Đất bác DT 126m = 6 x 21
Phân lối đi 1.2m - 1.5m phía bên hông
Phân lối đi 1.2m - 1.5m phía bên hông
Mới ngó 1 vòng khu p24 bình thạnh trùm phòng trọ. Giá đất hxh đã tầm 90-100tr/m tính xây phòng cao cấp lãi ra tầm 6-7%/năm, đúng là chua lè.
Giờ cùng tiền đó có gì thơm và ngọt ko anh. Hóng chia se.
Hiện tại chưa thấy, cơ bản là giá bán và giá thuê đang có sự lệch pha quá nhiều. Mấy năm nay giá x3 rồi mà giá thuê tăng đc cỡ 20% là giỏi.
E thấy nếu tính đất luôn thì tầm 8%/năm là max rồi giờ còn 6-7% cũng ổn mà đất sẽ tăng giá nên có j đâu nhỉ? Còn nhà ko tính đất giao động từ 15-22%/năm
Nếu tiền xây ko chỉ cần 4-5 năm lấy vốn là ổn,
Xây trung - cao cấp thì trong vòng 10 năm chưa phải sửa chữa đại tu lớn
Chứ nhà nguyên căn thì 3-4%, chung cư 5-6%
Thì nhà trọ 6-7% chua nhưng thiên hạ vẫn ào ào làm
Để được 6-7% là chi phí xây khá lớn so với giá đất, và cũng khó kiếm đc chỗ ưng ý chứ k phải tìm ra ngay.
Vd bỏ 2 đồng mua đất 1 đồng xây, nếu lãi thấp quá thì dồn cả 3 đồng mua đất/nhà cấp 4 cho thuê chờ lên giá có khi khỏe hơn
