào liền
Giá 83tr/m2 mặt tiền đường nội bộ mới đc hầm + trệt + lửng + 3 lầu
Mà giá 83tr set phòng 4tr thì ngán hơn phòng 3tr giá đất 40tr/m2
Giá đất 10tr/m cho thuê 1.2-1.5tr/p, làm tầm 60-65 phòng, xây 1 trệt + 1 lầu thì chơi nổi không bác Quang?
