Các anh quên là chính quyền có thể sẽ cho dân nợ tiền thuế, khi nào bán nhà thì chủ nhà sẽ phải đóng đủ, nếu không thì không cho giao dịch. Như vậy thì chuyện người có thu nhập thấp, nhưng ở nhà to hoặc nhà có giá trị cao nên không đủ tiền đóng thuế, sẽ không còn là vấn đề.
Đất đai không chỉ là hàng hóa đơn giản mà còn là đầu vào sản xuất rất quan trọng. Không có đất thì không làm ăn, buôn bán, sản xuất gì được. Do đó, để giá đất quá cao như hiện nay, nhìn thì có vẻ tốt cho ngân hàng, cho môi giới, cho chủ nhà, nhưng hậu quả là cả xã hội sẽ phải è cổ ra mà gánh. Hậu quả gì?
1. Tất cả sẽ được phân bổ vào giá thành sản xuất hoặc giá dịch vụ, và người dân rất khó có được 1 chỗ an cư lạc nghiệp hoặc có được đất để sản xuất. Như vậy thì chi phí sinh hoạt sẽ ngày càng đắt đỏ, khó cạnh tranh, gây sức ép rất lớn lên người dân và nền kinh tế
2. Rất nhiều nhà, đất nền được mua theo kiểu đầu cơ, tức là mua rồi để đó mà không có nhu cầu sử dụng và cho thuê, gây lãng phí. Lãng phí ở đây chính là: i) lãng phí trực tiếp, tức là số tiền mua đất này thay vì được đưa vào sản xuất, thì cuối cùng được quăng vào đất và nằm im ở đó, không sinh lời gì; và ii) lãng phí gián tiếp, tức là việc gom đất này sẽ ảnh hưởng đến những người có nhu cầu mua để ở/để cho thuê/để kinh doanh. Nói chung là xã hội sẽ bị thiệt một phần rất lớn.
3. Gây ra chênh lệch giàu nghèo ngày càng lớn. Cái chênh lệch này sẽ làm những người nghèo mãi mãi không ngóc đầu lên được, và một tầng lớp giàu có không có động lực sản xuất và làm việc, chỉ cần mua đất, quăng đó, và thu hàng tỉ đồng. Một xã hội mà để phân hóa quá mức như vậy, thì xã hội đó sớm muộn gì cũng bị bất ổn và không phát triển được.
Nói tóm lại, dưới góc độ quản lý xã hội, thì thiệt hại sẽ lớn hơn rất nhiều so với lợi ích của một nhóm nhỏ, do đó thuế BĐS này đáng ra phải được triển khai từ lâu, chứ để đến bây giờ thì sẽ phải tính đến nhiều hậu quả khi đánh thuế. Nhưng không phải vì thấy khó hoặc hậu quả của việc đánh thuế quá lớn mà lại không đánh thuế, vì nếu không đánh thuế thì xã hội cũng chẳng phát triển được. Do đó, vấn đề là bây giờ phải đánh thuế như thế nào để từ từ xì hơi quả bóng, và giảm thiểu tổn thất.
