có câu "nồi nào ấp vung nấy" thôi bác chủ thớt. bản thân bác search tìm kiếm như thế nào mới ra kết quả như thế.
Mình là Sale BĐS bán dự án đây.
- Chuyện 1: bên mình là F1, nên phải đăng bài đúng giá công bố của CĐT, vì bị họ theo dõi và sẽ trảm phạt nếu ko đúng, gây ảnh hưởng uy tín của họ, nên khách gọi mình báo đúng giá, xong khách gọi bên sale khác F2 báo giá thấp hơn, Dự án thường đến ngày mở bán mới có giá chính thức. ban đầu báo giá dự kiến là để đặt giữ chỗ, khách chạy qua bên kia vì báo giá thấp hơn.
Vài bữa đến khi có giá chính thức cao y như mình nói, lại ko mua được, vì F1 có căn mà họ thích, thì gọi lại mình để book, thì lúc này cũng ko mua được, vì ai book trước mới mua được.
- Chuỵện 2: khách mua dự án đòi chiết khấu, rồi bảo bên khác chiết khấu 1-2% các kiểu, "em ck cho anh, anh mua của em" bla blo, tất nhiên là tôi không bán, khách qua bên sale khác, cũng có đứa chịu "cắt máu", vâng khách cũng mua được đấy, nhưng về sau có vài vấn đề khó khăn với chủ đầu tư, thằng sale kia vì đã chiết khấu rồi nên tất nhiên là lặn thôi, có được hưởng %hh nhiều từ khách đâu mà phải quay lại hỗ trợ khách. rồi vài bữa khách đó lại phone nhắn gửi lại tôi bán, tất nhiên là tôi nhận, nhưng tôi chả quan tâm mấy cũng chẳng đăng tin, tôi chỉ đi phục vụ khách của tôi, những người hào phóng, phóng khoáng, mua từ tôi thì tôi sẽ hỗ trợ bán ra lại, chứ không rỗi hơi đi phục vụ mấy ông keo bẩn. Chơi nhà đất kiếm lời 300-400.tr mà đi kì kèo 10-20.tr với sale.
Còn nhiều chuyện hài khác với khách mua nhà, nhưng tóm lại, mấy bác chỉ phone 5-10 sale, đừng có mà đánh đồng cho cả cộng đồng sale, nghe rặt trẻ trâu lắm, chính các khách hàng ham giá rẻ mới dính phải tin đăng của mấy ông "treo đầu dê bán thịt chó" , Nồi nào up vung nấy cả thôi, thử nghĩ làm méo gì có miếng đất, căn nhà ngon đẹp mà giá rẻ mà tới lượt mấy anh mua. Nhà đẹp, vị trí tốt, mà giá hời hơn thị trường, thì các "cá mập" nuốt hết rồi, hoặc sale bỏ tiền ra mua luôn rồi bán lại, không tới lượt các bác đâu.
Các bác muốn tránh cái bực, thì trước tiên là phải dò giá thị trường, nếu gía thị trường khu vực đó trung bình 50.tr/m2 mà có đứa sale báo 30.tr /m2 thì lẽ ra mấy bác phải tránh, nhưng thường thì ham giá rẻ nên mấy bác sẽ gọi, xong lại lên đây réo rắt chửi đổng.
